Emma Wallin, ansvarig mäklare i Kungsbacka

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

Tel

070-966 20 70

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Havtornsvägen 2

Utgångspris

2 550 000 kr

Utgångspris

2 550 000 kr

Boka visning

Tölö— Kungsbacka

Havtornsvägen 2

Till salu

Utgångspris

2 550 000 kr

Boka visning

Tölö— Kungsbacka

VÄLPLANERAD TVÅA I TÖLÖ MED BALKONG I SOLIGT VÄSTERLÄGE OCH MED UTSIKT ÖVER GOLFBANAN

Välkommen till denna underbara och fräscha tvåa som har allt du behöver för att trivas. Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en balkong i soligt västerläge kan du njuta av solen hela kvällen och samtidigt ha en fantastisk utsikt över golfbanan. Denna lägenhet är perfekt för dig som vill ha en bekväm och modern boendemiljö i Tölö. Området erbjuder närhet till natur och rekreation samtidigt som du har nära tillgång till stadens bekvämligheter och kommunikationer. Centrala Kungsbacka och pendelstationen når du på några minuter med bil eller en kort cykeltur. Detta gör det enkelt att pendla till jobbet och ta del av utbudet i centrala Kungsbacka.

Lägenheten har en öppen planlösning med kök och vardagsrum, vilket ger gott om utrymme för umgänge och avkoppling. Balkongen är en solig oas där du kan koppla av med en kopp kaffe på morgonen eller njuta av kvällssolen med vänner. Utsikten över golfbanan är bedårande, och du kan beundra de omgivande grönområdena.

Sovrummet är rymligt och har en praktisk klädkammare, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter för dina kläder och tillbehör. Här finns också tillräckligt med utrymme för en dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang.

Badrummet är smakfullt inrett med dusch. Dessutom finns en tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör tvätten enkel och bekväm. Köket är välutrustat med gott om förvaring i skåp och lådor. Här finns också ett fönster som ger dig en underbar utsikt över golfbanan och de omgivande natursköna områdena.

Missa inte chansen att flytta till denna pärla i Tölö! Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

2 550 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

4 407 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Torsdag 12 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen på visning, har du önskemål om ett alternativt datum kontakta mäklaren.

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring Havtornsvägen 2.

Anmäl intresse

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

Tel:

070-966 20 70

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
Hallen är rymlig och här finns plats för avhängning av ytterkläder till vänster. Här finns också flera garderober som erbjuder god förvaring. Innanför dörren ligger ett praktiskt klinkergolv.

KÖK
Köket är ljust och trevligt och ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med: spis med induktionshäll, inbyggd micro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. I kök/vardagsrum finns plats för matbord.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med utgång till balkong i soligt västerläge där du kan njuta av solen hela kvällen. Här finns plats för soffgrupp.

BADRUM
Badrum med dusch, toalett, handfat med kommod och spegel ovanför med infälld belysning. I badrummet finns även en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en bänk att vika tvätt på och bra förvaring i skåp ovanför.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng och angränsande klädkammare som erbjuder gott om förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

BRF Sörgården i Tölö Gårdar (org nr 769630-1253)
Föreningen äger fastigheten Kungsbacka Tölö 4:239. Total lägenhetsyta är 1376 kvm. Föreningens 22 st bostäder fördelar sig enlig följande:
2 st 1rok
11 st 2 rok
9 st 3 rok

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV (Telia LAGOM) och internet via Telia Triple Play vilket ingår i avgiften.

05 Balkong

Härlig balkong i västerläge med fin utsikt över golfbanan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till föreningen hör 22 st parkeringsplatser. Bostadsrättsinnehavare har rätt till en parkeringsplats mot en avgift om 425 kr/månad. Önskar man hyra två parkeringsplatser tillämpas ett separat kösystem. Gästparkering finns i området mot avgift.

07 Övrigt

Inga beslutade avgiftshöjningar

Ekonomi

01

Avgift

4 407 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, internet, TV och telefoni. Ett obligatorisk tillägg för vatten (160 kr) och el (160 kr) läggs på avgiften.

Försäkring

181 kr/mån

Schablonmässig el-förbrukning (obligatoriskt tillägg på avgiften))

160 kr/mån

Schablonmässig vattenförbrukning (obligatoriskt tillägg på avgiften))

160 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

501 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

4,1511%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sörgården i Tölö Gårdar.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger marken som huset står på och marken runt omkring ingår i samfälligheten. Föreningen ingår i en samfällighet för de boende i området. Samfälligheten ansvarar för gemensamma ytor så som vägar, torg, parkeringsplatser (gäst), gångvägar, lekplatser, gräsytor samt ängar. För mer info: www.tolotradgardar.se

Gjorda renoveringar

2022
5-årsbesiktning gjord

Övriga utrymmen i föreningen

I anslutningen till bostaden finns ett miljörum för sopsortering, cykelförråd samt förråd för barnvagnar.

Andel av BRF nettoskuldsättning

741 347 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Området

01

Expansiva Kungsbacka är en populär småstad som tack vare sitt perfekta läge med närhet till hav, stad och natur lockar allt fler. I centrala Kungsbacka finns ett rikt nöjes- och kulturliv med bland annat bio, flera restauranger, caféer, stort shoppingutbud och kulturhuset Fyren med bibliotek. Innerstaden präglas av gamla trähus som samspelar perfekt med modernare arkitektur och skapar en charm som inte går annat än att tycka om. I Kungsbacka finns det flera bra skolor och förskolor samt ett stort utbud av fritidsaktiviteter, vilket gör staden till en mycket barnvänlig idyll. I Kungsbacka har ni aldrig långt till svalkande bad, oavsett om ni föredrar hav eller sjö.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi