Fastighet med gårdskaraktär i centrala Näsviken
Välkommen till Per Johans väg 3 i Näsviken - ett välskött och sjönära boende. En oslagbar kombination av ett trivsamt bostadshus med fristående logdel, snickarverkstad tillsammans med stor trädgård och odlingsmöjligheter.
Det gedigna bostadshuset med gårdskaraktär har härlig sjöutsikt och mysig uteplats under tak. Planlösningen på entréplanet erbjuder rymlig hall, kök med plats för matbord, utrustat med kyl/frys, spishäll, diskmaskin, ugn och fläkt samt sovrum/kontor med wc samt utgång till uteplats. Vardagsrum med kakelugn, allrum med kakelugn och öppen spis, ingång till förråd, tvättstuga samt pannrum. Från hallen nås det övre planet som inrymmer tre sovrum, hall och duschrum med bastu.
Rymlig tomt om ca 4600 kvm med två växthus som är rena drömmen för den odlingsintresserade samt en äldre vattenbrunn för bevattning. På tomten finns ett timrat förråd, äldre logbyggnad med garage för en bil samt ytterligare en byggnad med snickardel samt förvaring på loft i båda byggnaderna. Bekväm uppvärmning via bergvärme och kommunalt V/A.
Här bor man med närhet till centrala Näsviken med mataffär, förskola, skola f-6, goda bussförbindelser samt ca 20 min till Hudiksvall. Sjön Ingan erbjuder bad under sommartid samt skidspår vintertid i anslutning till elljusspår vid stadion. Området bjuder även på storslagen natur med skogar och vandringsleder.
Ett väl omhändertaget bostadshus tillsammans med en fantastisk utemiljö med generösa gräsytor och flertalet uthusbyggnader gör detta till ett idylliskt hem lantligt beläget men ändå nära alla bekvämligheter.
Välkomna redan nu med er intresseanmälan!
2 250 000 kr
170/22 kvm
26 252 kr/år
4 645 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Lisa eller Johan för mer information kring Per Johans väg 3.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![]()
![]()
![]()
![]()
![Utsikt från balkong]()
Utsikt från balkong
![Duschrum ovanvåning.]()
Duschrum ovanvåning.
![Duschrum ovanvåning.]()
Duschrum ovanvåning.
![Bastu i anslutning till duschrum på ovanvåning.]()
Bastu i anslutning till duschrum på ovanvåning.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Byggnad med logdel samt snickarverkstad]()
Byggnad med logdel samt snickarverkstad
![Byggnad med logdel samt snickarverkstad]()
Byggnad med logdel samt snickarverkstad
![Byggnad med logdel samt snickarverkstad]()
Byggnad med logdel samt snickarverkstad
![Byggnad med logdel samt snickarverkstad]()
Byggnad med logdel samt snickarverkstad
![Bergvärmepump i bostadshus]()
Bergvärmepump i bostadshus
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Områdesbild]()
Områdesbild
![Områdesbild]()
Områdesbild
![Områdesbild]()
Områdesbild
![Områdesbild]()
Områdesbild
![]()
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in! Rymlig hall med gott om plats för förvaring samt avhängning. Härifrån nås ovanvåning, vardagsrum, kök och allrum. Plastmatta och tapetserade väggar.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Trevligt vardagsrum med kakelugn samt gott om ljusinsläpp. Matta på golv och tapetserade väggar.
03
Kök (Entréplan)
Ljust kök i lantligt utförande som renoverades 2022-2023 där samtliga vitvaror är från renoveringsåret. Plats för mindre matgrupp. Utrustat med induktionshäll, kyl/frys, ugn, fläkt samt diskmaskin. Laminatgolv och tapetserade väggar.
04
Sovrum/kontor (Entréplan)
Kontor/sovrum med utgång till uteplats under tak. Laminatgolv och tapetserade väggar. Ingång till wc.
05
Wc (Entréplan)
Utrustad med handfat och wc.
