Villa på Högklint med stor tomt nära havet
Välkommen till Högklint Kusevägen 10, en charmig villa med en stor och lummig tomt. Här kan du njuta av många soltimmar på den trevliga uteplatsen, som är perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Med närheten till havet och en lammhage på andra sidan vägen får du en naturnära och fridfull miljö att bo i.
På den stora och lättskötta naturtomten finns även en fin gäststuga, fullt utrustad med allt du behöver. Detta ger dig möjligheter till goda hyresintäkter eller att hysa släkt och vänner på ett bekvämt sätt eller varför inte som generationsboende.
Förutom den idylliska omgivningen har du även nära till Fridhem med kaffestuga och stenstrand som ligger endast 10 minuters promenad bort. Du kan även promenera till Högklint och avnjuta den fantastiska vyn över havet och Visby. Till mataffär i Vibble är det ca 2,5 km och Västerhejde skola med förskola ligger ca 3 km bort. In till Visby tar du dig enkelt via cykel då det är cykelväg hela sträckan.
Vidare erbjuds du en insynsskyddad trädgårdstomt, som ger dig lugn och avskildhet. Här finns gott om utrymme för trädgårdsaktiviteter och lek.
Boendet består av en villa med 4 rum och en total yta på 98 kvm och lämpar sig både som permanentbostad och fritidsboende. Dessutom finns en gäststuga på ca 31 kvm boarea, med entré, vardagsrum, kök i öppen planlösning och ett sovrum. I gäststugan finns även ett duschrum med tvättmöjligheter.
I anslutning till gäststugan finns ett förråd och ytterligare utrymmen för förvaring och hobbyverksamhet.
Detta är en unik möjlighet att förvärva en underbar bostad med fantastiska möjligheter till både boende och rekreation. Kontakta oss för mer information och visning.
5 600 000 kr
ca 98/35 kvm
25 730 kr/år
2 563 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Håkan för mer information kring Högklint Kusevägen 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Håkan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Bottenvåning)
Hall med klingergolv (elvärme), träpanel på väggar och ryggåstak, garderob.
02
Kök (Bottenvåning)
Kök med trägolv, träpanel på vägg, vit skåpinredning från IKEA med vitrinskåp, bänkskivor i trä och öppen planlösning mot matrummet. Utrustning: induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin, kyl och frys. Invid köket finns en myshörna där luft-luftvärmepumpen är placerad.
03
Matplats (Bottenvåning)
Matplats med trägolv och utgång till terrassen och trädgården.
04
Passage (Bottenvåning)
Passage bort mot vardagsrummet med trägolv.
05
Sovrum (Bottenvåning)
Sovrum med trägolv och garderob.
06
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med trägolv, träpanel på väggar och i tak, utgång till terrassen, kamin och trappa till övervåningen.
07
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum med våtrum på golv och kring duschen, övrigt träpanel på väggarna samt utgång till trädgården. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin och varmvattenberedare.
08
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med trägolv och träpanel i tak.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med trägolv och träpanel i tak.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med trägolv och träpanel i tak.
01
Beskrivning
ca 98 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Enligt taxeringen är boarean angiven till 89 kvm men enligt mätning är boarean egentligen ca 98 kvm.
I taxeringen anges biarea 35 kvm vilket troligtvis är gäststugans utvändiga mått.
35 kvm
2 563 kvm
4 (3-4 sovrum)
GOTLAND VÄSTERHEJDE NYGÅRDS 1:180
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med tillbyggnad i 1,5-plan
1965
2020
47
Plintar
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster kopplade med utvändig spröjs, vissa 3-glas isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft-luftvärmepump, direktverkande elelement samt kamin
16 A
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_B.jpg)
34 kWh/kvm och år
65 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-05
Claes Johansson, Energibyrån Q AB
04
TV/Internet
Fiber installerat, även kabel ut till gäststugan.
05
Uteplats
Trälagd altan på husets baksida i lä mellan huset utskjutande tillbyggnader. Här finns möjlighet att spänna upp segel som skydd mot solen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
GÄSTSTUGA, ca 31 kvm boarea
Byggnad uppförd i trä på plingtrund under faltak.
Entré med avhängning
Vardagsrum och kök i öppen planlösning med trägolv och utgång till uteplats i sydvästläge. Köksutrustning: spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl med frysfack.
Sovrum med trägolv.
Duschrum med våtrumsmatta på golv, träpanel på vägg och kakel kring duschen. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin och varmvattenberedare.
Bakom gäststugan finns ett vidbyggt förråd.
FÖRRÅD
Byggnad uppförd i trä på gjuten platta under plåttak.
Fd gästrum med plastmatta och träpanel på vägg. Används idag som förråd.
Torrtoa.
Förråd/snickarbod.
Bakom förrådet finns vedförråd, utedusch och äldre varmvattenberedare som inte används idag.
Parkering uppe vid vägen för två bilar. Sen även nedfart längre söderut till parkering inne på tomten.
07
Tomt/Servitut
2563 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor naturtomt som vetter bakåt mot skogsområde. Tomten sluttar från vägen ner mot huset och planar sen ut med öppna gräsytor på andra sidan bostadshuset. Mot grannarna avskärmas tomten av gotlandstun och grönskande ridå.
Nygårds 1:98, 1:99 och 1:100, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1933-02-27, Senast ändrad: 1991-12-18)
Gotland västerhejde s:67
Gotland västerhejde s:10
Gotland västerhejde s:68
Gotland västerhejde s:8
Gotland västerhejde s:45
Gotland västerhejde s:44
Gotland västerhejde s:46
Gotland västerhejde s:47
Gotland västerhejde s:14
Gotland västerhejde s:48
Gotland västerhejde s:3
Gotland västerhejde s:15
01
4 312 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 469 000 kr
1 843 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1994
5 717 kr/år
2 778 kr/år
17 235 kr/år
8193 kWh/år
25 730 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 255 kr/år)
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 843 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 312 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 469 000 krMarkvärde
1 843 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1994Vatten och avlopp
5 717 kr/årRenhållning
2 778 kr/årElkostnad
17 235 kr/årÅrlig elförbrukning
8193 kWh/årSammanlagd driftskostnad
25 730 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 255 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 843 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.