Till salu

S:t Michaels gränd 11 A

Utgångspris

8 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 750 000 kr

Anmäl intresse

Visby Innerstad— Visby— Gotland

S:t Michaels gränd 11 A

Till salu

Utgångspris

8 750 000 kr

Anmäl intresse

Gotland - Visby - Visby Innerstad

Vacker villa i Visby innerstad

Välkommen till S:t Michaels gränd 11 A, en idyllisk villa i hjärtat av Visbys charmiga innerstad. Med en yta på 104 m² erbjuder detta nyrenoverade hem en perfekt kombination av modern komfort och historisk atmosfär. Belägen endast ca 200 m från havet, ger denna bostad dig chansen att njuta av både semesterkänsla och ett harmoniskt åretruntboende.

Villan är ljus och luftigt med fina materialval. Samtliga sovrum, ligger bekvämt på samma våningsplan. Här finns en inbjudande uteplats som badar i solens strålar under hela dagen – den perfekta platsen för avkoppling eller sociala sammankomster.

Med sin centrala position i Visbys innerstad har du nära till både stadens rika kulturutbud, restauranger med mera. Detta boende är idealiskt för dig som värdesätter både närheten till havet och stadens puls.

Hjärtligt välkomna på visning!

Utgångspris

8 750 000 kr

Boarea/biarea

104/50 kvm

Driftkostnad

46 103 kr/år

Tomtarea

114 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Eric för mer information kring S:t Michaels gränd 11 A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 71

070-627 81 79

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

32 bilder

Planlösning

7 planritningar

7 planritningar

7 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall (Bottenvåning)

Entré / Hall

02 Kök (Bottenvåning)

Arbetskök i öppen planlösning med vardagsrummet.

Utrustning: halogenhäll, spisfläkt, varmluftsugn, kyllådor, vinkyl, diskmaskin (2024) samt inbyggda bluetoothhögtalare.

03 Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med gott om plats för matmöbel och soffmöbel.

04 Gästtoalett (Bottenvåning)

Gästtoalett med kaklade väggar och klinkergolv.

Utrustning: toalett och tvättställ i kommod.

05 Förvaring (Bottenvåning)

Förvaring

06 Hall (Ovanvåning)

Hall

07 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum 1 med utgång till balkongen.

08 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2.

09 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum 3.

10 Badrum (Ovanvåning)

Badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el).

Utrustning: toalett, bubbelkar, dubbelt tvättställ i kommod.

11 Verkstad (Källare)

Verkstad

12 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga och hyllförvaring.

Utrustning: dusch, tvättmaskin och torktumlare (2024).

13 Rum (Källare)

Rum som idag används som en social yta med stor soffmöbel och TV. Med egen ingång och förberett för ett mindre kök med el, vatten och avlopp så finns det här möjlighet att skapa en uthyrningsdel.

14 Duschrum (Källare)

Duschrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar.

Utrustning: toalett, tvättställ i kommod samt dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

50 kvm

Tomtarea

114 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY RINGAREN 21

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plan med källare

Byggnadsår

1984

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Trä / Lättbetong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag + Forceringsfläkt på taket

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme - Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2024 - Nytt golv hall ovanvåning.
2024 - Ny puts innergården.
2022 - Ny puts mot S:t Michaelsgränd.
2020 - Nytt kök från Ballingslöv.
2020 - Vattenburen golvvärme kök och hall.
2020 - Nytt golv nedervåning.
2019 - Installation av fiber.

Tidigare ägare utförde dessa renoveringar:
2014 - Puts mot granne.
2011 - Fönsterbyte, ny tvättstuga och badrum i källare.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-08-19

Besiktningsman

Thomas Lindström, Trilox Sanering AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Fastigheten har ingen egen parkering.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

114 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att anlägga bibehålla och förnya underjordiska ledningar för vatten, avlopp, el, tele och liknande ledningar inom området x - ledningar

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Visby innerstad, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-02-22, Registreringsdatum: 2010-04-30, Senast ändrad: 2024-04-10)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

6 216 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 430 000 kr

Markvärde

3 786 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Uppvärmning

13 395 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 176 kr/år

Renhållning

3 287 kr/år

Elkostnad

13 245 kr/år

Årlig elförbrukning

5533 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 103 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 628 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har förbrukat:
Elförbrukning:
2023 - 5 533 kWh + 4 945 kr för 16 Amp i fast kostnad.
2022 - 6 294kWh.

Fjärrvärme: 13,842 MWh / år
Energiavgift: 945 kr/MWh
Årsavgift: 315 kr

Vattenförbrukning:
2023 - 129 m³
2022 - 132 m³

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Detaljplan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi