Ett mysigt boende på ett soligt läge nära havet
Välkommen till Hallängsvägen 13, ett enplansboende i Åsa som erbjuder det bästa av två världar – modern komfort och en naturnära livsstil. Denna smakfullt renoverade villa om 93 kvadratmeter är perfekt både som semesterboende och åretruntboende.
Belägen på en trygg återvändsgata ger detta hem en barnvänlig och lugn atmosfär. Här kan du njuta av många soltimmar på den stora altanen och den mysiga uteplatsen, omgiven av en plan trädgård där familj och vänner kan samlas.
Huset har en öppen planlösning och genomgående ljusinsläpp, vilket skapar en ljus och luftig känsla. Det moderna köket och det nyrenoverade badrummet kompletterar den fräscha interiören med stil och funktionalitet.
Med närhet till salta bad, kommunikationer, skola och mysiga promenadstråk kan du enkelt kombinera vardag med fritid. Den rymliga asfalterade uppfarten har plats för flera fordon och säkerställer bekväm parkering för både dig och dina gäster.
Drömmer du om ett mindre och bekvämt boende nära havet, välkommen hem!
4 495 000 kr
93 kvm
37 657 kr/år
1 279 kvm
4 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkomna till Hallängsvägen 13!]()
Välkomna till Hallängsvägen 13!
![Välordnad uppfart med plats för flera fordon
Säljarens egna. bild]()
Välordnad uppfart med plats för flera fordon Säljarens egna. bild
![]()
![Välkomnande entré]()
Välkomnande entré
![Välkomna in!]()
Välkomna in!
![Moderna köket (2021)]()
Moderna köket (2021)
![Gott om bänkyta och ljusisnsläpp]()
Gott om bänkyta och ljusisnsläpp
![]()
![]()
![Härlig och social köksö]()
Härlig och social köksö
![Matplatsen]()
Matplatsen
![Öppen planlösning]()
Öppen planlösning
![Master Bedroom med utgång till altanen]()
Master Bedroom med utgång till altanen
![Bra med förvaring]()
Bra med förvaring
![Skön plats för häng med familjen]()
Skön plats för häng med familjen
![Eldstad]()
Eldstad
![Det andra sovrummet]()
Det andra sovrummet
![Det tredje sovrummet]()
Det tredje sovrummet
![Det moderna badrummet]()
Det moderna badrummet
![Gästtoaletten]()
Gästtoaletten
![Tvättstuga och gäststuga separat]()
Tvättstuga och gäststuga separat
![Stor altan med spännande bergsparti och många härliga soltimmar]()
Stor altan med spännande bergsparti och många härliga soltimmar
![Skön pergola]()
Skön pergola
![Vackert solmmarsken
Säljarens egna bild]()
Vackert solmmarsken Säljarens egna bild
![Säljarens egna bild]()
Säljarens egna bild
![Säljarens egna bild]()
Säljarens egna bild
![Underbar grönska till våren
Säljarens egna bild]()
Underbar grönska till våren Säljarens egna bild
![Del av Åsa Kustpromenad]()
Del av Åsa Kustpromenad
![]()
![En av flera badvikar i Åsa]()
En av flera badvikar i Åsa
![Åsa Gårdsskola (F-6)]()
Åsa Gårdsskola (F-6)
![Åsa Skolan (F-9)]()
Åsa Skolan (F-9)
![Del av Åsa centrum]()
Del av Åsa centrum
![Åsa Station]()
Åsa Station
![Åsa Vårdcentral]()
Åsa Vårdcentral
![Många härliga och havsnära naturupplevelser]()
Många härliga och havsnära naturupplevelser
Boka en fri värdering med Cissi
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma]()
OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma
01
Hall
En inbjudande hall med plats för skor och jackor. Här möts man av en skön och harmonisk atmosfär som genomsyrar hela detta hem.
02
Kök
Det moderna köket (IKEA, 2021) erbjuder eleganta svarta luckor och en praktisk köksö med induktionshäll och förvaring. Här finns rikligt med bänkyta och i anslutning en separat matplats, vilket skapar en funktionell matlagningsmiljö. Här finns allt man behöver som inbyggnadsugn och mikro, hel kyl- och frys och diskmaskin samt underbara fönster för ljusinsläpp.
03
Vardagsrum
Det ljusa vardagsrummet med snyggt golv, som dessutom är genomgående i hela huset, erbjuder bra med plats för en soffgrupp. Här myser man vid eldstaden, vilket skapar en inbjudande atmosfär för avkoppling och umgänge.
04
Master Bedroom
Ett härligt sovrum med utgång till altan och trädgård. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt garderober för förvaring. Ljust målade väggar och fint golv.
05
Sovrum/gästrum
Det andra sovrummet med fint målade väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och garderob eller byrå för förvaring. Fungerar utmärkt som både barnrum, gästrum eller som hemmakontor.
