Radhuslägenhet med hörnläge på Västra Gärdet!
Välkommen till denna välplanerade bostad i två plan på Västra Gärdet som byggdes 2012. På nedre plan så ryms kök och vardagsrum och ett badrum. Härnere finns stor yta för att umgås och sällskapa om man så önskar!
På övre plan så har vi två sovrum, varav det ena har klädkammare och det andra har balkong, och ett badrum där även tvättmaskin och torktumlare finns. Varje lägenhet har sin egen parkering på framsidan av bostaden, vilket är väldigt smidigt.
Föreningen är liten med endast tre boenden, här får man huskänsla även om man bor i en bostadsrätt!
Familjära och centrumnära Västra Gärdet är ett tyst och lugnt område, nära till förskolor, F-6 skola, livsmedelsbutik och bageri.
Du har en knapp halvtimmes promenad längs Ätran till Skrea Strand.
1 495 000 kr
80 kvm
5 700 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Angelica eller Linda för mer information kring Bermansgatan 11C.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Här är det perfekt utrymme för att samla vänner och umgås!
Här är det perfekt utrymme för att samla vänner och umgås!
Alltid trevligt att kunna dricka sitt morgonkaffe lite insynsskyddat på uteplatsen.
På övre plan finns två sovrum varav det ena med balkong.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Angelica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Hall med ljusa väggar och klinker.
02
Badrum
Helkaklat badrum med vikbara duschväggar. Här står frånluftvärmepumpen NIBE F370.
03
Kök
Kök med ljusa väggar, parkettgolv, vitt kakel, massiv bänkskiva och rostfria vitvaror. Kombinerad kyl/frys, diskmaskin, ugn och häll, fläkt, micro.
04
Vardagsrum
Ljusa väggar och parkettgolv och här finns utgång till uteplatsen på baksidan.
05
Hall (Ovanvåning)
Hall med ljusa väggar och parkettgolv.
06
Sovrum 1
Ljust sovrum med parkettgolv och utgång till balkong.
07
Sovrum 2
Ljust sovrum med parkettgolv, klädkammare och 2 garderober.
08
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme. Vikbara duschväggar, WC, handfat med kommod och spegelskåp. Här finns tvättmaskin och torktumlare och samt bra bänkyta.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
3 (2 sovrum)
02
Byggnadssätt
2012
Nej, marken nyttjas gemensamt av de tre bostadsrätterna
03
TV/Internet
Telias Lagompaket samt internet ingår i avgiften
04
Balkong
I det ena sovrummet finns utgång till balkongen.
05
Uteplats
På baksidan av bostaden finns en altan med trätrall.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Ett förråd hör till lägenheten.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Framför lägenheten finns det plats för 2 bilar.
01
5 700 kr/mån
I avgiften ingår vatten, internet/TV och parkeringsplats
125 kr/mån
6000 kWh/år
800 kr/mån
100 kr/mån
1 025 kr/mån
2
I hushållselen ingår uppvärmning.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
33,33
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Månadsavgiften kommer att höjas med 280-300 kr/ mån.
01
Brf Almen i Falkenberg. I föreningen finns 3 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Falkenberg Almen 23 som är ett tvåplansradhus med tre stycken bostadslägenheter. Föreningen upplåter bostäder åt medlemmarna i föreningens hus.
Fastighetsbeteckning: Falkenberg Almen 23
Tomtareal 783 kvm.
Byggnaderna består av ett tvåplansradhus med totalt 3 stycken bostadslägenheter à 80 kvm. Den totala bostadsytan är 240 kvm. Till varje lägenhet hör ett externt kallförråd à 6 kvm på gaveln av husen. Till varje radhus hör parkering.
Radhusen värms upp med hjälp av frånluftsvärmepumpar genom vattenburen golvvärme på bottenvåningarna och väggradiatorer på övervåningarna.
Varje lägenhet har en uteplats om ca 18 kvm belagd med tryckimpregnerat trä samt en balkong på övervåningen.
Varje bostadsrätt har eget abonnemang för el och sophämtning samt svarar själva för underhåll av uteplats samt lägenheten invändigt. Bostadsrättsföreningen ansvarar utvändigt för underhåll av byggnaderna, parkeringsplatser samt gemensamma grönytor på fastigheten.
På gaveln på huset finns ett förråd som tillhör lägenheten.
Det finns även ett gemensamt förråd för trädgårdsredskap mm, vattenslang är också gemensam.
I trädgården finns ett fristående förråd med alla elmätare för lägenheterna
Privatbostadsföretag (äkta)
563 640 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning,20220101-221231. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Avgift
5 700 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår vatten, internet/TV och parkeringsplatsFörsäkring
125 kr/månÅrlig elförbrukning
6000 kWh/årHushållsström
800 kr/månSophantering
100 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 025 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
I hushållselen ingår uppvärmning.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasAndel i förening
33,33Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Månadsavgiften kommer att höjas med 280-300 kr/ mån.
Västra Gärdet
Familjärt, lugnt och nära till mycket!
01
Fördelar med området
02
Läget
Detta centrala område består främst av villabebyggelse men även flerbostadshus. Som boende på Västra Gärdet har man nära till det mesta så som Ätran med dess promenadstråk, Vallarnas friluftsområde, Skrea Strand, Gamla stan med sin charm samt till Falkenbergs centrum med affärer, restauranger och övrig service. Här har Bageri Säf öppnat bageri och café, ny och stor Coopbutik och pizzeria. I närheten finns Lövstavikens Hamn- och båtförening med gästhamn för ca 260 båtar. Fina cykelvägar finns runtom i trakterna. Bussförbindelser till Falkenbergs centrum med omnejder finns, och till järnvägsstationen tar man sig på ca 5 min med bil.
03
Familj
Mitt på Västra Gärdet ligger F-6 skolan Schubergstorpsskolan och i nära anslutning finns både förskola och äldreboende.
När det gäller högstadium och gymnasieskola så ligger dessa bara en kort cykelfärd härifrån!
04
Att göra
Området har dels närhet till centrum och havet men här finns också bowlinghall, gym, bageri, pizzeria och fina promenadstråk. Dessutom är det väldigt nära Rian, Falkenbergs designmuseum.
05
Kommunikation
Sedan den gamla järnvägen togs bort är det nu ännu lättare att gå eller cykla till Falkenbergs centrum. Bussförbindelserna är väldigt bra och cykelvägar leder till hela Falkenberg.
Nya Stationsgrillen
260 m
La Casa Pizzeria
276 m
Restaurang Prashad
323 m
Hamnkrogen i Falkenberg AB
504 m
Pinchos
512 m
Bokens förskola
155 m
Schubergstorpsskolan
194 m
Klara Öppenvård
313 m
Falkenbergs Kommun, Kulturskolan
412 m
Lantmännen ek för
484 m
Coop Gallerian
815 m
X:-tra Arvidstorp
1,33 km
Lidl
2,07 km
Tempo
6,1 km
World Of Lights AB
10,59 km
Falkenberg Schubergstorpsskolan
153 m
Falkenberg Krukmakaregatan
283 m
Falkenberg bussterminal
308 m
Falkenberg Söderbro Centrum
362 m
Falkenberg Södergatan
375 m
Falkenberg Station
2,59 km
Varberg
27,42 km
Oskarström station
31,33 km
Tofta station
32,5 km
Modellbahn Legan
33,41 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,17 km5 min7 min29 min
-
Sjö640 m2 min2 min10 min
-
Vatten557 m2 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
