Kommande försäljning

Stora Sömmerskegården 4

Utgångspris

3 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 300 000 kr

Anmäl intresse

Visby - Terra Nova— Visby— Gotland

Stora Sömmerskegården 4

Kommande försäljning

Utgångspris

3 300 000 kr

Anmäl intresse

Gotland - Visby - Visby - Terra Nova

1,5-plans parvilla med uteplats i söderläge.

Bekvämt boende i 1,5-plans parvilla på hörntomt med stort förråd. Du välkomnas av en rymlig hall med bra garderobsförvaring och invid entrén finns ett helkaklat duschrum med elgolvvärme. På baksidan av huset ligger det rymliga vardagsrummet som har utgång till den plattlagda uteplatsen i söderläge. Uteplatsen har skydd av markis och plank. Stort kök med bra skåpförvaring och matplats invid fönster mot entrésidan.

Övervåningen rymmer två bra sovrum, helkaklat badrum och ett stort allrum som går att avdela till ytterligare sovrum. Dessutom finns här likväl som på bottenvåningen en klädkammare. Under senare år har taket lagts om och fjärrvärmecentralen bytts.

Behändig trädgårdtomt med grönytor och alldeles intill ligger en liten lekplats. Garage och parkering hyrs via samfälligheten. I närområdet finns förskola, skola och fina strövområden. Ett stenkast bort ligger handelsområdet Stenhuggaren.

Utgångspris

3 300 000 kr

Boarea

122 kvm

Driftkostnad

51 571 kr/år

Tomtarea

297 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring Stora Sömmerskegården 4.

Anmäl intresse

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 74

070-717 29 74

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Bottenvåning)

Hall med plastmatta, avhängning, trappa till övervåningen samt två garderober.

02 Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv (elvärme). Utrustning: dusch, toalett och tvättställ.

03 Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med trägolv och utgång till uteplatsen.

04 Kök (Bottenvåning)

Kök med plastmatta och matplats invid fönster mot entrén. Utrustning: spis med häll och varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och mikro.

05 Groventré/tvättstuga (Bottenvåning)

Groventré/tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, ho, fjärrvärmecentral, garderob, städskåp, linneskåp och utgång till trädgården.

06 Klädkammare (Bottenvåning)

Klädkammare.

07 Allrum (Ovanvåning)

Allrum med plastmatta och takkupa.

08 Badrum (Ovanvåning)

Badrum med kaklade väggar och klinkergolv (elvärme). Utrustning: badkar, toalett och tvättställ.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och garderob.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och alkov.

11 Klädkammare (Ovanvåning)

Klädkammare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

297 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY SÖMMERSKAN 31

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Betongelement

Bjälklag

Trä

Fasad

Strukturmålad betong

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-16

Besiktningsman

Hampus Bodén, Energibyrån Q AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Plattlagd uteplats i söderläge i skydd bakom plank.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Isolerad förrådsbyggnad uppförd i trä på gjuten platta under tak av betongpannor.

Beskrivning, parkering

Garage hyrs av samfälligheten.

07 Gemensamhetsanläggningar

Gotland visby skräddaren ga:2, Gotland visby sömmerskan ga:2, Gotland visby sömmerskan ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

297 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Behändig trädgårdstomt med grönytor.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-01-27)

Planbestämmelser

Skräddaren, sömmerskan, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-01-12, Senast ändrad: 2018-02-19)

Samfällighet

Gotland visby terra nova s:2

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 660 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 812 000 kr

Markvärde

848 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

9 542 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

8 770 kr/år

Renhållning

2 939 kr/år

Elkostnad

11 420 kr/år

Årlig elförbrukning

4117 kWh/år

Samfällighet

14 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 571 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 645 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnad till samfälligheten ingår garage, bredband, TV-paket Lagom, hämtning av glas och papper, samlingslokal och snöskottning.

Elförbrukning:
2024 - 4 117 kWh x 1.5 kr/kWh + 5 245 kr för 16 Amp i fast kostnad.
2023 - 4 756 kWh

Fjärrvärme:
2024 - 8,64 MWh x 1068 kr + 315 kr årsavgift.

Vattenförbrukning:
2024 - 81 m³
2023- 78 m³

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 735 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning