Lantlig bostad med gårdskaraktär och nyinrett garage samt lägenhet
Välkommen till den idylliska byn Nickora och denna rymliga familjevilla med fint läge och altan mot sydväst. Här erbjuds ett lantligt boende med många positiva egenskaper som jordvärme, fristående garagebyggnad med lägenhet ovanpå och gårdsbyggnad med två stallboxar.
Bostadshuset är rymligt och passar den större familjen. På entréplanet möts du av en centralt placerad hall, kök med nyare vitvaror, ett sovrum, rymligt vardagsrum, kaklat badrum, tvättstuga och ett pannrum med groventré. På övre plan finns ytterligare fyra sovrum och en möblerbar hall - perfekt som tv-rum åt barnen.
På tomten finns flera fristående byggnader varav garaget med dubbla portar är det största. Här har man nyinrett hela garaget som passar för både mek och bilförvaring. Isolerat och varmbonat med gjuten platta och vattenburen golvvärme via jordvärmepumpen i bostadhuset. På ovanvåningen där det tidigare endast var kallvind finns nu den nyinredda lägenheten. Här finns en spännande planlösning med charmiga snedtak, förberett för badrum och nyinstallerade fönster/balkongdörr. Förutom garaget finns en gårdsbyggnad med förvaring och två boxplatser, vidbyggd carport och även ytterligare förrådsbyggnader.
Stor tomt med möjlighet till djurhållning i liten skala och gott om utrymme för både lek och odling.
Välkommen på visning!
2 675 000 kr
ca 176/33 kvm
50 300 kr/år
3 475 kvm
6 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Johan eller Lisa för mer information kring Nickora 200.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Välkommen till Nickora och den här fastigheten med gårdskarakaktär.]()
Välkommen till Nickora och den här fastigheten med gårdskarakaktär.
![Här erbjuds en fin boendemiljö med många byggnader, varav ett nyinrett stort garage i ett av gårdshusen.]()
Här erbjuds en fin boendemiljö med många byggnader, varav ett nyinrett stort garage i ett av gårdshusen.
![Charmigt falurött förrådshus.]()
Charmigt falurött förrådshus.
![Altan i sydvästläge.]()
Altan i sydvästläge.
![]()
![]()
![Välkommen in! Bostaden erbjuder bland annat fem sovrum, vardagsrum och möblerbar hall/allrum på övre plan.]()
Välkommen in! Bostaden erbjuder bland annat fem sovrum, vardagsrum och möblerbar hall/allrum på övre plan.
![Stort kök i lantligt utförande.]()
Stort kök i lantligt utförande.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Badrummet finns på entréplan]()
Badrummet finns på entréplan
![]()
![Hallen på övre plan nyttjas även som tv-rum.]()
Hallen på övre plan nyttjas även som tv-rum.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Tvättstuga/wc/pannrum på entréplan. Här finns även en groventré ut till gårdsplanen invid garaget.]()
Tvättstuga/wc/pannrum på entréplan. Här finns även en groventré ut till gårdsplanen invid garaget.
![Jordvärmeanläggningen med pump från 2021 samt inkommande vatten med filter.]()
Jordvärmeanläggningen med pump från 2021 samt inkommande vatten med filter.
![]()
![]()
![Garaget är helt nyinrett. Via de två portarna nås ett dubbelgarage/verkstad och på övre plan finns en nyinredd lägenhet.]()
Garaget är helt nyinrett. Via de två portarna nås ett dubbelgarage/verkstad och på övre plan finns en nyinredd lägenhet.
![]()
![]()
![Lägenheten på övre plan! Charmig med snedtak och synliga bjälkar. Perfekt för dig som söker uthyrnings-/ företagsmöjligheter eller för tonåringen.]()
Lägenheten på övre plan! Charmig med snedtak och synliga bjälkar. Perfekt för dig som söker uthyrnings-/ företagsmöjligheter eller för tonåringen.
![Köksavdelning i lägenheten.]()
Köksavdelning i lägenheten.
![]()
![]()
![Badrum i lägenheten.]()
Badrum i lägenheten.
![På husets baksida finns den sista byggnaden/garaget/stallet. Här finns två boxplatser och plats för fordon.]()
På husets baksida finns den sista byggnaden/garaget/stallet. Här finns två boxplatser och plats för fordon.
