Centralt belägen 1,5-plansvilla i lugnt villakvarter
Rymlig och bra planerad 1,5-plansvilla med garage i trevligt och lugnt villakvarter. Bottenvåningen erbjuder sällskapsytor i vardagsrum och kök som delvis har öppen planlösning. Här är det även möjligt att ta bort väggen mot sovrummet för att öppna upp ännu mer om så önskas. Villan rymmer med lätthet även den större familjen och har fem sovrum samt sanitetsutrymmen på bägge våningsplanen. Vattenburen golvvärme i hela huset ger skön värme och enkelhet när det gäller möblering.
Längsmed hela södra fasaden i bästa solläge finns en stor trälagd altan i skydd bakom lägre plank. Här finns plats för grill, utemöbler, soffgrupp eller varför inte solstolar. Trädgården är behändig och inramas av staket och mot baksidan av tät grönskande häck. Uppfarten ger plats åt två bilar framför det isolerade garaget med förråd i bakre delen.
Området är lugnt och barnvänligt med närhet till flertalet skolor. In till Östercentrum och Innerstaden är det promenadavstånd.
5 750 000 kr
116 kvm
47 183 kr/år
315 kvm
6 rum (5 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Håkan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Bottenvåning)
Hall med klinkergolv, avhängning och förråd under trappan till övervåningen.
02
Dusch (Bottenvåning)
Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: dusch, toalett, tvättmaskin, torktumlare, tvättho, handdukstork och fjärrvärmecentral.
03
Kök (Bottenvåning)
Kök delvis öppet mot vardagsrummet med trägolv, matplats invid fönster, utgång till baksidan och ljus slät skåpinredning från Ballingslöv med vitrinskåp högst upp, stänkskydd av mosaik och bänkskivor i ek. Utrustning: spis med induktionshäll och varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
04
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med trägolv, kamin och utgång till uteplatsen i söderläge. Vill man ha vardagsrum i vinkel går väggen mot sovrummet lätt att ta bort.
05
Sovrum (Bottenvåning)
Sovrum med trägolv. (Väggen mot vardagsrummet går enkelt att ta bort).
06
Hall (Ovanvåning)
Hall med plastmatta och takfönster.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med plastmatta.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med ekparkettgolv och garderobsvägg.
09
Duschrum (Ovanvåning)
Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustning: Duschkabin, toalett, tvättställ, handdukstork och skåpsförvaring.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med plastmatta och stort fönsterparti som går ned till golvet. (Väggen mot hallen går lätt att ta bort för den som vill ha ett öppet allrum)
11
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med plastmatta, garderob och sov/förvaringsloft.
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enligt taxeringen är boarean angiven till 110 m². Genom att igenläggning av golv på övervåningen gjorts har golvytan/boarean därmed blivit sex m² större.
315 kvm
6 (5 sovrum)
GOTLAND VISBY REKYLEN 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
2000
34
Betong
Platta på mark
Betong sandwichkonstruktion
Trä
Målad betongfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen golvvärme via fjärrvärme
2011 Uppsättning av vägg för ytterligare sovrum på bottenvåningen.
2012 Uppfräschning av kök.
2013 Uppförande av altan på framsidan.
2014 Uppsättning av vägg för ytterligare sovrum på övervåningen.
2016 Helrenovering duschrum
2024 Ny fjärrvärmecentral
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Anslutning via fibercoaxial med gruppavtal via Tele2.
05
Uteplats
Stor trälagd altan utmed hela södra fasaden i skydd bakom plank i söderläge med sol från morgon och inpå kvällen.
På baksidan finns även en trälagd altan i tomtens nordvästra hörn.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat garage uppfört i trä på gjuten platta under plåttak.
Garage med vikport och bakom det isolerat förråd.
Vidbyggt skärmtak för cyklar med papptak.
Asfalterad och plattlagd infart med plats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
315 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Behändig trädgårdstomt som bakåt avgränsas av grönskande häck. Mot framsidan är det ett lägre staket och innanför det ett plank som avskärmar den stora trälagda uteplatsen i söderläge.
Avtalsservitut: Fjärrvärmeledningar mm - Se beskrivning
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2024-05-20)
Mullvaden 45 och del av artilleriet 1:38 i visby, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-09-22)
Gotland visby artilleriet s:1
Avtalsservitut Fjärrvärmeledningar mm
01
4 260 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 634 000 kr
1 626 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2000
10 496 kr/år
5 290 kr/år
8 070 kr/år
300 kr/år
13 027 kr/år
5187 kWh/år
10 000 kr/år
47 183 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 257 kr/år)
I samfälligheten ingår kostnad för bredband, TV, sophämtning, återvinning och el utomhus i området.
Elförbrukning
2024 - 5 187 kWh x 1,5 kr / kWh + 5 245 kr i fast kostnad för 16 A.
2023 - 4 215 kWh
Fjärrvärme
Beräknad årsförbrukning - 10,774 MWh
Vattenförbrukning
2024 - 66 m³
2023 - 70 m³
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 607 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
4 260 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 634 000 krMarkvärde
1 626 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2000Uppvärmning
10 496 kr/årFörsäkring
5 290 kr/årVatten och avlopp
8 070 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
13 027 kr/årÅrlig elförbrukning
5187 kWh/årSamfällighet
10 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 183 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 257 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfälligheten ingår kostnad för bredband, TV, sophämtning, återvinning och el utomhus i området.Elförbrukning
2024 - 5 187 kWh x 1,5 kr / kWh + 5 245 kr i fast kostnad för 16 A.
2023 - 4 215 kWh
Fjärrvärme
Beräknad årsförbrukning - 10,774 MWh
Vattenförbrukning
2024 - 66 m³
2023 - 70 m³
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 607 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
