Västerhejde Hallbrosvägen 24C
3 600 000 kr
Bara 2-plan!
Välkomna till en modern och ljus bostadsrättsvilla!
Belägen i ett fridfullt och växande bostadsområde, endast tio minuter från Visby centrum, erbjuder denna bostadsrätt från 2020 det bästa av två världar: modern komfort och närhet till natursköna miljöer. Med sina rymliga 108 kvadratmeter och genomtänkta planlösning över två våningsplan, är detta hem perfekt för både familjeliv och socialt umgänge.
Ljus och rymd möter design och funktionalitet.
När du kliver in i bostaden möts du av en inbjudande entréhall med slipat betonggolv och vattenburen golvvärme, vilket skapar en modern och industriell känsla. Vidare finner du ett förråd med tvättmöjligheter och en effektiv frånluftsvärmepump från Nibe – praktiskt och energisparande.
Bostaden har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier som ger rummen en känsla av rymd och harmoni. Vardagsrummet är tröskelfritt med golvvärme och ljusinsläpp från tre väderstreck. Det öppna köket, utrustat med kvalitativa vitvaror från Electrolux, i temat svart blir det sociala centrumet med matplats alldeles intill.
Uteplatser och trädgård för alla tillfällen.
På baksidan av huset hittar du en generös uteplats med en trälagd altan över hela fasadens sydsida med en gräsplätt framför, många soltimmar och väl insynsskyddat. Altan återfinns även på framsidan mot parkeringen.
På övre plan finner du ro och avskildhet.
Det största sovrummet har en egen klädkammare och ena sovrummet har direkt access till den stora balkongen. Här finns även ett elegant badrum med klinker och inbyggt badkar, perfekt för avkoppling.
Attraktivt läge med närhet till natur och stad.
Denna bostadsrätt ligger i Västerhejde, ett lugnt och familjevänligt område. Här har du nära till både grönområden och populära utflyktsmål som Högklint och Kneippbyn. Dessutom är det smidigt att ta sig in till Visby med bil eller buss, där närmaste hållplats endast ligger några minuters promenad bort. Området erbjuder även bra skolor, restauranger och snart byggs även en lekplats och utegym för de boende.
Praktiska fördelar.
Till bostaden hör två parkeringsplatser som är bekvämt placerade precis utanför huset, det finns även en egen box för laddning av elbil.
Det finns även ett varmförråd på husets baksida om ca 10 m² med el.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse eller boka visning!
3 600 000 kr
108 kvm
5 207 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
1 och 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Oskar för mer information kring Västerhejde Hallbrosvägen 24C.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Västerhejde!]()
Välkommen till Västerhejde!
![Framsida med entré]()
Framsida med entré
![]()
![Från hallen kommer man direkt in till köket med matplatsen]()
Från hallen kommer man direkt in till köket med matplatsen
![Kök]()
Kök
![Matplats]()
Matplats
![Matplats]()
Matplats
![Härifrån kan man gå ut till den soliga uteplatsen]()
Härifrån kan man gå ut till den soliga uteplatsen
![]()
![]()
![I andra änden av nedervåningen finns vardagsrummet]()
I andra änden av nedervåningen finns vardagsrummet
![Här finns också utgång till uteplatsen]()
Här finns också utgång till uteplatsen
![Vardagsrum, här kan man även skärma av och göra till ex. en kontorshörna]()
Vardagsrum, här kan man även skärma av och göra till ex. en kontorshörna
![Duschrum på nedre plan]()
Duschrum på nedre plan
![Övervåning med stor hall och dörr ut till den ännu större balkongen]()
Övervåning med stor hall och dörr ut till den ännu större balkongen
![Balkong]()
Balkong
![Balkong]()
Balkong
![Stora sovrummet på övervåningen]()
Stora sovrummet på övervåningen
![Stora sovrummet med klädkammare till höger i bild]()
Stora sovrummet med klädkammare till höger i bild
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum som idag används som klädkammare, här finns även utgång till balkongen]()
Sovrum som idag används som klädkammare, här finns även utgång till balkongen
![Badrum på ovanvåningen]()
Badrum på ovanvåningen
![Soliga uteplatsen]()
Soliga uteplatsen
![Uteplats]()
Uteplats
![]()
![]()
![]()
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Boka en fri värdering med Oskar
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning nedre plan]()
Planlösning nedre plan
![Planlösning nedre plan]()
Planlösning nedre plan
![Planlösning övre plan]()
Planlösning övre plan
![Planlösning övre plan]()
Planlösning övre plan
01
Hall (Bottenvåning)
Entré och hall med avhängningsmöjligheter.
