Denna rymliga och välplanerade villa är belägen i ett lugnt och tryggt område på stor insynsskyddad tomt som vetter mot ett skogsområde. Köket som är ljust inrett med fint ljusinsläpp har byggts till bakåt och blir husets självklara samlingspunkt. Ifrån köket tar du dig till den stora altanen i lä i husets vinkel i söderläge. Villan rymmer även den större familjen då det finns fyra bra sovrum och två toaletter.

Tomten är stor och lummig, vilket ger gott om plats för lek och avkoppling. För den odlingslystne finns det gott om utrymme för odling och planteringar. Uteplatsen är perfekt för att fånga solen under många timmar på dagen och ligger skyddat på baksidan. Huset är beläget på en återvändsgata, vilket ger en lugn och barnvänlig miljö. Skola och förskola finns inom bekvämt avstånd och Visbys bekvämligheter är lättillgängliga.

Förutom huvudbyggnaden finns även ett isolerat garage med förråd samt en carport för extra förvaringsmöjligheter.

Sammanfattningsvis erbjuder denna välplanerade villa en bekväm och modern livsstil i en avkopplande och naturskön miljö. Välkommen hem!

Budgivning pågår

3 600 000 kr

Visa bud

Utgångspris

3 800 000 kr

Boarea/biarea

138/34 kvm

Driftkostnad

33 837 kr/år

Tomtarea

2 383 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring Väskinde Stora Bläsnungs 152.

Anmäl intresse

Lämna bud

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 74

070-717 29 74

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med laminatgolv, avhängning och garderob längre bort i korridoren.

02 Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv och täljstenskamin.

03 Kök

Kök med laminatgolv, köksinredning från IKEA med vita spegelluckor, bänkskivor i ek, en sida med vitrinskå och extra ho, kaklat stänkskydd, köksö med förvaring samt utgång till uteplatsen. Utrustning: induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys, micro och diskmaskin.

04 Toalett

Toalett med klinkergolv, kaklade väggar samt tvättställ i kommod.

05 Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustning: dusch, toalett och tvättställ.

06 Sovrum

Sovrum med linoleummatta och klädkammare.

07 Sovrum

Sovrum med laminatgolv, luft-luftvärmepump, två garderober och utgång till uteplatsen.

08 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och garderob.

09 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och garderob.

10 Tvättstuga

Tvättstuga med våtrumsmatta golv, tapet på väggar och ingång till garaget. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och diskho.

11

Träpanel i tak i alla rum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Enligt taxeringen är boarean angiven till 108 m² vilket avser boarea innan tillbyggnad. Den verkliga boarean är 138 m².

Biarea

34 kvm

Tomtarea

2 383 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VÄSKINDE STORA BLÄSNUNGS 1:147

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

Eget 3-kammaravlopp med pumpbrunn och infiltration (2016)

Uppvärmning

Vattenburen värmepump (luft-vatten) och kamin
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: Bosch

Renovering omarbetning etc

2016 Ny 3-kammarbrunn, pumpbrunn och infiltration.
2018 Tillbyggnad bakåt och nytt kök.
2021 Ny värmepump Bosch (luft-vatten).
2021 Uppförande av trälagd altan på huset baksida.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-12

Besiktningsman

Claes Johansson, Energibyrån Q AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor trälagd altan i lä i husets vinkel i söderläge. Även grusad uteplats i söderläge precis intill.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Isolerat garage vidbyggt huset uppfört i trä på platta på mark under tak av gummiduk. Bakom garagedelen finns ett förråd med värmepanna, pump, hydropress, vattenavhärdare, UV-filter och partikelfilter.

Carport vidbyggd garaget uppförd i trä under tak av gummiduk.

Förråd uppfört i trä på plint/platta mark under tak av betongpannor. Indragen el.

Växthus

Beskrivning, parkering

Grusad infart med plats för flertalet bilar. Belysning med skymningsrelä.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2383 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor trädgårdstomt med insynsskyddad baksida i söderläge som vetter mot skogsområde. Här finns plats för egen odling för husbehov, rabatter med blomsterprakt likväl som för lek och spel.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 409 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 647 000 kr

Markvärde

762 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

1 106 kr/år

Renhållning

3 518 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

23 713 kr/år

Årlig elförbrukning

12512 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 837 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 362 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning:
2023 - 12 512 kWh x 1,5 kr / kWh + 4 945 kr i fast kostnad för 16 A.
2022 - 13 094 kWh

Kostnaderna baseras på säljarens faktiska kostnader. I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 972 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Väskinde fiber