Ingvars väg 43
Ingvars väg 43
Cissi Tuorilin, ansvarig mäklare i Åsa
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

Till salu

Ingvars väg 43

Utgångspris

3 395 000 kr


Utgångspris

3 395 000 kr



Frillesås - Landa— Frillesås— Kungsbacka

Ingvars väg 43


Till salu
Utgångspris
3 395 000 kr

Frillesås - Landa— Frillesås— Kungsbacka

Lantligt boende i lugn återvändsgränd

Välkommen till Ingvars väg 43, ett välvårdat boende i ett plan som passar perfekt för den lilla familjen. Tryggt beläget på återvändsgata erbjuder denna pärla ett lantligt och lugnt läge mitt emellan Åsa och Frillesås. Här kan ni njuta av det naturnära och barnvänliga området samtidigt som ni har bra kommunikationer i närheten.

Här finns en spännande trädgård som bjuder på både uterum och växthus, perfekt för gröna fingrar och avkoppling. Med ett vidbyggt garage finns det gott om plats för både bil och förvaring. Dessutom erbjuds kommunalt VA via förening för en bekväm vardag. På ett av områdets bästa lägen bor man i sista huset på gatan, vilket ger en känsla av trygghet och avskildhet. Här kan ni njuta av den vackra omgivningen och samtidigt ha närhet till hela familjens aktiviteter och upplevelser vid såväl hav som natur.
Detta välplanerade och ljusa hem om ca 100 kvm erbjuder en öppen och social umgängesyta mellan kök och vardagsrum där man myser framför den värmande eldstaden. Här finns också 3-4 sovrum samt ett nyrenoverat badrum.

Missa inte chansen att bli ägare till detta charmiga boende, mitt emellan Åsa och Frillesås. Välkommen att anmäla er till visning.
Vi ses!


Utgångspris
3 395 000 kr
Boarea/biarea
100/42 kvm
Driftkostnad
33 358 kr/år
Tomtarea
1 283 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 06 juli 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 09 juli 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Åsa

Kontakta Cissi för mer information kring Ingvars väg 43.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök

I detta arbetsvänliga kök finns en spis/ugn, fläkt och diskmaskin för enkel matlagning och en kombinerad kyl- och frys. Bra med arbetsyta och förvaring. Dessutom har köket en utgång till det härliga uteummet och trädgården.


02
Vardagsrum

Detta ljusa och rymliga vardagsrum erbjuder en luftig atmosfär och tillräckligt med plats för både en bekväm soffgrupp och annan möblering. Här kan du också njuta av mys och värme från eldstaden.


03
Sovrum

Det större sovrummet, i anslutning till vardagsrummet, erbjuder plats för en bekväm dubbelsäng och byrå/garderob för förvaring. Lugnt och harmoniskt för avkoppling och god nattsömn.


04
Badrum

Ett nyrenoverat badrum med stilren inredning som erbjuder både toalett, handfat med kommod och duschhörn, Våtrumsmatta och matchande våtrumstapeter på väggarna.


05
Allrum

Detta allrum är det perfekta utrymmet för både lek och avkoppling. Med enkel tillgång till både garaget och trädgården erbjuder det flexibilitet och bekvämlighet. Här finns gott om plats för en bekväm soffa och extra förvaring, vilket gör det till en idealisk plats att umgås och njuta av ledig tid.


06
Sovrum

Det tredje sovrummet med plats för både säng och ett mindre skrivbord. Här finns också en garderob. Passar som både barnrum och/eller avlastningsrum.


07
Sovrum/Gästrum/Hemmakontor

Ett mindre sovrum med plats för säng och byrå. Fungerar som ett gästrum eller barnrum, men kan också med fördel användas som ett hemmakontor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

42 kvm

Tomtarea

1 283 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA NORTORP 6:14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

30

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster, kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el
Ålder: 2020

Renovering omarbetning etc

Se Frågelistan under Dokument


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-27

Besiktningsman

Joakim Persson, HELP Besiktning Väst AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till öppen fiber via förening.
(Landa VAF)


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här finns flera sköna uteplatser i olika väderstreck i trädgården.
Ett uterum med golvvärme för de kyligare kvällarna.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ett växthus, förrådsbyggnad för redskap och verktyg samt ett vedförråd.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för flera fordon.
Vidbyggt garage med plats för 1 fordon.


07
Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka nortorp ga:13, Kungsbacka nortorp ga:12, Kungsbacka nortorp ga:11


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1283 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

En spännande trädgård med både gräsyta och mindre bergspartier.
En fastighet längst in på återvändsgatan med ett högt läge och vy över landskapet.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: infiltrationsanläggning - se beskrivning

Planbestämmelser

Nortorp 6:4, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-06-07, Senast ändrad: 1991-02-20)


09
Övrigt

Tillträde möjligt efter överenskommelse med säljaren.

Denna fastighet är besiktigad varav det finns ett besiktningsprotokoll.
För att ta del av detta kontakta ansvarig mäklare.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 948 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 077 000 kr

Markvärde

871 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

4 405 kr/år

Vatten och avlopp

4 359 kr/år

Renhållning

2 250 kr/år

Sotning

145 kr/år

Vägav/Snö

2 500 kr/år

Elkostnad

16 099 kr/år

Årlig elförbrukning

5778 kWh/år

Fiberabonnemang

3 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 358 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 883 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden omfattar både hushållsel, uppvärmning och elnätskostnad.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 904 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 948 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 077 000 kr
Markvärde
871 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
4 405 kr/år
Vatten och avlopp
4 359 kr/år
Renhållning
2 250 kr/år
Sotning
145 kr/år
Vägav/Snö
2 500 kr/år
Elkostnad
16 099 kr/år
Årlig elförbrukning
5778 kWh/år
Fiberabonnemang
3 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 358 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 883 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden omfattar både hushållsel, uppvärmning och elnätskostnad.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 904 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Freadals Gårdskrog i Åsa

2,86 km


Hvita Sand

3,27 km


Åsa la pizza

3,29 km


NamNam Restaurant

3,31 km


Det lilla lokets förskola

3,23 km


Lilla lokets förskola

3,47 km


Åsa gårdskola

3,54 km


Frillesåsskolan

3,77 km


Nortorp

374 m


Buerås (Frillesås)

726 m


Landa kyrka

973 m


Åsa station

2,79 km


Kungsbacka station

16,26 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,57 km
    6 min
    13 min
    52 min
  • Hav
    2,72 km
    7 min
    14 min
    55 min
  • Tågstation
    Åsa station
    2,79 km
    6 min
    12 min
    47 min
  • Hållplats
    Nortorp
    374 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cissi!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.