Ammonitgatan 11 B

BYGGNADSBESKRIVNING
På fastigheten uppföras två radhusbyggnader i 2,5 plan utan källare. Byggnaderna kommer att innehålla 6 respektive 5 lägenheter om 111 m² fördelat på 4 rum och kök.

Rumshöjd/stomhöjd är ca 2,5 m. Försänkt undertak i hall samt WC/badrum samt hela plan 2, ca 2,4 m. Plan 3 har snedtak.

Varje radhuslägenhet har mot Ammonitgatan uteplats, parkeringsplats, förrådsbyggnad innehållande lägenhetsförråd om ca 3,5 m² samt utrymme för elcentral. Nordväst om varje lägenhet finns uteplats och gräsmatta.

Mellan de två radhusbyggnaderna finns en parkeringsplats för rörelsehindrade. I fastighetens nordöstra del finns ett gemensamt markområde med miljöskåp och även i anslutning till vändplatsen på Ammonitgatan finns miljöskåp.

Stommen till bostadshusen utgörs av platsgjuten isolerad betongplatta, bjälklag i prefabricerad betong med ytterväggar av prefabricerade betongelement med utsida i träpanel. Lägenhetsskiljande väggar är av betong och mellanväggar i lägenheterna består av gipsklädd isolerad stålregelstomme.

Yttertak består av falsad mörkgrå plåt på råspont och papp, isolering samt bärande limträ-/kertobalkar. Hängrännor och stuprör består av mörkgrå plåt. Yttertak förses med snörasskydd i erfoderlig omfattning

Stommen till förrådsbyggnaderna utgörs av golv bestående av platsgjuten betongplatta samt ytterväggar och träregelstomme utvändigt klädd med stående träpanel. Taket är klätt med sedum typ vegetech el likvärdigt.

Fönster är av typ inåtgående med 2+1 glas energiglas. Karmars och bågars utsida är av aluminium i kulör NCS S 5502-Y svartgrå och insida är av trä i kulör NCS S 0500-N vit.

Entrédörrar, ytterdörrar till balkong/uteplats samt innerdörrar. Entrédörr i träkulör NCS S 5502-Y mörkgrå med trycke av rostfritt samt titthålsöga och elektrisk ringklocka. Fönsterdörrar/skjutdörrar med 2?1 glas energiglas mot uteplats med utsida av aluminium och insida av trä. Innerdörrar har spegel och är vitlackerade.

UPPVÄRMNING:
Fjärrvärme och vattenburen värmedistribution via golvvärme samt konvektorer i övre plan. Individuell mätning och debitering av fjärrvärme och varmvatten kommer att ske. Undercentral för varje lägenhet placeras i klädkammare under trappan.

VENTILATION:
Ventilation med FTX aggregat är placerad i väggskåp i badrum. Frånluftsdon finns i badrum och kök.

FIBER:
Byggnaderna ansluts till fiber. Ledningsdragning i lägenhetssystem för dator/TV/telefon med CAT6.

EL:
Abonnemang tecknas med elleverantören för varje lägenhet samt bostadsrättsföreningen.

Normal elanslutning i lägenheter.
Särskilt noteras följande:
- Dimmer allmänt invändigt i lägenheterna.
- Elkontakter samt strömställare, fyrkantiga.
- Elkontakt för lampa ovanför fönster, ej WC.
- Eluttag under väggskåp i vinkeln vägg/skåp.
- Allmän belysning i tak, i hall och i bad, i kök 4-armad armatur.
- Spotlights i kök under väggskåp.
- Belysning och eluttag på balkong/uteplats.

Uteplatser på markplanet är belagda med trädgårdsplattor, släta, grå 400x400 mm

Till lägenheten hör parkeringsplats och uteplatser om ca 9 m² och ca 12 m².

Bygglov har beviljats 2025-02-14.
Byggstart beräknas ske under 2:a kvartalet 2025, så snart 80% (9 av 11) är sålda.

Upplåtelse av bostadsrätterna och tillträde avses ske efter godkänd slutbesiktning av totalentreprenaden och slutbesked lämnats, vilket beräknas ske under 2:a kvartalet 2026. Definitiv inflyttningsdag meddelas senare.

Bostadsrättsföreningen har för avsikt att uppföra byggnaden så att godkänd miljömärkning Svanen erhålles.

Föreningen kommer att ha tre stycken lån om totalt 10 500 000 kr. I kostnadskalkylen är kalkylräntan / snitträntan 3,58 % och 1 % amortering/år.

Egna insatser är 50 700 000 kr.

Belåning 17 % / Egna insatser 83 %
Belåning per kvm: 8 600 kr
Insats per kvm: 41 523 kr