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in i bostaden! Hall med klinker, vattenburen golvvärme samt plats för avgängning intill entrén. Från rummet nås kök, badrum, sovrum, vardagsrum och trapp till övre plan.
02
Kök (Entréplan)
Lantligt kök med vita fronter och god utrustningsnivå med vitvaror från 2022. Här finns: Fullstor kyl och frys, diskmaskin, häll, ugn, vedspis (eldningsbar), fläkt samt vinkyl.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet har synliga takbjälkar. parkettgolv och mycket bra ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck.
04
Sovrum (Entréplan)
Av husets fem sovrum finns ett av dem på entréplan. Parkettgolv och målade väggar.
05
Badrum (Entréplan)
Ljust och fint badrum med kakel och klinkers med vattenburen golvvärme. Utrustning i form av badkar, dusch, wc och kommod med dubbla handfat.
06
Tvättstuga/pannrum (Entréplan)
Tvättstugan ligger bakom köket och här finns även en groventré ut på gårdsplanen bredvid garaget. Utrustning i form av tvättmaskin och torktumlare, wc, handfat jordvärmepump och inkommande vattenledning med filter.
07
Hall/allrum (Ovanvåning)
Möblerbar hall perfekt för barnens tv-hörna. Från hallen nås samtliga av ovanvåningens sovrum.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Huset har gott om plats för en stor familj. På övre plan finns fyra sovrum, samtliga med ljusa golv och vita väggar.
01
Beskrivning
ca 176 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Arean är uppmätt av säljaren.
33 kvm
3 475 kvm
6 (5 sovrum)
HUDIKSVALL NICKORA 4:10
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
1909
23
Torpargrund/platta under pannrum
Timmer/trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Borrad brunn
3-kammarbrunn
Jordvärme
Ålder: 2021
03
TV/Internet
Fiber är indraget (1 gb).
04
Uteplats
På huset sydvästsida fin en stor och fin altan med mycket bra solförhållanden.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med lägenhet - Direkt från gårdsplanen med två automatiska takskjutportar nås garaget med plats för tre bilar. Isolerat och helt nyinrett med värme från jordvärmepumpen i bostadshuset. På övre plan finns en lägenhet med köksdel, rum och wc/bad.
Stall/garage - Gårdshus i gott skick med dubbla sidoportar, uppställningsplats för fordon och två stycken boxplatser.
Förråd.
06
Tomt/Servitut
3475 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Jordvärme - se beskrivning, Officialservitut: väg i samfälld vägmark
01
394 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
297 000 kr
97 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 000 kr/år
1 500 kr/år
3 000 kr/år
600 kr/år
200 kr/år
20000 kWh/år
40 000 kr/år
50 300 kr/år
2 955 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 255 kr/år)
2 elbilar laddas inom den angivna årsförbrukningen.
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 813 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
394 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
297 000 krMarkvärde
97 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
1 500 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
600 kr/årVägav/Snö
200 kr/årÅrlig elförbrukning
20000 kWh/årElkostnad (inklusive laddning av 2 elbilar)
40 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
50 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 955 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 255 kr/år)Beskrivning av kostnader
2 elbilar laddas inom den angivna årsförbrukningen.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 813 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Enångers Pizzeria
5,73 km
Johnny Andersson
6,27 km
Odd Fellows Bakficka
7,05 km
Restaurang Borka Brygga
7,05 km
Pizzeria Cleopatra
7,88 km
Njutångers skola
4,62 km
Enångers förskola
5,9 km
Brunnsnäs förskola
7,14 km
Humlans förskola
7,85 km
Iggesunds skola
8,22 km
Hemköp Hudiksvall
16,63 km
Stora Coop Hudiksvall
16,99 km
Lidl
17,11 km
SHAN YOMA Asian Market
17,47 km
Tempo
30,64 km
Njöte
3,37 km
Skarplycka
3,89 km
Sivik
4,05 km
Hålsänge
4,32 km
Njutånger Betaniavägen
4,47 km
Iggesund station
8,37 km
Hudiksvall station
16,3 km
Vallsta station
32,81 km
Söderhamn station
33,1 km
Arbrå station
33,99 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten47 m1 min1 min1 min
-
Sjö372 m1 min1 min4 min
-
Hav4,39 km14 min21 min1 tim 23 min
-
TågstationIggesund station8,37 km13 min33 min-
-
HållplatsNjöte3,37 km13 min33 min1 tim 4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
