Nu har vi glädje att förmedla OBOS visningshus i Västerhejde, ett Myresjöhus Smart 126, helt nytt 1-plans hus med fina öppna sällskapsytor!

Härlig, ljus familjevilla, en villaklassiker som håller vad den lovar, med tre sovrum, två badrum och gott om fantastiska umgängesytor. Här finns också gott om förvaringsytor och ett separat klädvårdsrum med tvättmaskin, torktumlare och en praktisk groventré – allt för att underlätta vardagspusslet ytterligare. Villan om 125,8 m² inrymmer 5 rok varav 3 sovrum. Kök i öppen planlösning med vardagsrum med braskamin. 1 badrum, 1 duschrum samt 2 klädkammare. Rymlig entré samt groventré med tvättstuga och ett allrum med placering i "barndelen" av huset.

Fastighet i bra läge i nytt område i Västerhejde.

Vidare på fastigheten finns en carport uppförd med vidbyggt förråd. Fastigheten är kopplad till kommunalt vatten och avlopp.

Budgivning pågår

5 300 000 kr

Visa bud

Utgångspris

5 500 000 kr

Boarea

125.8 kvm

Tomtarea

2 275 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Eric för mer information kring Västerhejde Stenstuguvägen 6.

Anmäl intresse

Lämna bud

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 71

070-627 81 79

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré
• Golv: Klinker
• Väggkulör: Kalk
• Garderob: Mono vit

Vardagsrum/Matplats
• Golv: Ek Taranto 3-stav vit mattlack, Kährs
• Väggkulör: Kalk
• Braskamin: C586G:1 Style – Svart

Allrum
• Golv: Ek Taranto 3-stav vit mattlack, Kährs
• Väggkulör: Kalk

Kök
• Köksleverantör: HTH
• Kökslucka: Art Vit
• Handtag: Lounge svart läder 128
• Stänkskydd: Kakel
• Kyl/sval: Grundpaket
• Frys: Grundpaket
• Induktionshäll inkl. hällskydd: Grundpaket
• Inbyggnadsugn: Grundpaket
• Mikrovågsugn: Grundpaket
• Köksfläkt: Decor 787 60cm, Thermex
• Diskmaskin: Grundpaket
• Diskbänk/vask: Intra Omnia 78DF
• Köksblandare: Vega 1839FGG
• Laminatbänkskiva: 630 Grafit
• Golv: Ek Taranto 3-stav vit mattlack, Kährs
• Väggkulör: NCS

Sovrum 1
• Golv: Ek Taranto 3-stav vit mattlack, Kährs
• Väggkulör: Kalk

Klädkammare i sovrum 1
• Golv: Ek Taranto 3-stav vit mattlack, Kährs
• Väggkulör: Kalk

WC/D
• Golv: Klinker
• Ytskikt innervägg: Kakel
• Kommod: Free Maja 615 Vit
• Tvättställsblandare: Vega 1810FGG
• Wc-stol: Ifö Spira 6260
• Duschset: Oras Nova/Apollo 7413

Sovrum 2
• Golv: Ek Taranto 3-stav vit mattlack, Kährs
• Väggkulör: Mörkblå
• Garderob: Mono vit

Sovrum 3
• Golv: Ek Taranto 3-stav vit mattlack, Kährs
• Väggkulör: Rosa
• Garderob: Mono vit

Klädkammare
• Golv: Ek Taranto 3-stav vit mattlack, Kährs
• Väggkulör: Kalk

Bad
• Golv: Klinker
• Ytskikt innervägg: Kakel
• Kommod: Free Maja 915 Vit
• Tvättställsblandare: Vega 1810FGG
• Wc-stol: Ifö Spira 6260
• Duschset: Oras Nova/Apollo 7413
• Duschhörn: Linc Niagara 900

Tvätt/Groventré
• Klädvårdsinredning leverantör: HTH
• Golv: Klinker
• Ytskikt innervägg: Målade och spacklade
• Tvättmaskin: Utgångsstandard
• Torktumlare: Utgångsstandard
• Städskåp: Mono Vit
• Diskbänk/vask: Franke
• Laminatbänkskiva: Postf. Mörkgrå kvarts
• Köksblandare: Vega 1839FGG
• Handtag: Shape 96 mm

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

125,8 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Tomtarea

2 275 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VÄSTERHEJDE STENSTUGU 1:44

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

2023

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Takpannor (Kulör: Palema – Svart 20020)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme - Värmepump
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Nibe Figther 750

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-22

Besiktningsman

Martin Bringner, Sweco System AB

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Förberett för altan

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Carport med förråd

Beskrivning, parkering

• Grusad uppfart med plats för parkering

06 Gemensamhetsanläggningar

Gotland Västerhejde Ga:54 - Vatten- och avloppsledningar, Gotland Västerhejde Ga:53 - Väg, el, fiber, belysning, dagvatten och grönområden, Gotland Västerhejde Ga:52 - Väg

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2275 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med gräsmatta

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2024-05-20)

Planbestämmelser

För västerhejde stenstugu 1:38 och del av 1:39, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-06-20, Registreringsdatum: 2016-08-22, Senast ändrad: 2023-10-05)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 369 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

800 000 kr

Markvärde

569 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

01

Västerhejde Stenstugu är en riktig trevlig kustort som ligger cirka 3 kilometer söder om Visby. Här kan du njuta av havet och naturen. Området erbjuder mängder av möjligheter för dig som njuter av en aktiv och naturnära livsstil. Här kan du exempelvis ta morgonpromenaden utmed den vackra kusten, cykla runt bland de snåriga skogsvägarna eller spela golf på någon av de närliggande golfbanorna. Området ligger ca 3 kilometer från havet och den populära Kneippbyn med vatten, lekland och Villa Villekulla. I närliggande Vibble finns både Ica butik, pizzeria och förskola. Söder om Västerhejde Stenstugu finns både skola 1–6, förskola och en aktiv idrottsförening. Bussförbindelserna in till Visby är goda.

Dokument

Bostadsbeskrivning

Ritningar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Myresjöhus

Ekonomi