Trivsam familjevilla med sociala ytor!
Välkommen till ett hem som erbjuder både bekvämlighet för den större familjen och ytor för socialt umgänge. Villan är välplanerad och perfekt för den växande familjen och den lummiga trädgårdstomten är en oas för både avkoppling och aktivitet.
Husets altan sträcker sig längs den södra och västra fasaden och är en sann höjdpunkt. Här finns tre genomtänkta delar: en middagsdel under tak för de långa sommarkvällarna, en loungedel för avkopplande stunder och en spadel för ultimat njutning. Den stora grusade uteplatsen med bardisk har sol hela dagen och är en perfekt plats för sociala tillställningar.
Invändigt erbjuder huset möjlighet till fyra/fem sovrum, vilket ger flexibilitet för familjens behov. Vardagsrum med kamin avdelas av bardisk mot det öppna köket som har vit köksinredning, bra skåpförvaring och utmärkta arbetsytor. Härifrån tar du dig vidare till den väl tilltagna altanen i söderläge. God förvaring finns i klädkammare, garderober och källare, och övervåningens lilla rum kan smidigt förvandlas till en walk-in closet. Med sanitetsutrymmen på båda våningsplan är komforten ett faktum.
Läget är oslagbart med närhet till Tjelvarskolan (åk F-6), vilket underlättar vardagen. Dessutom finns ett garagbyggnad med isolerat gästrum samt en friggebod som adderar extra funktionalitet. Denna villa är ett hem att växa i och njuta av. Välkommen hem!
5 450 000 kr
113/36 kvm
59 264 kr/år
1 454 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![1,5-plansvilla med tillbyggnader]()
1,5-plansvilla med tillbyggnader
![Baksidan mot innergården]()
Baksidan mot innergården
![Framsida mot gatan]()
Framsida mot gatan
![Stor grusad uteplats i skydd bakom garaget]()
Stor grusad uteplats i skydd bakom garaget
![Garage samt infart för två bilar]()
Garage samt infart för två bilar
![Entré/hall]()
Entré/hall
![Hallen in mot vardagsrum o kök]()
Hallen in mot vardagsrum o kök
![Vardagsrum och kök i öppen planlösning]()
Vardagsrum och kök i öppen planlösning
![Värmande kamin i vardagsrummet]()
Värmande kamin i vardagsrummet
![]()
![Sociala ytor i vardagsrummet]()
Sociala ytor i vardagsrummet
![Kök med gott om förvaring o bra arbetsytor]()
Kök med gott om förvaring o bra arbetsytor
![Utgång från köket till uteplats under tak]()
Utgång från köket till uteplats under tak
![Stor uteplats på husets södra o västra sida]()
Stor uteplats på husets södra o västra sida
![]()
![Plats för stora middagar i vardagsrummet]()
Plats för stora middagar i vardagsrummet
![]()
![]()
![Sovrum innanför köket]()
Sovrum innanför köket
![Sovrum innanför köket]()
Sovrum innanför köket
![Duschrum innanför entrén]()
Duschrum innanför entrén
![Sovrum rakt fram från entrén]()
Sovrum rakt fram från entrén
![Förlängning av hallen med trappa till övervåningen]()
Förlängning av hallen med trappa till övervåningen
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum med kakelugn]()
Sovrum med kakelugn
![Sovrum på övervåningen]()
Sovrum på övervåningen
![Klädkammare som även går att använda som sovrum eller kontor.]()
Klädkammare som även går att använda som sovrum eller kontor.
![]()
![Badrum på övervåningen]()
Badrum på övervåningen
![]()
![Klädkammare/förråd vid källartrappan]()
Klädkammare/förråd vid källartrappan
![Tvättstuga i källaren]()
Tvättstuga i källaren
![Uteplats o gäststuga längst till vänster]()
Uteplats o gäststuga längst till vänster
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Håkan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Övervåning]()
Övervåning
01
Hall (Bottenvåning)
Hall med klinkergolv (elvärme) och garderob med skjutbara dörrar. Förlängning i vinkel med trägolv och trappa till övervåning och källare.
