Allt nytt i huset!
Totalrenoverad 1-plansvilla med källare i mycket hög standard och fina materialval!
Varmt välkomna till denna villa om totalt 257 m fördelat på 9 rum och kök varav 4-5 sovrum. Entréplan om 154 m ett mycket trevligt kök och vardagsrum i öppen och trevlig planlösning. 3 sovrum samt stort duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Tillbyggt spa avdelning med bubbelpool och dusch. Källare om 110 m med 2 allrum, hobbyrum, sovrum, tvättstuga och stort badrum med både badkar och dusch. Vattenburen golvvärme via nyare värmepump och FTX-ventilationssystem.
Vidbyggt garage med plats för bil. Asfalterad infart med plats för 2 bilar. Lättskött trädgårdstomt med snygg stenmur och uteplatser på framsidan och baksidan av huset
Ett hus och ett hem i mycket bra skick!
7 500 000 kr
ca 256 kvm
1 094 kvm
9 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Eric för mer information kring Furulundsgatan 3.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Uteplats]()
Uteplats
![Uteplats]()
Uteplats
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Spa]()
Spa
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Duschrum]()
Duschrum
![Lounge]()
Lounge
![Allrum]()
Allrum
![Allrum / Lounge]()
Allrum / Lounge
![Biljardrum]()
Biljardrum
![Biljardrum]()
Biljardrum
![Biljardrum]()
Biljardrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum]()
Badrum
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![]()
![]()
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Eric
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Källare]()
Källare
![Entréplan]()
Entréplan
![Källare]()
Källare
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
01
Hall (Entréplan)
Hall med klinkergolv, plats för avhängning och garderob bakom skjutdörrar med spegelglas. Infällda belysning i taket. Här finns trappa till den inredda källaren.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med vackra spröjsade pardörrar, parkettgolv och infälld belysning i taket.
03
Matrum (Entréplan)
Matrum i öppen planlösning med vardagsrum och kök.
04
Kök (Entréplan)
Kök med gott om skåp- och lådförvaring och infälld belysning i taket. Utgång till uteplats.
Utrustning: Spishäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl, frys, ugn, mikro.
05
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum 1 med parkettgolv, infälld belysning i taket och garderob bakom skjutdörrar med spegelglas. Utgång till spa-avdelning.
06
Spa (Entréplan)
Spa-avdelning med Gotlandsmarmor och bröstpanel av Gotlandsmarmor. Infälld belysning i taket och stora vackra fönsterpartier och takfönster skapar ett vackert ljusinsläpp.
Utrustning: Bubbelkar, dusch och plats för loungemöbler. Här finns en vinkyl och utgång till uteplatsen finns även här.
07
Sovrum 2 / kontor (Entréplan)
Sovrum 2 / kontor med parkettgolv och platsbyggd förvaring.
08
Sovrum 3 (Entréplan)
Sovrum 3 med parkettgolv och garderober.
09
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med kaklade väggar, klinkergolv och infällda belysning i taket.
Utrustning: Vägghängd toalett, tvättställ i kommod, dusch med glasdörrar, handdukstork (el).
10
Allrum (Källare)
Allrum med fin social yta med plats för longemöbel och fåtöljer framför tv. Snyggt belyst träribbad vägg och golvvärme.
11
Biljardrum (Källare)
Biljardrum med plats för loungemöbel. Snyggt belyst träribbad vägg.
12
Sorum 4 (Bottenvåning)
Sovrum 4.
13
Badrum (Källare)
Badrum med lyxig känsla. Vackert blått klinkergolv av natursten och kaklade väggar. Vid badkaret bryter man av snyggt med belyst ribbad vägg och infälld belysning i taket.
Utrustning: Dusch med glasvägg och dörr, badkar, toalett, tvättställ i kommod.
14
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med kaklade väggar och klinkergolv av kalksten.
Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och ho.
01
Beskrivning
ca 256 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Fastigheten har en taxerad boarea om 114 m² och biarea om 110 m².
