Till salu

Tenesdalsvägen 101

Utgångspris

3 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 950 000 kr

Boka visning

Frillesås Kyrka— Frillesås— Kungsbacka

Tenesdalsvägen 101

Till salu

Utgångspris

3 950 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Frillesås - Frillesås Kyrka

Barnvänlig och naturnära villa med uteplats och stor tomt

Välkommen till Tenesdalsvägen 101, en rymlig och välplanerad villa belägen på landsbygden öster om Frillesås samhälle. Denna ljusa och luftiga bostad om 160 kvadratmeter erbjuder en underbar möjlighet att njuta av livet nära skog och natur. Här bor du barnvänligt på en återvändsgata, för massa spännande och minnesvärda stunder för familjen.

Villan inrymmer 4-5 sovrum och härliga sociala ytor, både inne och ute. Den stora altanen och trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar, perfekt för avkoppling eller sociala sammankomster. För extra komfort finns även en skön badtunna att njuta av.

Tomten sträcker sig över generösa 2135 kvadratmeter och inkluderar en gäststuga med pentry och toalett, idealisk för besökande vänner eller familj. Det finns även ett garage med plats för både ett fordon och diverse redskap, verktyg men även utrustning för familjens alla fritidsintressen.

Den barnvänliga miljön och närheten till naturen gör detta till ett perfekt hem för dig som värdesätter lugn och ro samt en naturnära livsstil. Välkommen att upptäcka denna enastående villa i Frillesås, där du kan skapa minnen i en harmonisk miljö.

Välkommen att anmäla er till visning!
Vi ses.

Utgångspris

3 950 000 kr

Boarea/biarea

160/48 kvm

Driftkostnad

26 392 kr/år

Tomtarea

2 135 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Lördag 03 maj 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 06 maj 18:00 — 19:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Åsa

Kontakta Cissi för mer information kring Tenesdalsvägen 101.

Anmäl intresse

Lämna bud

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

Tel:

070-863 60 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

40 bilder

Planlösning

OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hallen är inbjudande och erbjuder praktisk plats för jackor och skor, vilket gör den till en funktionell och välkomnande del av detta hem.

02 Kök

Det arbetsvänliga köket, med smakfull uppfräschning 2022, erbjuder bra med plats för diverse matlagning och bakning. En separat matplats med fin vy mot skogsbrynet. Det erbjuder bra förvaring och en modern maskinpark. Den öppna planlösningen binder ihop köket med vardagsrummet.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och har en trevlig atmosfär med genomgående ljusinsläpp från köket. Det har parkettgolv och en eldstad för mys och värme. Från vardagsrummet nås öven altanen.

04 Sovrum/Master Bedroom

Master Bedroom med hel garderobslänga och gott om plats för en dubbelsäng. Sovrummet erbjuder en elegant och funktionell inredning som passar både för vila och förvaring. Härifrån även utgång till altan.

05 Sovrum/barnrum/gästrum

Ett ljust sovrum där det finns plats för både säng och skrivbord. Här finns två garderober och det funktionellt och välplanerat och fungerar utmärkt som barnrum. Tapetserade väggar och tåligt laminatgolv.

06 Sovrum/barnrum/hemmakontor

Ytterligare sovrum som erbjuder flexibilitet med sina möbleringsmöjligheter, vilket inkluderar säng, skrivbord och garderob. Rummet kan användas som gästrum, barnrum eller hemmakontor.

07 Badrum

Det helkaklade badrummet erbjuder ett badkar, handfat med kommod och golvvärme. Ett fönster ger naturligt ljus och skapar en behaglig atmosfär.

08 Sovrum/barnrum/gästrum

Det tredje sovrummet vid hallen är trevligt med tapetserade väggar och. tåligt laminatgolv. Här finns plats för både säng och skrivbord. Här finns idag garderober för förvaring och fungerar utmärkt som barnrum eller som gästrum.

09 Tvättstuga

Tvättstugan är rymlig och utrustad med både tvättmaskin (2025). Det finns bra förvaring samt en praktisk diskho för enklare hantering av tvätt och rengöring. Här inne finns även frysen.

10 Allrum (Källare)

Källaren erbjuder ett allrum med plats för pingisbord och sociala aktiviteter samt ytterligare sängplatser vid behov. Klinkergolv och ljust målade väggar.

11 Toalett

En mindre toalett med handfat, kommod och toalett i anslutning till Master Bedroom, kök och vardagsrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Enplanshus med del i källare

Biarea

48 kvm

Tomtarea

2 135 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA FRILLESÅS KYRKBY 5:10

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

Om-/tillbyggnadsår

1980

Standardpoäng

Grund

Torpargrund, källare

Stomme

Trä, betong

Bjälklag

Trä, betong

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor (2013)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Eldstaden regelbundet kontrollerad.
Utan anmärkning och protokoll finns.

Vatten

Enskilt vatten året om (djupborrad brunn, enskilt reningsverk i bostaden)

Avlopp

Enskilt avlopp (avloppsbrunn med infiltration, delas med 4 fastigheter)

Uppvärmning

El - vattenburen värme, eldstad, luftvärmepump (2017)

Renovering omarbetning etc

Se Frågelistan under Dokument

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-25

Besiktningsman

Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ej ansluten till fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Rymlig altan i bästa solläge.
Här finns en pergola för skugga de varma dagarna och badtunna för extra njutning.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod/gäststuga med pentry och toalett.
Garage med plats för ett fordon och diverse verktyg, redskap och cyklar.

Beskrivning, parkering

Uppfart vid garaget med plats för flera fordon.

07 Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka Frillesås Ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2135 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

En plan trädgårdstomt angränsande till skog och natur. Här finns diverse planteringar och stora möjligheter till egen odling.
För barnen finns utrymme för både studsmatta och fotbollsmål!

Rättigheter last

Avtalsservitut: Elanläggning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elanläggning

09 Övrigt

En överlåtelsebesiktning har utförts, varav det finns ett protokoll.
För att ta del av detta kontakta ansvarig mäklare alt. anmäl er till visning.

Exempel på spännande utflykter och upplevelser i närheten:
Löftaleden. se, Stättareds 4H-gård, Äskhults By

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 069 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 257 000 kr

Markvärde

812 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

6 118 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

2 624 kr/år

Sotning

650 kr/år

Elkostnad

13 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9100 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 392 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 466 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden avser både elnätskostnad, hushållsel och uppvärmning.
Kostnaden för Vatten och avlopp avser enbart slamsugning/tömning av 3-kammarbrunnen, 3 gånger/år via förening (totalt 5 fastigheter)
Ingen kostnad för vatten iom egen brunn.
Sotningslkostnad vartannat år.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Fastighetskarta

Frågelistan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster