Till salu

Kolgårdsgatan 4 C

Utgångspris

3 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 700 000 kr

Boka visning

Visby - Öster— Visby— Gotland

Kolgårdsgatan 4 C

Till salu

Utgångspris

3 700 000 kr

Boka visning

Gotland - Visby - Visby - Öster

Ljus och rymlig lägenhet med inglasad balkong

Välkommen till denna rymliga och välplanerade bostadsrätt om 97 kvadratmeter, perfekt för den stora familjen. Centralt belägen erbjuder denna lägenhet närhet till allt som Visby har att erbjuda. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande och social atmosfär, perfekt för både umgänge och avkoppling.

Köket är modernt utrustat med vit slät skåpinredning och maskiner i rostfritt stål, vilket ger en stilren och tidlös känsla. Lägenheten är ljus och luftig, vilket bidrar till en trivsam boendemiljö. Här finns två helkaklade duschrum, varav ett är utrustat med en praktisk tvättpelare, vilket underlättar vardagens bestyr. Ett stort sovrum med fint ljusinsläpp och två mindre sovrum med garderober. Alla fyra garderober följer med i försäljningen.

För extra förvaring finns ett förråd i lägenheten, vilket gör det enkelt att hålla ordning.

Välskött och populär bostadsrättsförening med ett bra läge i Visby. Här bor ni i ett trevligt område med närhet till både affärer, skolor och friluftsområden. Bra och lugnt läge i Visby med promenadavstånd till Östercentrum.

Utgångspris

3 700 000 kr

Boarea

97 kvm

Avgift

6 948 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Onsdag 05 mars 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Lördag 08 mars 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring Kolgårdsgatan 4 C.

Anmäl intresse

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 74

070-717 29 74

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med ekparkettgolv, avhängning och garderob med skjutbara dörrar.

02 Sovrum

Sovrum med ekparkettgolv och garderob med skjutbara spegeldörrar.

03 Sovrum

Sovrum med ekparkettgolv och garderober.

04 Sovrum

Sovrum med ekparkettgolv och garderober.

05 Vardagsrum

Vardagsrum med ekparkettgolv, öppen planlösning mot köket samt utgång till den inglasade balkongen.

06 Kök

Kök med ekparkettgolv, vit slät skåpinredning och matplats invid fönster innanför balkongen. Utrustning: spishäll, fläkt, diskmaskin, mikro, kyl och frys.

07 Duschrum

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv (elvärme). Utrustning: dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare och skåpförvaring.

08 Duschrum

Duschrum med kaklade väggar och klingergolv (elvärme). Utrustning: dusch, toalett och tvättställ.

09 Förråd

Förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2013

Kommentar, byggnad

3-våningshus med toltalt 49 lägenheter

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme via fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-06

Besiktningsman

Peter Lundberg, Wsab Konsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber inkl Tv (lagom) med hastighet: 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Leverantör: Telia.

05 Inglasad balkong

Inglasad balkong i västläge med trätrall.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

54 st p-platser.

Ekonomi

01

Avgift

6 948 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Elen är bunden vid GEAB genom gemensamt abonnemang vid GEAB. Varje lägenhet har elmätare som läses av automatiskt varje månad och faktureras ut separat från förvaltaren.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

580 kr

Andel i förening

2,92786

Andelstal insats

2,92786

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2023-01-01 höjdes avgiften med 10 % pga. ökade räntekostnader.
2025-01-01 Höjdes avgiften med 5 % pga. ökade driftkostnader.

Elen är bunden vid GEAB genom avtal med riksbyggen till april 2024, bostadsrättsinnehavarna betalt 2,50 kr per kWh, de betalar inget mer såsom abonnemang eller andra avgifter då föreningen bara har ett abonnemang vid GEAB. Varje lägenhet har elmätare som läses av automatiskt varje månad.

Föreningen

01

Benämning

Alléhusen. I föreningen finns 49 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Nyare föreningen från 2013 med 49 lägenheter.

Kommande renoveringar

Underhållsplan finns i föreningen

Avgiftsförändringar

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

766 873 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Årsredovisning 2022

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

6 948 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Elen är bunden vid GEAB genom gemensamt abonnemang vid GEAB. Varje lägenhet har elmätare som läses av automatiskt varje månad och faktureras ut separat från förvaltaren.