Till salu

Österbyväg 19

Utgångspris

3 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 975 000 kr

Boka visning

Österby— Visby— Gotland

Österbyväg 19

Till salu

Utgångspris

3 975 000 kr

Boka visning

Gotland - Visby - Österby

Rymlig villa med flertalet uteplatser

Rymlig villa i utkanten av Visby med stora utrymmen och flertalet uteplatser. Totalt finns 6 sovrum varav de flesta är riktigt rymliga och flera har även utgång till antingen uteplats eller balkong. Villan rymmer med lätthet den större familjen och här finns plats för sociala tillställningar såväl inomhus som utomhus. Mot vägen vid entrén finns ett stort uterum med skjutbara fönsterpartier och på baksidan av huset ligger en stor trälagd altan omgärdad av fint träräcke. På övervåningen har två av sovrummen utgång till balkong varav en är riktigt stor. Rymligt kök med goda arbetsytor och stort vardagsrum med burspråk och braskamin.

Bra förvaring i källaren som även har tvättstuga. Läge utan insyn från grannar och i närheten finns affärsområden och strövområden.

Fastigheten är under avstyckning och inflyttning kan ske fram på vårkanten.

Utgångspris

3 975 000 kr

Boarea/biarea

ca 170/60 kvm

Driftkostnad

92 756 kr/år

Tomtarea

2 275 kvm

Rum

7 rum (6 sovrum)

Aktuella visningar

Lördag 14 december 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 17 december 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring Österbyväg 19.

Anmäl intresse

Lämna bud

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 74

070-717 29 74

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

28 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Bottenvåning)

Hall med laminatgolv och plats för avhängning.

02 Rum/Sovrum 1 (Bottenvåning)

Rum/Sovrum 1 med laminatgolv

03 Kök (Bottenvåning)

Kök med matplats, bra med arbetsytor och skåpförvaring. Utrustning: inyggd mikro och ugn, kombinerad kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll och fläkt.

04 Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med laminatgolv, stort burspråk som ger ett vackert ljusinsläpp och braskamin.

05 Sovrum 2 (Bottenvåning)

Sovrum 2 med parkettgolv och utgång till den trälagda uteplatsen.

06 Sovrum 3 (Bottenvåning)

Sovrum 3 med parkettgolv och utgång till den trälagda uteplatsen.

07 Badrum (Bottenvåning)

Badrum med delvis kaklade väggar och klinkergolv. Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, badkar, handdukstork samt frånluftsventilation.

08 Groventré/hall (Bottenvåning)

Groventré/hall med trappa till övervåning och till källaren.

09 Hall (Ovanvåning)

Hall med laminatgolv och träpanel på väggar och klädkammare/förråd.

10 Toalettrum (Ovanvåning)

Toalettrum med våtrumsmatta på golv och med bröstpanel på väggarna.

Utrustning: toalett och tvättställ i kommod.

11 Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum 4 med laminatgolv.

12 Sovrum 5 (Ovanvåning)

Sovrum 5 med laminatgolv, garderobsvägg bakom skjutdörrar och utgång till balkong.

13 Allrum/sovrum 6 (Ovanvåning)

Allrum/sovrum 6 med infälld belysning i taket, takfönster som skapar fint ljusinsläpp och utgång till balkong.

14 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

15 Pannrum (Källare)

Pannrum med CTC oljepanna, oljetank om 3 m³ samt avhärdare.

16 Matkällare (Källare)

Matkällare.

17 Förråd (Källare)

Förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 170 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Enligt taxeringen är boarean angiven till 115 m² men enligt mätning är boarean ca 170 m².

Biarea

60 kvm

Tomtarea

2 275 kvm

Rum

7 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY VÄXTHUSET 11

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1923

Om-/tillbyggnadsår

2003

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Källare och torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster och 3-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via oljepanna
Märke på värmeanläggning: CTC

Huvudsäkringar

25 A

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Plattlagd uteplats vid uterummet och ut mot infarten.
Stor trälagd terrass omgärdad av staket på husets baksida.
Balkong med smitt räcke över den stora terrassen.
Balkong med skyddande räcke över burspråket.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad i Sandwichkonstruktion på gjuten platta under plåttak. Vidbyggd carport med pizzaugn.

Beskrivning, parkering

Parkering för flertalet bilar vid infarten.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

2275 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)

Beskrivning, tomt

Fastigheten är under avstyckning och kommer omfatta ca 2 275 m². Stor plan trädgårdstomt som avdelas av staket mot vägen, grönskande ridå mot grannen västerut och skyddande mur bakåt.

Rättigheter last

Avtalsservitut: gång-och cykelväg - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2024-10-31)

Planbestämmelser

Stg 531+532, visby, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-03-19, Senast ändrad: 2023-10-10), Visby takplåten 4 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-03-08)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut gång- och cykelväg

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 499 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 466 000 kr

Markvärde

1 033 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Fastigheten är nyligen avstyckad och fortfarande samtaxerad med grannfastigheten. Angivet taxeringsvärde är hämtat från taxering 2024 och avser tomtmark runt bostadshuset och även själva byggnaden.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

39 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

18 870 kr/år

Renhållning

2 311 kr/år