Till salu

Gausarkviar 32 F

Utgångspris

3 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 600 000 kr

Boka visning

Gnisvärd - Västra Gotland— Gotlands Tofta— Gotland

Gausarkviar 32 F

Till salu

Utgångspris

3 600 000 kr

Boka visning

Gotland - Gotlands Tofta - Gnisvärd - Västra Gotland

Permanentboende i Gnisvärd!

Välkommen till detta fantastiska bostadsrättshus belägen i det natursköna området Gnisvärd. Med endast 1,2 km till havet är detta boende perfekt både som semester- och åretruntboende. Här kan du njuta av närheten till mysiga promenadstråk och den friska havsluften som omger dig.

Bostaden erbjuder en modern utrustning och imponerar med sitt höga tak, vilket ger en känsla av rymd och ljus. Med en yta på 83,5 m² finns här gott om plats för hela familjen att trivas. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en härlig atmosfär och möjlighet till social samvaro.

Läget är oslagbart för dig som älskar närheten till naturen och havet. Här kan du ta långa promenader längs stranden eller utforska de vackra omgivningarna på t ex cykel. Varför inte packa en picknickkorg och njuta av solnedgången vid havet?

Gnisvärd är ett riktigt smultronställe belägen längs öns västra kust med vacker natur och magiska solnedgångar. Gnisvärd har mycket att erbjuda såsom fin sandstrand, fiskeläge, småbåtshamn, kapell, bageri, restaurang, padelbanor och bangolf. Gångavstånd till populära Tofta strand med restauranger, livsmedelsbutik, pool, barer, after-beach och padelbanor. Närhet till Visby med god bussförbindelse och endast några kilometer söderut finner ni den prisbelönta golfbanan Visby Golfklubb som 2020 blev utsedd till Sveriges bästa golfbana enligt Svensk Golf.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

3 600 000 kr

Boarea

83.5 kvm

Avgift

4 238 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 1 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Lördag 04 januari

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Eric för mer information kring Gausarkviar 32 F.

Anmäl intresse

Lämna bud

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 71

070-627 81 79

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

18 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Entré / Hall med klinkergolv och plats för avhängning.

02 Kök

Kök från Ballingslöv med parkettgolv.

Utrustning: Spis, köksfläkt, kyl och frys, diskmaskin, inbyggd mikro.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med braskamin och högt i tak, öppet till nock. Utgång till trälagd uteplats och baksidan av huset

04 Sovrum 1

Sovrum 1 med garderober bakom skjutdörrar.

05 Sovrum 2

Sovrum 2 med garderob

06 Sovrum 3 / Tv-rum

07 Duschrum

Duschrum med klinkergolv och golvvärme (el) samt kaklade väggar.

Utrustning: Toalett, tvättställ och dusch.

08 Tvättstuga / Teknikrum

Tvättstuga / Teknikrum med klinkergolv.

Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, frånluftsvärmepump, multimediacentral, vattenmätare, el-central, golvvärmereglering, växelriktare för solceller.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 1

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Antal våningar: 1 våning ovan mark.
Vind: Kallvind, ej inredd.
Grundläggning: Platta av betong.
Stomme: Bärande väggar av trä, takkonstruktion av trä.
Fasad: Puts.
Yttertak: Bandtäckt plåt / solceller.
Fönster: 3-glas, trä- /aluminiumfönster.
Lägenhetsdörrar: Dörrar i trä och glas.

Uteplatser: Uteplats av trätrall på trädgårdssida och framsida. Markplattor på uppfart.

Brevlådor: Placerade vid uppfart.

Förråd: Oisolerad stomme med tak av bandtäckt plåt.

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Värme och ventilationsanl.

Varje lägenhet har egen frånluftsvärmepump som är ansluten till det egna el-abonnemanget.
Vattenburen golvvärme.
Mekanisk frånluft med återvinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-27

Besiktningsman

Fredrik Simpson, Bengt Dahlgren Linköping AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat
Fiber finns installerat.

05 Uteplats

Trälagd uteplats i söderläge.

06 Uteplats

Trälagd uteplats vid entré.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Markplattor på uppfart.

Ekonomi

01

Avgift

4 238 kr/mån

Uppvärmning

748 kr/mån

Försäkring

144 kr/mån

Årlig elförbrukning

4713 kWh/år

Hushållsström

187 kr/mån

Fiber

185 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 264 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Finns solceller. Intäkter för dessa är avräknat från kostnaderna.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

7,14290

Andel av årsavg.

7,14

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har tagit ett budgetbeslut om att höja månadsavgiften från och med 2025-01-01 om 4 %.

Föreningen

01

Benämning

Skeppet i Gnisvärd.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Anslutning till det kommunala VA-nätet via gemensamhetsanläggning.
Förbrukning debiteras internet av föreningen.

Fastigheten är ansluten till allmänna elnätet. Varje bostad har egen mätare.
Solcellsanläggning kopplas även den till allmänna elnätet.

Förvaltare: Nest Förvaltning AB

Avgiftsförändringar

Föreningen har tagit ett budgetbeslut om att höja månadsavgiften från och med 2025-01-01 om 4 %.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamhetsanläggningar:

Gotlands Tofta GA:52 - Omfattar vägar, naturmark/grönområde, anläggningar för omhändertagande av dagvatten samt panteringar.

Gotlands Tofta GA:53 - Omfattar ledningar för vatten och avlopp därtill tillhörande brunnar och ventiler.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

964 758 kr

Området

01

Området ligger havsnära med endast en kilometer till Gnisvärd fiskeläge. Tre kilometer bort ligger den välkända strande Tofta bad som under sommaren är full av aktivitet. Att ta sig till Visby tar ca 15 minuter med bil och för den som vill åka kollektivt finns det bussförbindelse på Toftavägen (väg 140) som går ca en gång i timmen dagtid. Eskelhems skola med F-3 ligger på behändigt avstånd, endast 6 km från hemmet. För de som är golfintresserade så är det bara 10 minuter till Visby GK som är framröstad till Sverige näst bästa golfbana efter Bro Hof. Här är det uppfört 14 kedjehus som passar perfekt både för att bo året om och för de som vill ha ett komplett fritidshus att spendera sin lediga tid i.

Dokument

Årsredovisning 2023

Årsredovisning 2022

Stadgar

Frågelista

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi