Villa och gästhus samt garage!
Välkommen till Persgatan 4, en charmig villa belägen i det populära området Smittenslund i Visby.
Detta boende erbjuder en total boyta om 89 m², fördelat på tre rum och samtliga sovrum är praktiskt belägna på samma våning. Här finns även ett gästhus fördelat på ett kök med matplats, allrum och ett duschrum samt ett garage för dig som värdesätter bekvämlighet och säker förvaring. Villan har en trevlig uteplats, idealisk för avkoppling och umgänge, med många soltimmar. Lättskött trädgårdstomt.
Bra gästhus på gården om ca 25 m² för uthyrning, vänner eller tonåringen. Här finns ett allrum, kök med plats för ett mindre matbord samt ett duschrum och ett inglasat uterum.
Läget i Visby - ger närhet till skolor, livsmedelsbutik, bränslestation, apotek och mycket mer samt både stadens utbud och naturens lugn, vilket gör detta till ett idealiskt boende.
Fastigheten har visst renoveringsbehov, vilket ger dig möjligheten att sätta din egen prägel på boendet. Med en strategisk placering och stor potential är detta objekt perfekt för dig som söker ett boende med utvecklingsmöjligheter.
Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning. Välkommen hem!
3 975 000 kr
89/5 kvm
42 082 kr/år
727 kvm
3 rum (2 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkomna till Persgatan 4!]()
Välkomna till Persgatan 4!
![1,5-plansvilla med garage]()
1,5-plansvilla med garage
![Entré / hall med garderober]()
Entré / hall med garderober
![]()
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Utgång till inglasat uterum]()
Utgång till inglasat uterum
![Inglasat uterum med skjutpartier]()
Inglasat uterum med skjutpartier
![]()
![]()
![Vardagsrum med öppen spis]()
Vardagsrum med öppen spis
![Härligt ljusinsläpp]()
Härligt ljusinsläpp
![]()
![]()
![Trappa till övervåning i hallen]()
Trappa till övervåning i hallen
![Sovrum 1 med utgång till balkong]()
Sovrum 1 med utgång till balkong
![Balkong med många soltimmar]()
Balkong med många soltimmar
![Utsikt från balkongen]()
Utsikt från balkongen
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Badrum]()
Badrum
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Källaringång]()
Källaringång
![Rum i källaren]()
Rum i källaren
![Källare]()
Källare
![Gästhus med inglasat uterum]()
Gästhus med inglasat uterum
![Gästhus -]()
Gästhus -
![Gästhus - Kök med matplats]()
Gästhus - Kök med matplats
![Gästhus - Alltrum med takfönster]()
Gästhus - Alltrum med takfönster
![Gästhus -]()
Gästhus -
![Gästhus - Duschrum]()
Gästhus - Duschrum
![]()
![]()
![]()
![Vy över fastigheten]()
Vy över fastigheten
![Vy över fastigheten]()
Vy över fastigheten
![Vy över fastigheten]()
Vy över fastigheten
![Vy över fastigheten]()
Vy över fastigheten
![Uteplats]()
Uteplats
![Uteplats]()
Uteplats
![]()
Boka en fri värdering med Eric
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Entré (Bottenvåning)
Entré med klinkergolv och garderob bakom skjutdörrar samt en enkel garderob. Här finns trappa till källaren.
02
Hall (Bottenvåning)
Hall med trägolv och garderober. Trappa till övervåningen. Här sitter en luft/luft-värmepump.
03
Kök (Bottenvåning)
Kök med matplats och gott om skåp- och lådförvaring.
Utrustning: spisfläkt, spis med häll och ugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
04
Inglasat uterum (Bottenvåning)
Inglasat uterum med klinkergolv och skjutdörrar av glas.
05
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med öppen spis.
06
Hall (Ovanvåning)
Hall
07
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum 1 med trägolv och garderob bakom skjutdörrar. Utgång till takterrassen.
08
Badrum (Ovanvåning)
Rymligt badrum med kaklade väggar och klinkgergolv.
Utrustning: Toalett, tvättställ i kommod, badkar och dusch med skjutdörr.
09
Balkong (Ovanvåning)
Balkong med plats för t ex en loungemöbel att njuta av sköna stunder.
10
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2 med garderob.
11
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga.
Utrustning: toalett, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare och avhärdare.
12
Rum (Källare)
Rum med klinkergolv.
13
Pannrum (Källare)
Pannrum med groventré.
01
Beskrivning
89 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
5 kvm
727 kvm
3 (2 sovrum)
GOTLAND VISBY SENAPEN 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1932
1996 - Tillbyggt
32
Källare
Trä
Trä
Mexisten
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
El - luftburen värme + oljefyllda radiatorer
16 A
Delvis jordat
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Uteplats
Trälagd uteplats.
Inglasat uterum.
Balkong.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage vidbyggt och delas med grannfastigheten.
Slagport och plats för en bil.
Gästhus om ca 25 m², uppfört under plåttak med träpanel och plintgrund. Inglasat uterum.
- Kök med matplats.
Utrustning: spis med plattor och ugn, spisfläkt, kyl och ho.
- Allrum med takfönster, luft/luft-värmepump och en garderob.
- Duschrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet.
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod och dusch med skjutdörr av glas samt fläkt.
Gjuten uppfart med plats för ca 4 bilar.
06
Tomt/Servitut
727 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2024-10-31)
Smittenslundsområdet, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-07-23, Senast ändrad: 2023-08-23)
01
2 987 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 614 000 kr
1 373 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1950
6 000 kr/år
7 226 kr/år
2 533 kr/år
26 323 kr/år
14052 kWh/år
42 082 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 156 kr/år)
Säljaren har förbrukat:
El:
2024 - 14 052kWh + 5 245 kr för 16 Amp i fast kostnad.
2023 - 8 029 kWh.
Vatten:
2024 - 51 m³
2023 - 48 m³
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 249 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 987 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 614 000 krMarkvärde
1 373 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1950Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
7 226 kr/årRenhållning
2 533 kr/årElkostnad
26 323 kr/årÅrlig elförbrukning
14052 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 082 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 156 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat:El:
2024 - 14 052kWh + 5 245 kr för 16 Amp i fast kostnad.
2023 - 8 029 kWh.
Vatten:
2024 - 51 m³
2023 - 48 m³
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 249 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lilla Elefanten Pizzeria
325 m
Visby thai
419 m
Gute Pizzeria
428 m
Max Burgers
501 m
Brödboden Bröd & Mat Öster
559 m
Fritidshemmet Vitkålen
370 m
Vitkålen förskola
374 m
Tjelvarskolan
451 m
Melonen förskola
568 m
Montessori Friskola Gotland AB
611 m
Lidl
874 m
Wisby Ost AB
989 m
Stora Coop
1,68 km
Tempo
21,88 km
Gahms Varuhandel AB
40,72 km
Öppet Hus på Gotlandståget
16,42 km
Othemarsgatan
79 m
Havdervägen
235 m
Tjelvarvägen
239 m
Industrigatan
400 m
Birkagatan
413 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,33 km10 min6 min23 min
-
Hav1,46 km7 min7 min29 min
-
HållplatsOthemarsgatan79 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