02
Kök (Bottenvåning)
Kök med matplats och öppet emot vardagsrummet. Utgångar till baksidan med trälagd uteplats.
Utrustning: Spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl, frys, diskmaskin och skafferi.
03
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum som stort och öppet med mycket ljus. Utgång till baksidan och den trälagda uteplatsen.
04
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum med klinkergolv och golvvärme samt kaklade väggar.
Utrustning: Dusch, toalett och tvättställ i kommod.
05
Klädkammare / Förråd / Tvättstuga (Bottenvåning)
Klädkammare / Förråd / Tvättstuga.
Utrustning: Värmepump, tvättmaskin.
06
Hall (Ovanvåning)
Hall med utgång till balkong.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med klädkammare.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum.
10
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med klinkergolv och golvvärme samt kaklade väggar.
Utrustning: Badkar, toalett och tvättställ i kommod.
11
Beskrivning av samtliga rum
Slipat betonggolv på nedre plan och vitlaserat trägolv på över
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
1 och 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Fasad: Målad träpanel
Grund: Platta på mark
Yttertak: Plåt
Fönster: 3-glas i trä och aluminium
VA: Kommunalt
Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
Vattenburen golvvärme - Varje bostadsrätt har egen värmepump.
Mekanisk frånluft.
03
Energideklaration
44 kWh/kvm och år
86 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-28
Hampus Bodén, Energibyrån Q AB
04
TV/Internet
Fiber via Västerhejde finns i varje bostadsrätt.
05
Altan
Altan i rakt söderläge som sträcker sig över hela södra fasaden.
06
Uteplats
Entré med uteplats.
07
Balkong
Stor balkong mot nord med morgon- och kvällssol.
08
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostadsrätten hör även ett förråd
09
Bilplats/Övriga byggnader
Egen parkering framför bostadsrätten med elbilsladdare.
01
5 207 kr/mån
Väg och vägunderhåll, via gemensamhetsanläggning. 250/mån
100 kr/mån
8751 kWh/år
1 550 kr/mån
100 kr/mån
200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
550 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
2 500 kr/mån
2
Säljarens faktiska förbrukning
El
2024 - 8 751 kWh x 1,5 kr/kWh + 5 245 kr i fast kostnad för 16A
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
7,4074
7,4074
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-22.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Hallbros 1.
Föreningen äger marken
Nyare bostadsrättsförening bildad 2019 med 17 lägenheter fördelade på:
15 st 3 rok
2 st 4 rok
Underhållsplan finns.
Separat förråd till varje lägenhet.
Privatbostadsföretag (äkta)
986 177 kr
Avgift
5 207 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Väg och vägunderhåll, via gemensamhetsanläggning. 250/månFörsäkring
100 kr/månÅrlig elförbrukning
8751 kWh/årHushållsström
1 550 kr/månBostadsrättstillägg
100 kr/månSophämtning
200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Preliminär vattenförbrukning
550 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
2 500 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Säljarens faktiska förbrukningEl
2024 - 8 751 kWh x 1,5 kr/kWh + 5 245 kr i fast kostnad för 16A
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
7,4074Andel av årsavg.
7,4074Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-22.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Café Kubanen
712 m
Lilla Bjers Krog
1 km
Vibble Pizzeria
2,64 km
Gusto Pizza Pasta
3,05 km
Boston American Diner
3,1 km
Västerhejde skola
1,42 km
Korallen
2,47 km
Torpet förskola
2,51 km
Innovitaskolan Visby
4,78 km
Visborgsstaden Förskola
5,51 km
Stora Coop
7,43 km
Wisby Ost AB
7,53 km
Lidl
8,39 km
Tempo
29,62 km
Gahms Varuhandel AB
35,68 km
Öppet Hus på Gotlandståget
19,22 km
Lunds
334 m
Bjers allé
940 m
Suderbys1
1,05 km
Västerhejde
1,32 km
Martille
2,48 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö570 m2 min3 min11 min
-
Hav1,59 km6 min7 min36 min
-
HållplatsLunds334 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
