Välskött villa nära havet med pool
Välkommen till Hallängsvägen 17, en oas av lugn och bekvämlighet i de södra delarna av Åsa. Detta vackra hem erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och naturskön omgivning. Med sina 125 kvadratmeter är detta det perfekta hemmet för familjens alla behov.
Huset står på en generös och lummig tomt om 1221 kvadratmeter, komplett med en härlig trädgård som inbjuder till lek och avkoppling. Den soliga uteplatsen blir snabbt en favoritplats för sommarens långa dagar, medan poolen erbjuder svalka och nöje.
För bilentusiasten finns ett isolerat dubbelgarage med plats för två bilar samt ett praktiskt förråd. Solpanelerna säkerställer ett energieffektivt boende, vilket ger både miljövänliga och ekonomiska fördelar.
Bostaden ligger tryggt belägen i en återvändsgränd, vilket skapar en barnvänlig och säker miljö. Trots det lugna läget är det centralt med närhet till både havet och goda kommunikationer.
Detta är ett mycket välskött hem i ett mindre villaområde, perfekt för dem som söker ett harmoniskt liv på bekvämt avstånd till både hav och natur för hela familjens fritidsintressen . Välkommen hem till Hallängsvägen 17!
5 000 000 kr
125/16 kvm
39 771 kr/år
1 221 kvm
4 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkomna till Hallängsvägen 17!]()
Välkomna till Hallängsvägen 17!
![Dubbelgarage samt förråd]()
Dubbelgarage samt förråd
![Underbar altan vid poolen med västerläge]()
Underbar altan vid poolen med västerläge
![Härlig trädgård med grönska]()
Härlig trädgård med grönska
![Välkomnande entré]()
Välkomnande entré
![Välkomna in!]()
Välkomna in!
![Rymligt vardagsrum med burspråk]()
Rymligt vardagsrum med burspråk
![Eldstad för både mys och värme]()
Eldstad för både mys och värme
![Uterummet i anslutning till pool och altan]()
Uterummet i anslutning till pool och altan
![Köket]()
Köket
![]()
![Matplatsen i burspråk]()
Matplatsen i burspråk
![Det större badrummet...]()
Det större badrummet...
![...med bastu]()
...med bastu
![Tvättstugan]()
Tvättstugan
![Ett av de tre sovrummen]()
Ett av de tre sovrummen
![Det andra sovrummet]()
Det andra sovrummet
![Det tredje sovrummet (vid hallen)]()
Det tredje sovrummet (vid hallen)
![Det andra badrummet]()
Det andra badrummet
![Välkomna på visning!]()
Välkomna på visning!
![Del av Åsa Kustpromenad]()
Del av Åsa Kustpromenad
![Många härliga naturupplevelser vid havet]()
Många härliga naturupplevelser vid havet
![En av flera badvikar i Åsa]()
En av flera badvikar i Åsa
![Rågelundsviken för surf och kite i närheten]()
Rågelundsviken för surf och kite i närheten
![Del av Åsa centrum]()
Del av Åsa centrum
![Åsa Vårdcentral med apotek]()
Åsa Vårdcentral med apotek
![Åsa Station]()
Åsa Station
![Åsa Gårdsskola (F-6)]()
Åsa Gårdsskola (F-6)
![Åsa Skolan (F-9)]()
Åsa Skolan (F-9)
Boka en fri värdering med Cissi
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma]()
OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma
01
Hall
Den fina och inbjudande hallen erbjuder en välkomnande atmosfär med utmärkta förvaringsmöjligheter med plats för familjens skor och ytterkläder. Tåligt klinkergolv och ljusa väggar.
02
Vardagsrum
Det ljusa och vackra vardagsrummet pryds av elegant ekparkett och erbjuder generöst utrymme för en stor soffgrupp, vilket skapar en inbjudande atmosfär för avkoppling och sociala tillställningar. För mys och värme finns en eldstad. Härifrån även utgång till uterum och trädgård. Ljust tapetserade väggar och ekparkett.
03
Kök
Ett elegant och fullt utrustat kök med generös bänkyta och riklig förvaring, fullt utrustat för alla dina kulinariska äventyr. Den integrerade matplatsen bildar en perfekt samlingspunkt för sociala stunder med vy över pool och trädgård. Tapetserade väggar och ekparkett.
04
Tvättstuga
Tvättstugan erbjuder en praktisk och stilren miljö med tvättmaskin, torktumlare och diskho. Smarta förvaringslösningar gör det enkelt att hålla ordning och underlättar vardagens sysslor. Ljusa väggar och våtrumsmatta.
