Brissund Brissundsvägen 34
Brissund Brissundsvägen 34
Håkan Ericsson, ansvarig mäklare i Gotland
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Brissund Brissundsvägen 34

Utgångspris

3 650 000 kr


Utgångspris

3 650 000 kr



Brissund - Visby Närområde— Visby— Gotland

Brissund Brissundsvägen 34


Till salu
Utgångspris
3 650 000 kr

Brissund - Visby Närområde— Visby— Gotland

Enplansvilla i Brissund vackert beläget med klintkanten som en kuliss österut.

Enplansvilla i Brissund vackert beläget med klintkanten som en kuliss österut. Stor grönskande naturtomt i attraktivt läge med knappa 400 meter fågelvägen till havet. Avskilt läge med sol hela dagen och ända in på kvällen.

Villan omfattar 4 rum och kök med en boarea på 80 m². Du välkomnas av en stenlagd uteplats i bästa solläge omgärdad av en lägre mur och en grönskande portal. Vid entrén finns ett allrum som går att avdela till sovrum och ett av rummen finns en tvättmaskin som lätt går att ta bort för den som vill ha ett renodlat sovrum. Vardagsrum med öppen spis med insats och utgång till veranda under tak med öppen spis. På villans östra gavel ligger ett förråd med utvändig entré.

Villan är i behov av renovering och fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
På fastigheten finns även ett enklare förråd.

Läget är bra längst in på återvändsgata med klintkanten som närmsta granne vilken ramar in tomten fint. Från fastigheten hör du havet och inom gångavstånd finns fina badplatser. Bekvämt avstånd från Visby med alla tänkbara bekvämligheter.


Utgångspris
3 650 000 kr
Boarea
80 kvm
Driftkostnad
24 067 kr/år
Tomtarea
1 937 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring Brissund Brissundsvägen 34.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med via stenlagd uteplats.


02
Allrum/sovrum

Allrum/sovrum med plastmatta, träpanel i tak och luft-luftvärmepump (funktion osäker).


03
Hall

Hall bort mot vardagsrummet med plastmatta.


04
Sovrum

Sovrum med plastmatta och garderob.


05
Sovrum/tvätt

Sovrum/tvättstuga med plastmatta på golv, garderober och tvättmaskin.


06
Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustning: dusch, toalett och tvättställ.


07
Vardagsrum

Vardagsrum med plastmatta, öppen spis med insats samt utgång till bägge uteplatserna.


08
Kök

Kök med plastmatta och träluckor. Utrustning: spis med häll, fläkt och kombinerad kyl/frys.


09
Förråd

Vidbyggt förråd med öppning upp till vinden.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

1 937 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VÄSKINDE NORS 1:129


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1979

Om-/tillbyggnadsår

1981

Standardpoäng

25

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs, vissa 3-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, öppen spis och luft-luftvärmepump (funktion osäker)


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats i husets vinkel i söderläge omgärdad av lägre mur med portal.
Trälagd altan under tak med öppen spis.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad uppförd i trä på plintgrund under plåttak.

Beskrivning, parkering

Infart med parkering för flertalet bilar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1937 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattentäkt mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Nors 1:38, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1939-08-18, Senast ändrad: 2021-03-04)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattentäkt mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 282 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 003 000 kr

Markvärde

1 279 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 231 kr/år

Renhållning

2 598 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

13 238 kr/år

Årlig elförbrukning

5729 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 067 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 592 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 282 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 003 000 kr
Markvärde
1 279 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 231 kr/år
Renhållning
2 598 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
13 238 kr/år
Årlig elförbrukning
5729 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 067 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 592 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.