"Naturnära drömboende med pool och dubbelgarage"
Välkommen till ditt drömboende på landsbygden! Denna villa bjuder på en rad spännande detaljer som kommer att förgylla hela familjens vardag. Här finns något för alla att tycka om!
Med ett dubbelgarage, utrustat med både värme och vatten samt elbilsladdare, finns det gott om plats för alla dina fordon och familjens fritidsintressen. Den stora och härliga trädgården bjuder på massa sol och plats för lek och spännande upptäcktsfärder i den angränsande naturen med möjlighet till handplockade blåbär till frukostfilen. Här finns även gott om plats för den trädgårdsintresserade att odla egna kryddor och grönsaker.
För de varma sommardagarna finns en pool och ett poolhus, perfekt för sköna bad och avkoppling. Solpaneler är installerade för att minska dina elkostnader och bidra till en hållbar livsstil.
Inne i huset finner du ett spännande boende i etage. Här finns fyra-fem sovrum, två moderna badrum och ett underbart kök med eldstad som ger en extra touch av hemtrevnad och skapar en varm atmosfär. För tonåringen finns boende med egen ingång med sovrum, toalett och ett allrum där för härligt häng med polarna.
Läget är både naturnära och barnvänligt. Härifrån nås täta kommunikationer och skolskjuts för en smidig vardag.
Vakna upp till fågelkvitter och låt detta bli ditt nya paradis på jorden. Välkommen hem till Ölmevallavägen 314 i Åsa!
Vi ses på visning.
4 795 000 kr
134/46 kvm
56 569 kr/år
3 949 kvm
7 rum (5 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkomna till Ölmevallavägen 314!]()
Välkomna till Ölmevallavägen 314!
![Välkomna till Ölmevallavägen 314!]()
Välkomna till Ölmevallavägen 314!
![Härligt och insynsskyddat poolområde]()
Härligt och insynsskyddat poolområde
![]()
![Skönt uterum]()
Skönt uterum
![Gott om plats]()
Gott om plats
![]()
![Välkomna in]()
Välkomna in
![Modernt kök]()
Modernt kök
![Gott om bänkyta och förvaring]()
Gott om bänkyta och förvaring
![Eldstad för mys och värme]()
Eldstad för mys och värme
![Matplats]()
Matplats
![Allrum i anslutning till...]()
Allrum i anslutning till...
![...sovrum]()
...sovrum
![Badrummet vid entrén]()
Badrummet vid entrén
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum, används idag som TV-rum]()
Sovrum, används idag som TV-rum
![Badrummet i anslutning till sovrummen]()
Badrummet i anslutning till sovrummen
![Tvättstugan med utgång för häng av tvätt]()
Tvättstugan med utgång för häng av tvätt
![En trappa ner]()
En trappa ner
![Allrum]()
Allrum
![]()
![Toalett]()
Toalett
![Sovrum]()
Sovrum
![]()
![Välkomna på visning!]()
Välkomna på visning!
![Vita Sand, en av många badvikar i Åsa]()
Vita Sand, en av många badvikar i Åsa
![Del av Åsa Kustpromenad]()
Del av Åsa Kustpromenad
![]()
![Åsa Station]()
Åsa Station
![Åsa Gårdsskola (F-6)]()
Åsa Gårdsskola (F-6)
![Åsa Skolan (F-9)]()
Åsa Skolan (F-9)
![Del av Åsa Centrum]()
Del av Åsa Centrum
![Åsa Vårdcentral med apotek]()
Åsa Vårdcentral med apotek
Boka en fri värdering med Cissi
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma]()
OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma
![OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma]()
OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma
01
Hall (Entréplan)
Denna fina och inbjudande hallen hälsar hela familje välkommen hem. Med bra förvaringsutrymme blir det enkelt att hålla ordning. En perfekt startpunkt för att utforska resten av denna fantastiska bostad.
02
Kök (Entréplan)
Det stora och påkostade köket imponerar med en underbar köksö och eleganta luckor. Det fräcka och tåliga golvet ger rummet en modern touch. Den moderna utrustningen höjer både funktionaliteten och stilen i detta fantastiska kök. Här finns även en eldstad och en separat matplats med plats för både familj och vänner på besök.
03
Sovrum och allrum (Entréplan)
I anslutning till köket finns detta allrum med separat och praktisk klädkammare. Här finns plats för en skön soffgrupp och TV-häng. Innanför ett sovrum med plats för dubbelsäng och ev garderober för ytterligare förvaring.
04
Badrum (Entréplan)
Ett helkaklat och trevligt badrum med hörnbadkar som bjuder in till härliga stunder. Här finns dessutom handfat med kommod, toalett och fönster för skönt ljusinsläpp.
