Stor västerträdgård - områdets bästa tomt!
Nu finns möjligheten att bli ägare till ett hus med sällsynt perfekt trädgårdsläge! Storleken och läget mot väster gör att tomten utmärker sig som en av de bästa i området och den stora plana gräsmattan är idealisk för bollsport, lekar och trädgårdsfester. En avenbokshäck ger ett lummigt insynsskydd, och här växer även två vackra äppelträd, svarta vinbärsbuskar och klassiskt röda Flammentanzrosor. Huset har en äldre standard där de fantastiskt välhållna ytskikten vittnar om att ägarna behandlat hemmet varsamt ända sedan det byggdes. För den som vill bevara ursprungsestetiken finns många detaljer att ta vara på, och det finns även stora möjligheter att öppna upp planlösningen och förädla huset till ett modernt hem med stora sociala ytor. Här finns gott om plats för familjen med fyra sovrum samt både hobby- och sällskapsytor. Uppvärmd friggebod, rymligt garage med separat uppvärmt verkstadsutrymme och gott om förvaring inne i huset med två stora klädkammare.
I barnvänliga Hede är vardagen är dröm för familjen, med förskola ett par minuters gångväg från huset och skola så nära att skolbarnen kan gå iväg själva på morgonen alldeles innan skolan börjar. Här bor ni även nära pendelstation med smidig pendling in till Göteborg och med gångavstånd till stor mataffär. Med cykel tar man sig snabbt in till Kungsbacka centrum eller Hedes alla butiker.
Välkomna till områdets bästa läge!
4 490 000 kr
127 kvm
26 246 kr/år
527 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Kungsbacka
Kontakta Katarina för mer information kring Skolmästarevägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Katarina?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Den mysiga trädgården på husets framsida är belägen mot öster med morgon-/förmiddagssol. Den asfalterade uppfarten leder fram till entré, groventré och det rymliga garaget där det även finns ett separat uppvärmt verkstadsutrymme. I rabatterna växer bland annat rosor och lavendel. Trädet är ett plommonträd, sorten Opal.
Trädgården på husets baksida är det som får huset att sticka ut i grannskapet. Storleken och läget mot väster gör utan tvekan detta till en av de bästa tomterna i området. En avenbokshäck ger ett lummigt insynsskydd och kan få växa sig ännu lite högre för den som vill ha en mer avskärmad trädgård. Här finns en stor plan gräsmatta med svarta vinbärsbuskar och två välskötta äppelträd, en tidig och en sen sort (Close och Signe Tillisch). Vid uteplatsens spaljé växer den klassiskt röda klängrosen Flammentanz. I trädgården finns en eluppvärmd friggebod som använts som vävstuga. Robotgräsklipparen ingår i köpet.
Entréplan:
I hallen finns plats för avhängning direkt till höger, och några steg fram finns två garderober samt förvaringsutrymme under trappan. På golvet ligger en heltäckningsmatta.
Till höger ligger badrummet och groventrén som sammanslaget kan bli ett riktigt stort och ljust badrum med tvättavdelning. Här finns dusch, tvättmaskin och torkskåp. Ytskikt av våtrumstapet.
Kök med väl omhändertagna snickerier, målade i en varm puderrosa nyans. Från matplatsen har man en fin utsikt mot husets framsida. Vitvarorna består av spis, fläkt och kylskåp av äldre modell. Plastmatta på golvet.
Intill köket ligger ett rum med plats för ett större matsalsbord. I många av husen har väggen emellan tagits bort för att skapa ett större kök med plats för köksö och matplats. Här ligger idag en heltäckningsmatta på golvet.
Vardagsrummet är lättmöblerat, ljust och rymligt med stora fönster och altandörr ut mot trädgården på husets baksida. Parkettgolvet är i väldigt fint skick. Mot hallen sitter en glasad dörr med linjeglas. I taket mellan vardagsrummet och matsalsrummet sitter en balk förberedd för den som vill öppna upp ytorna och få ett större rum.
Sovrummet på entréplan är väl tilltaget och har fönster mot husets baksida. Här finns en rymlig klädkammare.
Övre plan:
På övre plan finns ett master bedroom med plats för dubbelsäng. Här finns en rymlig klädkammare och två fasta garderober. Heltäckningsmatta.
Två mindre sovrum med plats för enkelsängar och skrivbord. I båda rummen har den ursprungliga väggen mot snedtaket flyttats ut mot sidovinden för att göra rummen större.
I övre hallen finns en toalett med handfat, och intill ligger ytterligare en klädkammare.
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
527 kvm
6 (4 sovrum)
KUNGSBACKA HEDE 3:46
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plans kedjehus
1968
26
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad/tegelfasad
Taktegel
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-09
04
Tomt/Servitut
527 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hede, centrala delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-19, Senast ändrad: 2024-07-29)
01
2 719 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 402 000 kr
1 317 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
3 421 kr/år
4 733 kr/år
2 375 kr/år
15 717 kr/år
11258 kWh/år
26 246 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 771 kr/år)
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 112 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 719 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 402 000 krMarkvärde
1 317 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Försäkring
3 421 kr/årVatten och avlopp
4 733 kr/årRenhållning
2 375 kr/årElkostnad
15 717 kr/årÅrlig elförbrukning
11258 kWh/årSammanlagd driftskostnad
26 246 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 771 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 112 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten651 m0 min0 min0 min
-
Sjö1,08 km0 min0 min0 min
-
Hav4,73 km0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.