06
Allrum (Entréplan)
Rymligt rum med kakelugn och öppen spis. Kakelugnen och den öppna spisen har ej använts på senare år. Trägolv och tapetserade väggar. Härifrån nås pannrum och hobbyrum med egen ingång
07
Pannrum/tvättstuga/hobbyrum (Entréplan)
Tvättstuga utrustad med torktumlare och tvättmaskin. Här finns en extra frysbox. Ingång till pannrum med bergvärmepump samt så finns kombipannan, ved/pellets/el, kvar och fortfarande påkopplad på värmesystemet.
08
Hall (Ovanvåning)
Härifrån nås samtliga rum på ovanvåningen. Matta på golv och tapetserade väggar.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med gott om plats för förvaring i både garderober som kattvind. Laminatgolv och tapetserade väggar.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med utgång till balkong. Matta på golv och tapetserade väggar.
11
Sovrum (Ovanvåning)
Matta på golv och tapetserade väggar. Förvaring i isolerad kattvind där ett kassaskåp lämnas kvar, går ej att låsa då det brutits upp. Utrymmet har tidigare använts som kontor.
12
Duschrum (Ovanvåning)
Duschrum renoverat 2014, utrustat med tvättställ, dusch, badkar, bidé samt bastu (bastuaggregat ur funktion). Våtrumsmatta samt våtrumstapet och vattenburen golvvärme.
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
22 kvm
4 645 kvm
6 (4 sovrum)
HUDIKSVALL FORSA-HAMRE 4:15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plans villa
1909
Torpargrund
Timmer/murad
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
Ålder: 2021
Kök samt alla vitvaror 2022-2023
Delar av panel utbytt ca 2020
Bergvärme 2021
Fönster 2020
Wc på nedre plan 2021
Badrum ovanvåning 2014
03
Energideklaration
43 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-11
Hans Erlandsson
04
TV/Internet
Fastigheten är ej ansluten till fiber. Fiber finns i området.
05
Uteplats
Uteplats under tak med utgång från sovrum/kontor samt härlig utsikt över sjön Ingan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Loge med garage, förrådsutrymme samt loft.
Snickarbod med vedkamin samt förvaringsmöjligheter i logdel och loft.
Timmer-/gäststuga.
Växthus, glas.
Växthus, plast.
Jordkällare.
Gott om plats för parkering på grusad uppfart samt plats för en bil i logdel.
07
Tomt/Servitut
4645 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rymlig tomt om 4645 kvm med rabatter, buskar, fruktträd samt fantastiska odlingsmöjligheter och utsikt över Ingan. Två växthus med möjligheter till bevattning från äldre vattenbrunn.
För anläggning av gång-och cykelväg längs näsviksvägen(väg 753/753.02)i näsviken, Vägplan (Beslutsdatum: 2015-02-10, Registreringsdatum: 2019-01-16)
Sågbäcken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-06-04, Senast ändrad: 2022-10-15)
08
Övrigt
Fastigheten säljs i befintligt skick med så kallad friskrivningsklausul.
01
1 565 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
905 000 kr
660 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 043 kr/år
1 800 kr/år
14 561 kr/år
10000 kWh/år
4 848 kr/år
26 252 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 326 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 35 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 565 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
905 000 krMarkvärde
660 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
5 043 kr/årSotning
1 800 kr/årElkostnad
14 561 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årVatten/avlopp samt renhållning
4 848 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 252 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 326 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 35 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Forsså Herrgård
506 m
Näsvikens Grill Och Pizzeria
538 m
Frägsta Hälsingegård
2,29 km
Ystegårn Cafe & Bistro
3,01 km
Route 84
6,08 km
Näsvikens skola
630 m
Linfröets förskola
660 m
Kolmo förskola
6,76 km
Edsta skola
6,8 km
Liljans förskola
6,93 km
Lidl
11,61 km
Stora Coop Hudiksvall
11,97 km
SHAN YOMA Asian Market
12,54 km
Hemköp Hudiksvall
12,67 km
Hemköp
17,35 km
Näsviken Hällvägen
103 m
Näsviken skolan
561 m
Näsviken Blomberget
563 m
Hamreberget
628 m
Näsviken centrum
771 m
Hudiksvalls station
13,12 km
Iggesund jvstn
17,05 km
Järvsö jvstn
37,38 km
Gnarp station
38,01 km
Vallsta jvstn
38,22 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsNäsviken Hällvägen103 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
