Skolmästarevägen 3
Skolmästarevägen 3
Katarina Bjernklev, ansvarig mäklare i Kungsbacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Katarina Bjernklev

Ansvarig mäklare

Till salu

Skolmästarevägen 3

Utgångspris

4 490 000 kr


Utgångspris

4 490 000 kr



Hede— Kungsbacka

Skolmästarevägen 3


Till salu
Utgångspris
4 490 000 kr

Hede— Kungsbacka

Stor västerträdgård - områdets bästa tomt!

Nu finns möjligheten att bli ägare till ett hus med sällsynt perfekt trädgårdsläge! Storleken och läget mot väster gör att tomten utmärker sig som en av de bästa i området och den stora plana gräsmattan är idealisk för bollsport, lekar och trädgårdsfester. En avenbokshäck ger ett lummigt insynsskydd, och här växer även två vackra äppelträd, svarta vinbärsbuskar och klassiskt röda Flammentanzrosor. Huset har en äldre standard där de fantastiskt välhållna ytskikten vittnar om att ägarna behandlat hemmet varsamt ända sedan det byggdes. För den som vill bevara ursprungsestetiken finns många detaljer att ta vara på, och det finns även stora möjligheter att öppna upp planlösningen och förädla huset till ett modernt hem med stora sociala ytor. Här finns gott om plats för familjen med fyra sovrum samt både hobby- och sällskapsytor. Uppvärmd friggebod, rymligt garage med separat uppvärmt verkstadsutrymme och gott om förvaring inne i huset med två stora klädkammare.

I barnvänliga Hede är vardagen är dröm för familjen, med förskola ett par minuters gångväg från huset och skola så nära att skolbarnen kan gå iväg själva på morgonen alldeles innan skolan börjar. Här bor ni även nära pendelstation med smidig pendling in till Göteborg och med gångavstånd till stor mataffär. Med cykel tar man sig snabbt in till Kungsbacka centrum eller Hedes alla butiker.

Välkomna till områdets bästa läge!


Utgångspris
4 490 000 kr
Boarea
127 kvm
Driftkostnad
26 246 kr/år
Tomtarea
527 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 26 september 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 29 september 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Katarina för mer information kring Skolmästarevägen 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Den mysiga trädgården på husets framsida är belägen mot öster med morgon-/förmiddagssol. Den asfalterade uppfarten leder fram till entré, groventré och det rymliga garaget där det även finns ett separat uppvärmt verkstadsutrymme. I rabatterna växer bland annat rosor och lavendel. Trädet är ett plommonträd, sorten Opal.

Trädgården på husets baksida är det som får huset att sticka ut i grannskapet. Storleken och läget mot väster gör utan tvekan detta till en av de bästa tomterna i området. En avenbokshäck ger ett lummigt insynsskydd och kan få växa sig ännu lite högre för den som vill ha en mer avskärmad trädgård. Här finns en stor plan gräsmatta med svarta vinbärsbuskar och två välskötta äppelträd, en tidig och en sen sort (Close och Signe Tillisch). Vid uteplatsens spaljé växer den klassiskt röda klängrosen Flammentanz. I trädgården finns en eluppvärmd friggebod som använts som vävstuga. Robotgräsklipparen ingår i köpet.

Entréplan:
I hallen finns plats för avhängning direkt till höger, och några steg fram finns två garderober samt förvaringsutrymme under trappan. På golvet ligger en heltäckningsmatta.

Till höger ligger badrummet och groventrén som sammanslaget kan bli ett riktigt stort och ljust badrum med tvättavdelning. Här finns dusch, tvättmaskin och torkskåp. Ytskikt av våtrumstapet.

Kök med väl omhändertagna snickerier, målade i en varm puderrosa nyans. Från matplatsen har man en fin utsikt mot husets framsida. Vitvarorna består av spis, fläkt och kylskåp av äldre modell. Plastmatta på golvet.

Intill köket ligger ett rum med plats för ett större matsalsbord. I många av husen har väggen emellan tagits bort för att skapa ett större kök med plats för köksö och matplats. Här ligger idag en heltäckningsmatta på golvet.

Vardagsrummet är lättmöblerat, ljust och rymligt med stora fönster och altandörr ut mot trädgården på husets baksida. Parkettgolvet är i väldigt fint skick. Mot hallen sitter en glasad dörr med linjeglas. I taket mellan vardagsrummet och matsalsrummet sitter en balk förberedd för den som vill öppna upp ytorna och få ett större rum.

Sovrummet på entréplan är väl tilltaget och har fönster mot husets baksida. Här finns en rymlig klädkammare.

Övre plan:
På övre plan finns ett master bedroom med plats för dubbelsäng. Här finns en rymlig klädkammare och två fasta garderober. Heltäckningsmatta.

Två mindre sovrum med plats för enkelsängar och skrivbord. I båda rummen har den ursprungliga väggen mot snedtaket flyttats ut mot sidovinden för att göra rummen större.

I övre hallen finns en toalett med handfat, och intill ligger ytterligare en klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

527 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA HEDE 3:46

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plans kedjehus

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

26

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad/tegelfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-09


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

527 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hede, centrala delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-19, Senast ändrad: 2024-07-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 719 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 402 000 kr

Markvärde

1 317 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

3 421 kr/år

Vatten och avlopp

4 733 kr/år

Renhållning

2 375 kr/år

Elkostnad

15 717 kr/år

Årlig elförbrukning

11258 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 246 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 771 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 112 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 719 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 402 000 kr
Markvärde
1 317 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
3 421 kr/år
Vatten och avlopp
4 733 kr/år
Renhållning
2 375 kr/år
Elkostnad
15 717 kr/år
Årlig elförbrukning
11258 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 246 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 771 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 112 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    651 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Sjö
    1,08 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    4,73 km
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.