Spanienmäklaren: Så hittar du bostad i Spanien

Michael Montin har drivit mäklarkontor för Mäklarhuset i Stockholm. Sedan 13 år är han bosatt i Spanien och är idag mäklare i Malaga. Intresset för att bosätta sig i Spanien fortsätter menar han, men har förändrats något. Idag är det även barnfamiljer som söker sig hit, tack vare möjligheterna att kunna arbeta på distans. I Spanien finns det också ett bra skolsystem som gör det möjligt.

Michael Montin,

Mäklarhuset Malaga

– Det som lockar mest är klimatet förstås och att det är enklare och billigare att leva här. Men också närheten, det är enkelt att ta sig hit och väl på plats kan du ta dig runt med buss och tåg. Dessutom har Spanien en kultur och en historia som är intressant. Och så stränderna förstås, de är bland de bästa i Europa, menar Michael.

Krävs det en mäklare för att köpa bostad? 

– Du kan köpa bostad själv, men då rekommenderar vi alltid att ta kontakt med en advokat på välkänd byrå. En utländsk köpare kan inte marknaden och det är en juridisk och skattemässig djungel. Har du en advokat kan du sova gott på natten. Kom dock ihåg att en advokat inte har samma information om marknaden som en mäklare.

Hur söker man efter bostad i Spanien? 

– Mitt bästa råd är att ta kontakt och få hjälp av en mäklare som du får förtroende för. En mäklare kan hjälpa till och vägleda dig, det kan vara svårt att veta var bostäderna ligger och vilka områden som är bättre och sämre. För att få en bild av marknaden kan du gå in på Idealista.com och Fotocasa.es som är de största sajterna för bostadsmarknaden i Spanien. Skriv in ett område, så får du en bild av vad som ligger ute. 

Var är det populärt att bo?

– De populäraste områdena är allt från Alicante i sydöstra Spanien och sedan söderut ner mot Nerja, Malaga och Marbella. Ju mer söderut du kommer i Spanien, desto dyrare är det. Marbella utåt sett är dyrast, men det beror på vilken del av Marbella förstås. Varje stad har exklusivare områden. 

Hur lång tid tar det att köpa en bostad? 

– Det kan gå jättefort. Om du har kontanta medel kan du bestämma dig på en måndag och skriva på hos Notarius Publicus på fredag. Men har du behov av att belåna fastigheten tar det längre tid, räkna med två månader.

Vad ingår i ett bostadsköp?

– I Spanien äger du din lägenhet till skillnad från Sverige där det oftast är bostadsrätter. Något som är viktigt att skriva in i avtalet är att vitvaror ska ingå, detta har du annars ingen juridisk rättighet till. Inte sällan ingår möbler. Om det gör det är det bra att göra en fotoinventering så att det stämmer vid överlämning och med avtal. 

Finns det juridiska och skattemässiga aspekter att tänka på? 

–  Det kan vara lite komplext då juridiken i Spanien är stökig och förändras ofta, det kommer hela tiden nya beslut och nya skatter. Därför rekommenderar vi alltid att du har en advokat som kan hjälpa dig och särskilt om du inte kan spanska. Ska du bo i Spanien permanent är det bra att skriva sig här och det kan också finnas skattefördelar att vara skriven om du jobbar i Spanien. Vistas du mer än 183 dagar i Spanien klassas du som skattskyldig, avslutar Michael.