Till salu

Fidegatan 4

Utgångspris

4 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 500 000 kr

Boka visning

Visby - Smittenslund— Visby— Gotland

Fidegatan 4

Till salu

Utgångspris

4 500 000 kr

Boka visning

Gotland - Visby - Visby - Smittenslund

1-plans villa med inredd källare

Välskött 1-plansvilla med inredd källare i lugnt läge i populärt villaområde!

Välplanerad villa med rymd och fint ljus. Övervåningen erbjuder kök i vinkel med matrum och vardagsrum i öppen planlösning. Här finns det plats för t ex en stor soffa, en matmöbel för ca 8 personer, gott om plats för att njuta av god mat, film och socialt umgänge. Vidare finns 2 bra sovrum och ett fräscht duschrum. I källaren finns det 3 stora rum, ett duschrum, tvättstuga och bra förvaringsmöjligheter. Stor uteplats på baksidan med pool. Fin uppvuxen trädgård som skapar insynsskydd och är vacker att titta på.

Fidegatan ligger i ett lugnt villaområde i östra Visby med promenadavstånd till det mesta Visby har att erbjuda! Skolor och handelsområden som Östercentrum, Skarphäll och Stenhuggaren ligger ett stenkast bort.

Varmt välkomna på visning till detta renoverade och praktiska hus!

Utgångspris

4 500 000 kr

Boarea

ca 165 kvm

Driftkostnad

47 119 kr/år

Tomtarea

627 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 14 april 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka din visningstid

Torsdag 17 april 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka din visningstid

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Eric för mer information kring Fidegatan 4.

Anmäl intresse

Lämna bud

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 71

070-627 81 79

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

28 bilder

Planlösning

5 planritningar

5 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med plats för avhängning. Här finns trappa ner till källare.

02 Kök (Entréplan)

Kök med parkettgolv och infällda spotlights i taket. Vitt kaklat stänkskydd, vita skåp- och lådfronter samt bänkskivor av ek.

Utrustning: varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, mikro, diskmaskin, kyl och mindre frys i köksön.

Renoverat och ombyggt 2017.

03 Matplats (Entréplan)

Matplats med parkettgolv, i öppen planlösning med kök och vardagsrum. Plats för större matmöbel. Utgång till trälagd uteplats.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv i öppen planlösning med matrum och kök.

05 Inre hall (Entréplan)

Inre hall med garderob.

06 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 med parkettgolv och stor garderobsvägg bakom skjutdörrar. Stora fönster och utgång till trälagd uteplats.

07 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 med parkettgolv.

08 Duschrum (Entréplan)

Duschrum med klinkergolv och golvvärme (el) samt kaklade väggar.

Utrustning: Dusch, kommod med tvättställ, toalett, badrumsskåp och fönster.

Renoverat 2017.

09 Källarentré (Källare)

Källarentré med plats för avhängning.

10 Pannrum / Verkstad (Källare)

Pannrum / Verkstad.

11 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga.

Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och ho.

12 Duschrum (Källare)

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv från 2024.

Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, dusch med glasvägg.

13 Rum 1 (Källare)

Rum 1 med laminatgolv.

14 Rum 2 (Källare)

Rum 2 med laminatgolv.

15 Rum 3 (Källare)

Rum 3 med laminatgolv.

16 Förråd (Källare)

Förråd med hyllförvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 165 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Fastigheten är taxerad till 85 m² i boarea och 80 m² i biarea.

Tomtarea

627 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY MOROTEN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plansvilla med källare

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Takpannor (Omlagt 2018)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade och något 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme - Elpanna med luftvärmepump

El, stammar

2019 - Ny elcentral och jordfelsbrytare.

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-12-13

Besiktningsman

Claes Johansson, Energibyrån Q AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber via Gotlandsfiber. Öppet nät.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort trälagd uteplats på baksidan i söder läge och med en rund pool. Byggd 2020.
Trälagd uteplats intill entrén på framsidan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Enklare garage med plats för 1 bil. Träbyggnad under papptak.
Infart med plats för 2 bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

627 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2024-10-31)

Planbestämmelser

Rågen, potatisen, rädisan m m, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-25, Senast ändrad: 2023-08-15)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 471 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 134 000 kr

Markvärde

1 337 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

11 531 kr/år

Renhållning

3 505 kr/år

Elkostnad

26 083 kr/år

Årlig elförbrukning

13892 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 119 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 193 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska ca driftkostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
2024 - 13 892 kWh x 1.50 kr + 5 245 kr för 16 A i fast kostnad.
2023 - 16 081 kWh

Vatten
2024 - 140 m³
2023 - 78 m³

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Detaljplan

Tomtmätning

Vattenskyddsområde

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 471 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 134 000 kr

Markvärde

1 337 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

11 531 kr/år

Renhållning

3 505 kr/år

Elkostnad

26 083 kr/år

Årlig elförbrukning

13892 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 119 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 193 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska ca driftkostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
2024 - 13 892 kWh x 1.50 kr + 5 245 kr för 16 A i fast kostnad.
2023 - 16 081 kWh

Vatten
2024 - 140 m³
2023 - 78 m³