05
Sovrum (Markplan (i etage))
Ett härligt sovrum med gott om utrymme för en dubbelsäng samt garderober. En praktiskt utgång till trädgården ger en extra dimension av lugn och avskildhet. Perfekt för den som söker en fridfull oas att koppla av i.
06
Sovrum/barnum (Markplan (i etage))
Ett av tre sovrum i etagedel med plats för både säng, skrivbord och garderob. Fungerar utmärkt som barnrum/gästrum.
07
Sovrum/barnrum (Markplan (i etage))
Ytterligare sovrum i anslutning till de övriga två sovrummen på detta plan. Passar utmärkt som barnrum med plats för både säng, garderob och massa lek.
08
Badrum (Markplan (i etage))
Modernt helkaklat badrum med duschhörn och generöst dagsljus. Handfat med kommod ger praktisk förvaring. Perfekt beläget i anslutning till sovrummen på etageplan för bekvämlighet och avskildhet.
09
Tvättstuga (Markplan (ietage))
I denna välutrustade tvättstuga finner du både tvättmaskin och torktumlare för bekvämlighet och en praktisk utgång för torkning av tvätten. Ett funktionellt och stilrent utrymme för alla dina tvättbehov.
10
Allrum, sovrum och toalett (Källare)
Den inredda källardelen med ett allrum med plats för häng och roliga spelkvällar med vänner med skön värme från eldstaden. Här finns även ett separat sovrum och ytterligare förråd och en toalett. Fungerar utmärkt för tonåringen med egen ingång.
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ett boende med etage och delvis inredd källare.
46 kvm
3 949 kvm
7 (5 sovrum)
KUNGSBACKA KLÄPPA 1:17
02
Byggnadssätt
Enplansvilla i etage med källardel.
1972
1977
43
Källare, krypgrund
Trä
Trä, platta på mark (källare)
Tegelstensfasad, trä
Betongpannor
Plåt
Isolerglasfönster och 2-glas
Självdrag
Skorsten av plåt
Två eldstäder, varav den ena i köket och den andra i källarplan.
Regelbundet kontrollerade och godkända.
Enskilt vatten året om (djupborrad brunn)
Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration, 2015)
Radonsanering gjord 2017 pga förhöjda värden av markradon, ej i byggnadsmateriel.
Värmepump luft-luft, direktverkande el
Se Frågelistan under Dokument
03
Energideklaration
79 kWh/kvm och år
132 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-18
Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB
Denna fastighet har försetts med solpaneler 2021.
04
TV/Internet
Fastigheten är ej ansluten till fiber.
Installation pågår i området och beräknas klart hösten 2024.
05
Uteplats
Flera sköna uteplatser i anslutning till poolen och trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage om ca 48 kvm (värme och vatten samt elbilsladdare)
Uterum/poolhus
Gott om parkering vid dubbelgaraget med plats för flera fordon.
07
Tomt/Servitut
3949 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
En härlig och kuperad trädgård med gräsyta, fruktträd och ett mindre bergsparti vid skogens rand.
Avtalsservitut: Infiltration av avloppsvatten - Se beskrivning, Officialservitut: Väg
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
08
Övrigt
Denna fastighet är besiktigad varav ett protokoll finns. För att ta del av detta kontakta ansvarig mäklare.
Tillträde efter överenskommelse med säljaren.
01
3 065 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 951 000 kr
1 114 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
10 573 kr/år
2 375 kr/år
463 kr/år
34 600 kr/år
24500 kWh/år
8 558 kr/år
56 569 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 094 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 503 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 065 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 951 000 krMarkvärde
1 114 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
10 573 kr/årRenhållning
2 375 kr/årSotning
463 kr/årElkostnad
34 600 kr/årÅrlig elförbrukning
24500 kWh/årLarm
8 558 kr/årSammanlagd driftskostnad
56 569 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 094 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 503 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Åsagrillen
2,27 km
Hvita Sand
2,3 km
Åsa la pizza
2,31 km
NamNam Restaurant
2,32 km
Rocky Point Brewery - Brewpub
2,34 km
Det lilla lokets förskola
1,97 km
Lilla lokets förskola
2,23 km
Åsa gårdskola
2,32 km
Klinnekärrs förskola
2,68 km
Jutegårdens förskola
2,72 km
Åsa station
1,45 km
Kungsbacka station
15,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö773 m5 min9 min29 min
-
Hav2,54 km9 min16 min1 tim 3 min
-
TågstationÅsa station1,45 km3 min6 min23 min
-
HållplatsHarestorp184 m1 min6 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cissi!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
