ETAGEVÅNING PÅ 133 KMV I ÖSTRA VILLASTADEN FÖRDELAT PÅ 5 ROK
I Östra Villastaden, ett av Kungsbackas mest populära områden, har du nu möjlighet att förvärva denna mycket fina 5:a. Här bor du med närhet till allt du kan tänkas behöva. Pendelstationen ligger bara någon minut från bostaden och med tåg tar du dig in till centrala Göteborg på 25 minuter. Öresundståget som har flera avgångar i timman går till Köpenhamn och stannar bl.a. i Varberg, Falkenberg och Halmstad. Det finns matbutiker, restauranger, café och Kungsmässan ligger bara några minuters promenad från lägenheten.
Lägenheten är i två plan med en mycket bra planlösning. Det första du slås av är takhöjden som ger en känsla av rymd redan när du välkomnas in i hallen. I hallen finns det gott om plats att hänga av sig, här finns flera platsbyggda garderober. Köket som har en trevlig matplats framför fönstret är mycket smakfullt renoverat 2024. Köket har ljusgrå släta luckor, marmor ovanför arbetsbänken samt mässingsdetaljer. Utrustning i köket är kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro och ugn, samt diskmaskin. I köket finns även ett rymligt skafferi.
I vardagsrummet finns det gott om plats för både ett större matbord samt en soffgrupp. Från vardagsrummet har du utgång till balkongen som ligger i soligt läge. Här finns även en markis som ger skugga soliga dagar. På detta plan finns även ett sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang. I sovrummet finns en klädkammare och en stor garderob med skjutdörrar och i hallen utanför sovrummet finns ett badrum med badkar, kommod, handukstork och toalett. Det sitter en vägg i vardagsrummet som skärmar av trappan upp till vindsvåningen och bildar en passage från hallen. Om du inte vill behålla denna vägg tar du enkelt ner den och får ett ännu luftigare och rymligare vardagsrum. Lägenheten har ljudisolerade fönster vilket gör att den upplevs som mycket tyst.
På vindsvåningen finns tre sovrum varav två med vy över takåsarna. Ett av sovrummen är större och här får du plats med en dubbelsäng. Sovrummet som ligger vid trappan har egen ingång från trapphuset. På vindsvåningen finns bostadens andra badrum med dusch, toalett samt tvättmaskin och torktumlare. Angränsande till sovrummen på vindsplan finns ett allrum med ett smakfullt pentry som är utrustat med induktionshäll, fläkt, micro och diskho. Det finns även kyl och frys. Om du önskar passar denna yta lika bra som tv-rum eller varför inte använda en del av ytan som hemmakontor?
Denna rymliga lägenhet i hjärtat av Östra Villastaden vill du inte missa. Välkommen att boka in dig på visning!
4 195 000 kr
133 kvm
7 658 kr/mån
5 rum (4 sovrum)
2+3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
133 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (4 sovrum)
2+3
02
Byggnadssätt
1910
BRF Kilen 12 äger fastighet Kilen 12 med 7 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten bebyggdes 1910 och består av ett flerbostadshus samt ett separat hus på gården med en lägenhet. Byggnadens totalyta är 607 kvm.
Lägenhetsfördelningen är 3 st 2 rok, 2 st 3 rok, 1 st 4 rok samt 1 st 5 rok.
Uppvärmning sker via pelletspanna.
Självdrag.
03
Energideklaration
123 kWh/kvm och år
136 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-14
04
TV/Internet
Fiber finns inte indraget. Du tecknar själv separat avtal för bredband.
05
Balkong
Balkong
06
Övriga upplåtna utrymmen
Ett vindsförråd samt ett källarförråd tillhör bostadsrätten.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har egna parkeringsplatser. 1 plats ingår i avgiften.
08
Övrigt
På Kungsbacka kommuns och Trafikverkets hemsida kan man läsa om vad som planeras i framtiden i området.
Utförda renoveringar i bostaden:
2024
Kök renoverades samt nya vitvaror och fläkt.
Badrum på nedre plan fick ny kommod, handfat, toalett, badkar, belysning, fläkt, duschblandare, handukstork samt badrumskåp.
Sovrum på nedre plan ny skjutgarderob.
Hallen målades om.
Trappan upp till vindsplan slipades och målades om.
Luft/luft pump för AC installerades på båda våningsplanen.
Nytt pentry på övre plan med induktionshäll, fläkt, micro samt vatten.
Badrummet på vindsplan fick ny fläkt och belysning.
2023
Yale doorman installerades i ytterdörren.
Tidigare ägare:
2020
Nedre plan ommålat samt nya tapeter.
Vägg byggdes i i vardagsrum för att göra en korridor i hallen upp till övre plan.
2010
Balkong byggdes
Panelvägg vardagsrum nedre plan.
01
7 658 kr/mån
I avgiften ingår värme, varmvatten och parkeringsplats
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
17,35995 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-09.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Kilen 12.
Föreningen äger marken
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2047.
Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
2023
OVK
Målningsarbete
Vattenrenare
Spolning av element
2020
Bytt balkongräcke på västsidan
Relining av rör
Målning av gårdshus, staket samt slipning och oljning av ytterdörrar
2018
Bytt pelletspanna och installerat bulkförråd
Vindsförråd, källarförråd, tvättstuga samt garage för cykelförvaring.
603 772 kr
Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.
01
I Östra Villastaden bor du nära naturen och samtidigt väldigt centralt. Du kan promenera till pendelstationen på några få minuter. Från stationen tar du dig med tåg in till centrala Göteborg på 25 minuter. Runt torget finns restauranger, caféer och mysiga butiker, hit promenerar du också på ett par minuter. Kungsmässan som ligger i anslutning till innerstaden har över 90 butiker och dit kommer du genom en kort promenad från torget. Om du tycker om att motionera finns det motionsspår med belysning en kort promenad bort. Här bor du med ett bekvämt avstånd till ett flertal skolor och förskolor samt matbutiker.
Avgift
7 658 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten och parkeringsplatsUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
17,35995 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-09.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lill-Amandas
100 m
Rum35
211 m
Hantverkscafét
269 m
Flamingo Poké
274 m
Siam Take Away
285 m
Kungsbacka kommun Förskola & Grundskola
169 m
Esteten
379 m
Kompetenscentrum
455 m
Kungsbacka kommun Gymnasie & Vuxenutbildning
455 m
Villa Emilia förskola
478 m
Hemköp Kungsbacka Torget
451 m
Greenbay Supermarket - Matbutik Kungsbacka
503 m
Hemköp
713 m
Stora Coop Kungsbacka
1,15 km
Lidl
2,81 km
Kungsbacka Kungsmässan
343 m
Kungsbacka Syréngatan
383 m
Kungsbacka Torget
477 m
Kungsbacka Forsgläntevägen
492 m
Kungsbacka station
61 m
Hede station
2,61 km
Anneberg station
5,56 km
Lindome station
9,58 km
Kållered station
13,49 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten256 m5 min3 min6 min
-
Sjö974 m4 min4 min17 min
-
Hav3,02 km12 min18 min1 tim 5 min
-
TågstationKungsbacka station61 m--
-
HållplatsKungsbacka Kungsmässan343 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.