05
Badrum med bastu
Ett elegant badrum, helkaklat och har golvvärme. Det erbjuder en duschhörna, ett stilrent handfat med kommod och ett fönster för naturligt ljus. En bastu för extra avkoppling.
06
Sovrum
Ett fint sovrum, idag Master Bedroom, erbjuder en harmonisk atmosfär med tapetserade väggar och ekparkett. Praktiska skjutdörrsgarderober ger generös förvaring, och härligt ljusinsläpp skapar en inbjudande känsla.
07
Sovrum
Direkt till vänster från entrén ett inbjudande och ljust sovrum med inbyggda garderober. Här finns gott om plats för en dubbelsäng för en skön natts sömn och extra förvaring. Tapetserade väggar och ekparkett.
Används idag som hemmakontor.
08
Sovrum
Det mindre av de tre sovrummen som fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här ryms det både säng, skrivbord och förvaring. Tapetserade väggar och ekparkett.
09
Badrum
Ett fräscht badrum med duschörn, handfat med kommod och toalett. En avkopplande miljö med härligt ljusinsläpp från fönstret, Våtrumstapeter och våtrumsmatta.
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
16 kvm
1 221 kvm
4 (3 sovrum)
KUNGSBACKA ÖLMEVALLA-HALLEN 1:62
02
Byggnadssätt
1998
2017 - uterum, pool och altan
35
Krypgrund
Trä
Trä
Mexisten
Betongpannor
Plåt
Isolerglasfönster
Mekanisk frånluft med återvinning
Murad skorsten med insatsrör
Regelbundet kontrollerad, protokoll finns utan anmärkning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
Ålder: 2016
2023 - Solpaneler installerades
Se Frågelistan under Document.
Kontakta även ansvarig mäklare för att ta del av besiktningsprotokollet.
03
Energideklaration
41 kWh/kvm och år
79 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-04
Joakim Persson, HELP Besiktning Väst AB
2023 - 40 kvm solpaneler installerade med en beräknad elproduktion om 8800kWh/år.
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
05
Uteplats
Stor altan i västerläge vid poolområdet och ett uterum för de lite kyligare kvällarna.
Ytterligare uteplats i trädgården med skön kvällssol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat dubbelgarage med ytterligare förråd.
Stensatt uppfart vid dubbelgaraget
07
Tomt/Servitut
1221 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Spännande trädgårdstomt med fruktträd, buskar och diverse planteringar.
Avtalsservitut: Infiltrationsanläggning - Se beskrivning
Berg 1:2, ölmanäs 9:24 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-04-30, Senast ändrad: 2024-11-29), Ö32 och ö48, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-06-04, Registreringsdatum: 2010-02-01, Senast ändrad: 2010-02-10)
08
Övrigt
Denna fastighet är besiktigad varav det finns ett besiktningsprotokoll.
För att ta del av detta anmäl er till visning alt. kontakta ansvarig mäklare.
Tillträde möjligt sommar 2025.
01
4 050 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 745 000 kr
1 305 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1998
3 788 kr/år
2 900 kr/år
1 825 kr/år
1 060 kr/år
21 598 kr/år
13825 kWh/år
1 700 kr/år
6 900 kr/år
39 771 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 845 kr/år)
Elkostnaden omfattar både elnätskostnad, hushållsel och uppvärmning.
1
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 634 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
4 050 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 745 000 krMarkvärde
1 305 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1998Försäkring
3 788 kr/årVatten och avlopp
2 900 kr/årRenhållning
1 825 kr/årSotning
1 060 kr/årElkostnad
21 598 kr/årÅrlig elförbrukning
13825 kWh/årSamfällighet
1 700 kr/årFiberabonnemang
6 900 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 771 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 845 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden omfattar både elnätskostnad, hushållsel och uppvärmning.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 634 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Dahls Café I Åsa
608 m
Freadals Gårdskrog i Åsa
608 m
Hvita Sand
1,43 km
Åsa la pizza
1,46 km
NamNam Restaurant Åsa
1,5 km
Stora lokets förskola
2,18 km
Lilla lokets förskola
2,21 km
Åsa gårdskola (F-6)
2,21 km
Det lilla lokets förskola
2,22 km
Klinnekärrs förskola
2,33 km
Åsa Skolan (F-9)
2,42 km
Vassbäck
371 m
Kuggavik
681 m
Rågelund norra
1,11 km
Åsa idrottsplats
1,27 km
Rågelund södra
1,59 km
Åsa station
2,35 km
Kungsbacka station
16,83 km
Ica Supermarket
1,68 km
Coop Konsum Frillesås
3,3 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö590 m2 min4 min13 min
-
Hav863 m4 min5 min20 min
-
TågstationÅsa station2,35 km--
-
HållplatsVassbäck371 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cissi!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
