Kommande försäljning

Lilla Korsgatan 3

Utgångspris

4 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 195 000 kr



Östra Villastaden— Kungsbacka

Lilla Korsgatan 3


Kommande försäljning
Utgångspris
4 195 000 kr

Kungsbacka - Östra Villastaden

ETAGEVÅNING PÅ 133 KMV I ÖSTRA VILLASTADEN FÖRDELAT PÅ 5 ROK

I Östra Villastaden, ett av Kungsbackas mest populära områden, har du nu möjlighet att förvärva denna mycket fina 5:a. Här bor du med närhet till allt du kan tänkas behöva. Pendelstationen ligger bara någon minut från bostaden och med tåg tar du dig in till centrala Göteborg på 25 minuter. Öresundståget som har flera avgångar i timman går till Köpenhamn och stannar bl.a. i Varberg, Falkenberg och Halmstad. Det finns matbutiker, restauranger, café och Kungsmässan ligger bara några minuters promenad från lägenheten.

Lägenheten är i två plan med en mycket bra planlösning. Det första du slås av är takhöjden som ger en känsla av rymd redan när du välkomnas in i hallen. I hallen finns det gott om plats att hänga av sig, här finns flera platsbyggda garderober. Köket som har en trevlig matplats framför fönstret är mycket smakfullt renoverat 2024. Köket har ljusgrå släta luckor, marmor ovanför arbetsbänken samt mässingsdetaljer. Utrustning i köket är kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro och ugn, samt diskmaskin. I köket finns även ett rymligt skafferi.
I vardagsrummet finns det gott om plats för både ett större matbord samt en soffgrupp. Från vardagsrummet har du utgång till balkongen som ligger i soligt läge. Här finns även en markis som ger skugga soliga dagar. På detta plan finns även ett sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang. I sovrummet finns en klädkammare och en stor garderob med skjutdörrar och i hallen utanför sovrummet finns ett badrum med badkar, kommod, handukstork och toalett. Det sitter en vägg i vardagsrummet som skärmar av trappan upp till vindsvåningen och bildar en passage från hallen. Om du inte vill behålla denna vägg tar du enkelt ner den och får ett ännu luftigare och rymligare vardagsrum. Lägenheten har ljudisolerade fönster vilket gör att den upplevs som mycket tyst.
På vindsvåningen finns tre sovrum varav två med vy över takåsarna. Ett av sovrummen är större och här får du plats med en dubbelsäng. Sovrummet som ligger vid trappan har egen ingång från trapphuset. På vindsvåningen finns bostadens andra badrum med dusch, toalett samt tvättmaskin och torktumlare. Angränsande till sovrummen på vindsplan finns ett allrum med ett smakfullt pentry som är utrustat med induktionshäll, fläkt, micro och diskho. Det finns även kyl och frys. Om du önskar passar denna yta lika bra som tv-rum eller varför inte använda en del av ytan som hemmakontor?

Denna rymliga lägenhet i hjärtat av Östra Villastaden vill du inte missa. Välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
4 195 000 kr
Boarea
133 kvm
Avgift
7 658 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
2+3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 26 januari 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in dig på visning. Har du önskemål om ett alternativt datum kontakta mäklaren.

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring Lilla Korsgatan 3.

Emma Wallin

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

133 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

2+3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1910

Kommentar, byggnad

BRF Kilen 12 äger fastighet Kilen 12 med 7 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten bebyggdes 1910 och består av ett flerbostadshus samt ett separat hus på gården med en lägenhet. Byggnadens totalyta är 607 kvm.
Lägenhetsfördelningen är 3 st 2 rok, 2 st 3 rok, 1 st 4 rok samt 1 st 5 rok.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker via pelletspanna.
Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-14


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns inte indraget. Du tecknar själv separat avtal för bredband.


05
Balkong

Balkong


06
Övriga upplåtna utrymmen

Ett vindsförråd samt ett källarförråd tillhör bostadsrätten.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har egna parkeringsplatser. 1 plats ingår i avgiften.


08
Övrigt

På Kungsbacka kommuns och Trafikverkets hemsida kan man läsa om vad som planeras i framtiden i området.


Utförda renoveringar i bostaden:

2024
Kök renoverades samt nya vitvaror och fläkt.
Badrum på nedre plan fick ny kommod, handfat, toalett, badkar, belysning, fläkt, duschblandare, handukstork samt badrumskåp.
Sovrum på nedre plan ny skjutgarderob.
Hallen målades om.
Trappan upp till vindsplan slipades och målades om.
Luft/luft pump för AC installerades på båda våningsplanen.
Nytt pentry på övre plan med induktionshäll, fläkt, micro samt vatten.
Badrummet på vindsplan fick ny fläkt och belysning.

2023
Yale doorman installerades i ytterdörren.

Tidigare ägare:
2020
Nedre plan ommålat samt nya tapeter.
Vägg byggdes i i vardagsrum för att göra en korridor i hallen upp till övre plan.

2010
Balkong byggdes
Panelvägg vardagsrum nedre plan.


Ekonomi

01
Avgift

7 658 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och parkeringsplats

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

17,35995 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Kilen 12.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2047.

Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

Gjorda renoveringar

2023
OVK
Målningsarbete
Vattenrenare
Spolning av element

2020
Bytt balkongräcke på västsidan
Relining av rör
Målning av gårdshus, staket samt slipning och oljning av ytterdörrar

2018
Bytt pelletspanna och installerat bulkförråd

Övriga utrymmen i föreningen

Vindsförråd, källarförråd, tvättstuga samt garage för cykelförvaring.

Andel av BRF nettoskuldsättning

603 772 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.


Området

01

I Östra Villastaden bor du nära naturen och samtidigt väldigt centralt. Du kan promenera till pendelstationen på några få minuter. Från stationen tar du dig med tåg in till centrala Göteborg på 25 minuter. Runt torget finns restauranger, caféer och mysiga butiker, hit promenerar du också på ett par minuter. Kungsmässan som ligger i anslutning till innerstaden har över 90 butiker och dit kommer du genom en kort promenad från torget. Om du tycker om att motionera finns det motionsspår med belysning en kort promenad bort. Här bor du med ett bekvämt avstånd till ett flertal skolor och förskolor samt matbutiker.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 658 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten och parkeringsplats
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
17,35995 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lill-Amandas

100 m


Rum35

211 m


Hantverkscafét

269 m


Flamingo Poké

274 m


Siam Take Away

285 m


Kungsbacka kommun Förskola & Grundskola

169 m


Esteten

379 m


Kompetenscentrum

455 m


Kungsbacka kommun Gymnasie & Vuxenutbildning

455 m


Villa Emilia förskola

478 m


Hemköp Kungsbacka Torget

451 m


Greenbay Supermarket - Matbutik Kungsbacka

503 m


Hemköp

713 m


Stora Coop Kungsbacka

1,15 km


Lidl

2,81 km


Kungsbacka Kungsmässan

343 m


Kungsbacka Syréngatan

383 m


Kungsbacka Torget

477 m


Kungsbacka Forsgläntevägen

492 m


Kungsbacka station

61 m


Hede station

2,61 km


Anneberg station

5,56 km


Lindome station

9,58 km


Kållered station

13,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    256 m
    5 min
    3 min
    6 min
  • Sjö
    974 m
    4 min
    4 min
    17 min
  • Hav
    3,02 km
    12 min
    18 min
    1 tim 5 min
  • Tågstation
    Kungsbacka station
    61 m
    -
    -
  • Hållplats
    Kungsbacka Kungsmässan
    343 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Emma Wallin

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.