Till salu

Ölmevallavägen 314

Utgångspris

4 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 795 000 kr

Anmäl intresse

Kläppa - Stockalid— Åsa— Kungsbacka

Ölmevallavägen 314

Till salu

Utgångspris

4 795 000 kr

Anmäl intresse

Kungsbacka - Åsa - Kläppa - Stockalid

"Naturnära drömboende med pool och dubbelgarage"

Välkommen till ditt drömboende på landsbygden! Denna villa bjuder på en rad spännande detaljer som kommer att förgylla hela familjens vardag. Här finns något för alla att tycka om!

Med ett dubbelgarage, utrustat med både värme och vatten samt elbilsladdare, finns det gott om plats för alla dina fordon och familjens fritidsintressen. Den stora och härliga trädgården bjuder på massa sol och plats för lek och spännande upptäcktsfärder i den angränsande naturen med möjlighet till handplockade blåbär till frukostfilen. Här finns även gott om plats för den trädgårdsintresserade att odla egna kryddor och grönsaker.
För de varma sommardagarna finns en pool och ett poolhus, perfekt för sköna bad och avkoppling. Solpaneler är installerade för att minska dina elkostnader och bidra till en hållbar livsstil.

Inne i huset finner du ett spännande boende i etage. Här finns fyra-fem sovrum, två moderna badrum och ett underbart kök med eldstad som ger en extra touch av hemtrevnad och skapar en varm atmosfär. För tonåringen finns boende med egen ingång med sovrum, toalett och ett allrum där för härligt häng med polarna.

Läget är både naturnära och barnvänligt. Härifrån nås täta kommunikationer och skolskjuts för en smidig vardag.
Vakna upp till fågelkvitter och låt detta bli ditt nya paradis på jorden. Välkommen hem till Ölmevallavägen 314 i Åsa!
Vi ses på visning.

Utgångspris

4 795 000 kr

Boarea/biarea

134/46 kvm

Driftkostnad

56 569 kr/år

Tomtarea

3 949 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Åsa

Kontakta Cissi för mer information kring Ölmevallavägen 314.

Anmäl intresse

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

Tel:

070-863 60 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

34 bilder

Planlösning

OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Denna fina och inbjudande hallen hälsar hela familje välkommen hem. Med bra förvaringsutrymme blir det enkelt att hålla ordning. En perfekt startpunkt för att utforska resten av denna fantastiska bostad.

02 Kök (Entréplan)

Det stora och påkostade köket imponerar med en underbar köksö och eleganta luckor. Det fräcka och tåliga golvet ger rummet en modern touch. Den moderna utrustningen höjer både funktionaliteten och stilen i detta fantastiska kök. Här finns även en eldstad och en separat matplats med plats för både familj och vänner på besök.

03 Sovrum och allrum (Entréplan)

I anslutning till köket finns detta allrum med separat och praktisk klädkammare. Här finns plats för en skön soffgrupp och TV-häng. Innanför ett sovrum med plats för dubbelsäng och ev garderober för ytterligare förvaring.

04 Badrum (Entréplan)

Ett helkaklat och trevligt badrum med hörnbadkar som bjuder in till härliga stunder. Här finns dessutom handfat med kommod, toalett och fönster för skönt ljusinsläpp.

05 Sovrum (Markplan (i etage))

Ett härligt sovrum med gott om utrymme för en dubbelsäng samt garderober. En praktiskt utgång till trädgården ger en extra dimension av lugn och avskildhet. Perfekt för den som söker en fridfull oas att koppla av i.

06 Sovrum/barnum (Markplan (i etage))

Ett av tre sovrum i etagedel med plats för både säng, skrivbord och garderob. Fungerar utmärkt som barnrum/gästrum.

07 Sovrum/barnrum (Markplan (i etage))

Ytterligare sovrum i anslutning till de övriga två sovrummen på detta plan. Passar utmärkt som barnrum med plats för både säng, garderob och massa lek.

08 Badrum (Markplan (i etage))

Modernt helkaklat badrum med duschhörn och generöst dagsljus. Handfat med kommod ger praktisk förvaring. Perfekt beläget i anslutning till sovrummen på etageplan för bekvämlighet och avskildhet.

09 Tvättstuga (Markplan (ietage))

I denna välutrustade tvättstuga finner du både tvättmaskin och torktumlare för bekvämlighet och en praktisk utgång för torkning av tvätten. Ett funktionellt och stilrent utrymme för alla dina tvättbehov.

10 Allrum, sovrum och toalett (Källare)

Den inredda källardelen med ett allrum med plats för häng och roliga spelkvällar med vänner med skön värme från eldstaden. Här finns även ett separat sovrum och ytterligare förråd och en toalett. Fungerar utmärkt för tonåringen med egen ingång.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Ett boende med etage och delvis inredd källare.

Biarea

46 kvm

Tomtarea

3 949 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA KLÄPPA 1:17

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla i etage med källardel.

Byggnadsår

1972

Om-/tillbyggnadsår

1977

Standardpoäng

Grund

Källare, krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä, platta på mark (källare)

Fasad

Tegelstensfasad, trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster och 2-glas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Två eldstäder, varav den ena i köket och den andra i källarplan.
Regelbundet kontrollerade och godkända.

Vatten

Enskilt vatten året om (djupborrad brunn)

Avlopp

Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration, 2015)

Kommentar, radon

Radonsanering gjord 2017 pga förhöjda värden av markradon, ej i byggnadsmateriel.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Se Frågelistan under Dokument

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-18

Besiktningsman

Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB

Beskrivning

Denna fastighet har försetts med solpaneler 2021.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ej ansluten till fiber.
Installation pågår i området och beräknas klart hösten 2024.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Flera sköna uteplatser i anslutning till poolen och trädgården.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Dubbelgarage om ca 48 kvm (värme och vatten samt elbilsladdare)
Uterum/poolhus

Beskrivning, parkering

Gott om parkering vid dubbelgaraget med plats för flera fordon.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

3949 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

En härlig och kuperad trädgård med gräsyta, fruktträd och ett mindre bergsparti vid skogens rand.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Infiltration av avloppsvatten - Se beskrivning, Officialservitut: Väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

08 Övrigt

Denna fastighet är besiktigad varav ett protokoll finns. För att ta del av detta kontakta ansvarig mäklare.

Tillträde efter överenskommelse med säljaren.

Ekonomi