06
Sovrum/barnrum
Det tredje sovrummet med plats för både säng och skrivbord. Här finns praktiska skjutdörrsgarderober, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter. Målade väggar och snyggt golv.
07
Badrum
Det moderna badrummet är helkaklat med golvvärme och utrustat med en stilren duschhörna, handfat med kommod, toalett samt fönster som släpper in dagsljus för en fräsch atmosfär.
08
Gästtoalett
Gästtoaletten med ljusa väggar och kontrasterande mörkt våtrumsgolv. Praktiskt handfat med kommod och ett fönster som släpper in naturligt ljus.
09
Tvättstuga
Tvättstugan i gästhuset erbjuder en effektiv och praktisk lösning med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagsbestyren smidiga och bekväma. Här finns gott om plats för torkning och vikning av hela familjens tvätt.
01
Beskrivning
93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 279 kvm
4 (3 sovrum)
KUNGSBACKA ÖLMEVALLA-HALLEN 1:64
02
Byggnadssätt
1966
2018
43
Krypgrund, plintgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
3-glas isolerglasfönster, 2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Kontrollerad och godkänd för brukande.
Protokoll finns.
Enskilt vatten (via förening med möjlighet till kommunalt)
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump, direktverkande el
Se Frågelistan under Dokument.
03
Energideklaration
109 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-11-23
Anna Tjäder, AT Power Svenska AB
Energideklarationen är baserad på förra ägarens förbrukning.
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
05
Uteplats
En stor altan med gott om plats för flera sittgrupper i bästa solläge.
Om det. blir för varmt njuter man av svalkan i pergolan.
För morgonsolen och förmiddagskaffet finns även en uteplats vid entrén.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Totalrenoverad byggnad om ca 24 kvm med tvättstuga och gästdel med plats för både säng, soffa och extra förvaring.
Perfekt utrymme för tonåringarna och/eller för övernattande gäster.
Asfalterad uppfart med plats för flera fordon.
07
Tomt/Servitut
1279 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan trädgårdstomt med gräsyta för både studsmatta och fotbollsmål.
Här finns även gott om plats för diverse planteringar och odlingar för den som vill.
Berg 1:2, ölmanäs 9:24 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-04-30, Senast ändrad: 2023-11-15), Ö32 och ö48, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-06-04, Registreringsdatum: 2010-02-01, Senast ändrad: 2010-02-10)
08
Övrigt
Denna fastighet är besiktigad varav det finns ett besiktningsprotokoll.
För att ta del av protokollet anmäl dig till visning alt. kontakta ansvarig mäklare.
Tillträde möjligt under våren inför sommarsäsongen.
01
3 306 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 031 000 kr
1 275 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
6 180 kr/år
2 900 kr/år
1 000 kr/år
25 377 kr/år
13459 kWh/år
2 200 kr/år
37 657 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 731 kr/år)
Elkostnaden avser både hushållsel, elnätskostnad (Ellevio) och uppvärmning.
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 646 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 306 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 031 000 krMarkvärde
1 275 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Vatten och avlopp
6 180 kr/årRenhållning
2 900 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
25 377 kr/årÅrlig elförbrukning
13459 kWh/årSamfällighet
2 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 657 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 731 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser både hushållsel, elnätskostnad (Ellevio) och uppvärmning.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 646 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Café I Åsa.
630 m
Freadals Gårdskrog i Åsa
630 m
Freadals Gårdskrog
641 m
Åsa La Pizza
1,49 km
Hvita Sand
1,49 km
Åsa la pizza
1,52 km
NamNam Restaurant Åsa
1,56 km
Rocky Point Brewery Pub
1,56 km
Dahls Bageri och Café
1,66 km
Fiskbil och Bensinmack St1
1,76 km
Stora lokets förskola
2,23 km
Lilla lokets förskola
2,25 km
Åsa gårdskola
2,26 km
Det lilla lokets förskola
2,27 km
Åsa Gårdsskola
2,33 km
Klinnekärrs förskola
2,39 km
Åsa Skolan
2,47 km
ICA Supermarket
1,73 km
Coop Konsum Frillesås
3,26 km
Hemköp Onsala
10,99 km
Tempo Fjärås
13,27 km
Hemköp veddige
14,05 km
Stora Coop Kungsbacka
15,76 km
Hemköp
16,22 km
Vassbäck
397 m
Kuggavik
737 m
Rågelund norra
1,08 km
Åsa idrottsplats
1,32 km
Rågelund södra
1,55 km
Åsa Vårdcentral med apotek, BVC, Folktandvård
2,64 km
Åsa station
2,38 km
Åsa Station
2,51 km
Veddige station
14,22 km
Derome station
16,25 km
Kungsbacka station
16,86 km
Kungsbacka Station
17,06 km
Hede station
19,39 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö562 m2 min4 min12 min
-
Hav851 m4 min5 min21 min
-
TågstationÅsa Station2,51 km--
-
HållplatsÅsa södra415 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cissi!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
