Bostadsmarknaden stärks och två räntesänkningar är klara

Därtill landade Riksbanken styrräntan på 3,5 % efter beskedet i augusti, en sänkning om 0,25 procentenheter, och flaggade samtidigt för ytterligare 2–3 sänkningar under 2024. Detta stärker bostadsmarknaden ytterligare.

Försiktigheten minskar och antalet affärer ökar

Antalet bostadsaffärer har ökat med nästan 13 % under första januari t.o.m juli 2024, jämfört med samma period 2023. Totalt gjordes 95 723 bostadsaffärer i Sverige mellan januari och juli 2024, och volymen av affärer börjar närma sig ett normalt år.

Under en längre tid har bostadsmarknaden påverkats av extrema faktorer och enligt Svensk Mäklarstatistik behöver vi backa till 2019 för att utgå från ett normalt år. Jämför 2024 med 2019 så är det tydligt att marknaden återhämtar sig till ett normalläge. 

En långsiktigt bra affär 

Perioden 2019 till 2024 har präglats av stora svängningar på bostadsmarknaden. Om vi tar prisnivån i början av 2019 som utgångspunkt, ligger vi i juni 2024 på index 119 för bostadsrätter och 124 för villor*.

– Man kan tydligt se pandemieffekten på prisutvecklingen i grafen nedan. Den beskriver inte en normal bostadsmarknad. Men vi kan konstatera att äga en bostad är en långsiktigt bra affär, fortsätter Pernilla.

Köparens eller säljarens marknad?

Den långa perioden med få affärer kan ha bidragit till att hålla priserna uppe.

– Jämvikt närmar sig. Volymökningen under första halvåret visar att köpare och säljare allt oftare kan enas om pris och genomför bostadsaffären.

– Ska du köpa eller sälja är det alltid bra att först prata med någon av våra mäklare. De kan svara på dina frågor och har tillgång till fakta och information om allt från bostadsrätter och villor, till fritidshus och tomter. Men i många fall också kommersiella fastigheter. Utöver det så har vi på Mäklarhuset även kunskap om bostadsmarknaden i delar av Spanien, förklarar Pernilla.

I kombination med dialogen med mäklaren är det bra att prata med banken och jämföra bankernas erbjudanden.

Bostadsmarknaden i höst

– Vi ser fram emot hösten där bostadsmarknaden fortsätter stärkas och vi kan hjälpa köpare och säljare på allra bästa sätt. Intresset av att byta bostad har lagts på hög och borde vara stort på många håll, säger Pernilla.