1 094 kvm
9 (4-5 sovrum)
GOTLAND VISBY SIGDEN 49
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan med källare
1973
Tilläggsisolerat på vinden med 30 cm
2003 - Tillbyggt med spa om ca 40 m²
38
Betonghålsten
Källare (Omdränerat 2022)
Trä
Trä
Mexisten
Betongpannor (2020)
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft (FTX)
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen Värme - Värmepump
Ålder: Nibe
Märke på värmeanläggning: 2020
25 A
Jordat
2000 - Bottenvåningen är ombyggd och renoverad.
2020 - Installation av FTX ventilation
2022 - Källaren är renoverad.
03
Energideklaration
55 kWh/kvm och år
107 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-12
Claes Johansson, Energibyrån Q AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansikten till fiber via Gotlandsfiber. Öppet nät.
05
Uteplats
Uteplats på framsidan vid entrén
Uteplats på baksidan med utgång från köket och Spa avdelningen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage om ca 35 m med plats för 1 bil.
Asfalterad infart med plats för 2 bilar.
Överenskommelse med Region Gotland finns att de skall lägga ny asfalt på infarten,
07
Tomt/Servitut
1094 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött trädgårdstomt med snygg stenmur.
Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2024-05-20)
Allégatan, pionen, löjtnantshjärtat m m, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-11-17, Senast ändrad: 2023-10-06)
01
3 991 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 516 000 kr
1 475 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
8 874 kr/år
Säljarens faktiska ca driftkostnader.
Säljaren har haft 23,5 m² och använder mycket kyla sommartid.
Kostnader
Årlig elförbrukning - 18 480 kWh/år
Elkostnad - 36 680 SEK/år
Vatten och avlopp - 8 650 SEK/år
Renhållning - 3 010 SEK/år
Försäkringskostnad - 5 000 SEK/år
Summa driftskostnad 53 340 SEK/år
Säljaren har förbrukat:
El
2023 - 18 480 kWh x 1.5 kr/kWh + 8 960 kr för 25 Amp i fast kostnad.
2022 - 20 349 kWh.
2021 - 20 644 kWh.
Vatten
2023 - 83 m³.
2022 - 113 m³.
2
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 991 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 516 000 krMarkvärde
1 475 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/årBeskrivning av kostnader
Säljarens faktiska ca driftkostnader.Säljaren har haft 23,5 m² och använder mycket kyla sommartid.
Kostnader
Årlig elförbrukning - 18 480 kWh/år
Elkostnad - 36 680 SEK/år
Vatten och avlopp - 8 650 SEK/år
Renhållning - 3 010 SEK/år
Försäkringskostnad - 5 000 SEK/år
Summa driftskostnad 53 340 SEK/år
Säljaren har förbrukat:
El
2023 - 18 480 kWh x 1.5 kr/kWh + 8 960 kr för 25 Amp i fast kostnad.
2022 - 20 349 kWh.
2021 - 20 644 kWh.
Vatten
2023 - 83 m³.
2022 - 113 m³.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Byssans Take Away
496 m
Gråbo Kvarterskrog Pizzeria
499 m
NOW NOW COMPANY
514 m
NooT Flavours
696 m
I Love Pizza - Visby
911 m
Säveskolan
125 m
Fotboll Sävehallen
166 m
Resursskola Motivet
184 m
Särskolans expedition
327 m
Wisbygymnasiet
439 m
Stora Coop
1,36 km
Wisby Ost AB
1,71 km
Lidl
1,92 km
Tempo
23,36 km
Gahms Varuhandel AB
39,41 km
Öppet Hus på Gotlandståget
16,24 km
Wisbygymnasiet
479 m
Stora Törnekvior
487 m
Stäven
511 m
Lännavägen
540 m
Wilhelmina Skogs gata
616 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,4 km8 min13 min46 min
-
Hav1,6 km5 min7 min32 min
-
HållplatsWisbygymnasiet479 m2 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
