Vibble Spännegatan 1
Vibble Spännegatan 1
Håkan Ericsson, ansvarig mäklare i Gotland
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Vibble Spännegatan 1

Utgångspris

2 950 000 kr


Utgångspris

2 950 000 kr



Vibble - Visby Närområde— Visby— Gotland

Vibble Spännegatan 1


Till salu
Utgångspris
2 950 000 kr

Vibble - Visby Närområde— Visby— Gotland

Enplansvilla på stor hörntomt i lugnt villakvarter.

Enplansvilla på stor hörntomt i lugnt villakvarter.

Bekvämt boende i bra planerad villa med vardagsrum med parkettgolv och tre sovrum varav alla med garderober. Kök med vit skåpinredning och matplats invid fönster mot uteplatsen på baksidan. Invid entrén finns ett rymligt duschrum som renoverats under senare år. Även bra utrymmen med tvättstuga/dusch, förråd, matkällare och bastu samt ingång till vidbyggt garage.

Uteplats i bästa solläge med skyddande markis på husets baksida. En mur i Mexisten förbinder huset med uterummet som har stora fönsterpartier, golv av marksten och öppen spis.

På fastigheten finns även en länga med isolerad verkstad och förråd.

Stor hörntomt med öppna ytor som omgärdas av lägre mur och staket mot gatan. Här finns äppelträd, plommonträd, prunkande rabatter men även plats för odling, lek och spel.

Vibble är ett lugnt samhälle med mestadels villakvarter. Närhet till livsmedelsaffär, förskola, restaurang, lek- och vattenland, fina strövområden samt cykelväg till Visby.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.


Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea/biarea
90/32 kvm
Driftkostnad
30 304 kr/år
Tomtarea
1 338 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 21 september 15:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring Vibble Spännegatan 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plastmatta och avhängning.


02
Duschrum

Dusch med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustning: dusch, toalett och tvättställ.


03
Sovrum

Sovrum med plastmatta och tre garderober.


04
Sovrum

Sovrum med plastmatta och två garderober.


05
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv.


06
Sovrum

Sovrum med plastmatta och garderobsvägg.


07
Kök

Kök med plastmatta och matplats invid fönster. Utrustning: spis med häll och ugn, fläkt, kyl och diskmaskin.


08
Tvättstuga

Tvättstuga med linoleummatta, garderober och utgång till uteplatsen. Utrustning: dusch med kaklade väggar och tvättmaskin.


09
Förråd

Förråd med plastmatta och frys. Separata utrymmen med CTC värmepanna samt förråd.


10
Matkällare

Matkällare


11
Bastu

Bastu med elaggregat.


12
Garage

Garage med betonggolv och elport (funktion osäker).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

32 kvm

Tomtarea

1 338 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VÄSTERHEJDE VIBBLE 1:275


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

30

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster, vissa isolerglas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via värmepump (luft-vatten)
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: CTC


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-16

Besiktningsman

Hampus Bodén, Energibyrån Q AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Plattlagd uteplats på husets baksida i söderläge med markis.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

UTERUM
Fristående uterum uppfört i mexisten med golv av marksten, plåttak, stora fönsterpartier och öppen spis.

VERKSTAD/FÖRRÅD
Byggnad uppförd i trä på gjuten platta under plåttak.
Isolerad verkstad med indragen el.
Vidbyggt förråd med trätrall.
Vidbyggt skärmtak.

Beskrivning, parkering

Infart med parkering för två bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1338 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan trädgårdstomt omgärdad av lägre mur och staket. Uppvuxen hörntomt med fruktträd, buskar och blomrabatter.

Rättigheter last

Ledningsrätt: elektronisk kommunikation, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Vibble samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-06-28, Senast ändrad: 2023-08-28)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 911 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 007 000 kr

Markvärde

904 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 218 kr/år

Renhållning

2 639 kr/år

Elkostnad

17 947 kr/år

Årlig elförbrukning

8668 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 304 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 829 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El

2023 - 8 668 kWh x 1,5 kr / kWh + 4 945 kr i fast kostnad för 16 Amp.
2022 - 8 425 kWh

Vatten

2023 - 8 m³

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 703 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 911 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 007 000 kr
Markvärde
904 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 218 kr/år
Renhållning
2 639 kr/år
Elkostnad
17 947 kr/år
Årlig elförbrukning
8668 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 304 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 829 kr/år)
Beskrivning av kostnader
El

2023 - 8 668 kWh x 1,5 kr / kWh + 4 945 kr i fast kostnad för 16 Amp.
2022 - 8 425 kWh

Vatten

2023 - 8 m³
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 703 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Vibble Pizzeria

454 m


Restaurang Solsidan

693 m


Gusto Pizza Pasta

720 m


Boston American Diner

763 m


Arenan Mat & Dryck

1,72 km


Torpet förskola

495 m


Korallen

528 m


Innovitaskolan Visby

1,83 km


Västerhejde skola

2 km


Visborgsstaden Förskola

2,53 km


ICA Nära Vibble

393 m


Stora Coop

4,55 km


Wisby Ost AB

4,57 km


Lidl

5,42 km


Tempo

26,67 km


Gahms Varuhandel AB

37,49 km


Öppet Hus på Gotlandståget

17,81 km


Kneippbygatan

119 m


Vibble

438 m


Kungsladugården

1,74 km


Vårdcentralen Visborg

1,91 km


Region Gotland

1,93 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    783 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    892 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Kneippbygatan
    119 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.