02
Sovrum (Bottenvåning)
Sovrum med skjutdörr och trägolv.
03
Sovrum (Bottenvåning)
Sovrum med skjutdörr, trägolv och kakelugn.
04
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum med mosaikgolv (elvärme), kaklade väggar och infälld belysning i tak. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ, handdukstork, smart ventilation.
05
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum i öppen planlösning mot köket med parkettgolv (vattenburen värme) och kamin.
06
Kök (Bottenvåning)
Kök med parkettgolv (vattenburen värme), infälld belysning, bardisk mot vardagsrummet och utgång till den trälagda altanen.
Utrustning: induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikro, diskmaskin, vinkyl, kyl och frys (side by side)
07
Sovrum (Bottenvåning)
Sovrum med skjutdörr, parkettgolv, sovloft och garderob bakom skjutbara dörrar.
08
Hall (Ovanvåning)
Hall med trägolv.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med trägolv, öppet upp till nock och garderob bakom skjutbara spegeldörrar.
10
Klädkammare (Ovanvåning)
Klädkammare med trägolv. Rummet går även att använda som sovrum eller kontor.
11
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med klinkergolv (elvärme), kaklade väggar och infälld belysning. Utrustning: bubbelbadkar, toalett, tvättställ, handdukstork och smart ventilation.
12
Förråd/klädkammare (Källare)
Förråd/klädkammare.
13
Pannrum (Källare)
Pannrum med värmepump (luft-vatten).
14
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, tvättho, frys och duschblandare till uteduschen.
01
Beskrivning
113 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
36 kvm
1 454 kvm
6 (4-5 sovrum)
GOTLAND VISBY RÄTTIKAN 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1932
1984/2005
33
Kalksten/betonghålsten
Källare/torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via värmepump (luft/vatten) och solfångare på taket. Braskamin i vardagsrum
Märke på värmeanläggning: Sanoy
Tekniskt utrustat hem med Plejd, Yale Doorman och Verisurelarm.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber installerat.
05
Uteplats
Stor trälagd altan som löper på husets södra och västra sida med sol stor del av dagen. Altanen som delvis är under tak är lätt terrasserad och inbjuder till skönt häng med loungedel, platsbyggda soffor, tempererad utedusch och spabad.
Grusad uteplats i norra delen av tomten bakom garagelängan i skydd bakom plank och grannbyggnad. Här är bra solläge och det finns även en utebar.
Vid entrén finns även plattlagd del som med fördel kan användas som uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
GARAGE/GÄSTRUM
Byggnad uppförd i lättbetong på gjuten platta under plåttak.
Garage
Isoerat gästrum om ca 15 m².
FRIGGEBOD, ca 12 m²
Byggnad uppförd i trä på plintgrund under plåttak. El indraget.
Asfalterad infart med plats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
1454 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2024-10-01)
Majsen, rättikan m m, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-26, Senast ändrad: 2023-09-29)
01
3 777 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 142 000 kr
1 635 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
11 105 kr/år
3 820 kr/år
44 339 kr/år
24799 kWh/år
59 264 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 789 kr/år)
Elförbrukning:
2023 - 24 799 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 140 kr i fast kostnad för 20 A.
2022 - 27 309 kWh
Vatten
2023 - 136 m³
2022 - 134 m³
Äganderätt
Det finns 19 pantbrev om totalt 3 423 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 777 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 142 000 krMarkvärde
1 635 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Vatten och avlopp
11 105 kr/årRenhållning
3 820 kr/årElkostnad
44 339 kr/årÅrlig elförbrukning
24799 kWh/årSammanlagd driftskostnad
59 264 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 789 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukning:2023 - 24 799 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 140 kr i fast kostnad för 20 A.
2022 - 27 309 kWh
Vatten
2023 - 136 m³
2022 - 134 m³
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 3 423 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
