Till salu

Hamragårdsvägen 59

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr

Boka visning

Åsa - Östra— Åsa— Kungsbacka

Hamragårdsvägen 59

Till salu

Utgångspris

3 495 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Åsa - Åsa - Östra

Naturnära villa med stor potential

Välkommen till Hamragårdsvägen 59 i Åsa, ett spännande boende med potential för den lilla familjen som drömmer om ett naturnära liv. Detta unika hus erbjuder en unik kombination av landsbygdens charm och närheten till samhällets alla bekvämligheter.

Med en boyta på 105 kvadratmeter, ligger samtliga sovrum praktiskt på samma våning. Här finner du en plats där du kan skapa ditt drömhem med viss renovering. Huset omges av en generös tomt på 1323 kvadratmeter, perfekt för egen odling och för att njuta av naturens skönhet. Granne med skog och natur, kan du här uppleva lugnet och den friska luften samtidigt som du har bara några minuter till täta kommunikationer, skola (F-9) och centrum.

Den äldre garagebyggnaden ger ytterligare möjligheter för förvaring eller hobbyverksamhet. Oavsett om du vill odla din egen mat eller utforska den intilliggande naturen, erbjuder detta hus en idealisk miljö för dig som gillar att bo på landsbygden utan att kompromissa med närheten till samhällsservice. Upptäck potentialen i detta hem och skapa en plats för familjens minnen.

Välkommen på visning!

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea/biarea

115/48 kvm

Driftkostnad

47 600 kr/år

Tomtarea

1 323 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 27 april 11:30 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Måndag 28 april 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Åsa

Kontakta Cissi för mer information kring Hamragårdsvägen 59.

Anmäl intresse

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

Tel:

070-863 60 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

30 bilder

Planlösning

OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in i hallen med plats för både skor och jackor. Till vänster ett sovrum, som tidigare var två sovrum, med plats för säng, skrivbord och garderober.
Till höger från entrén finns badrummet med dusch, handfat med kommod och toalett samt ett fönster för dagsljus.
Vidare nås det stora vardagsrummet med plats för både matsalsmöbler och soffgrupp. Här är det genomgående ljusinsläpp och en vid utsikt över landsbygden och trädgården.
Köket erbjuder gott om bänkyta och förvaring. Utrustat med hel kyl, spis, fläkt och diskmaskin. (Frys i källarvåningen). Här är även en separat matplats vid utgången till balkongen.
De ytterligare två sovrummen finner man i anslutning till köket. Det ena lite mindre med två garderober och det andra med hel garderobslänga.
En trappa ner nås gillestugan med kamin och en välbyggd bar. Här hittar man även tvättstugan med dusch, tvättmaskin men även flera förråd för ytterligare förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt vid mätning i samband med energideklarationen)

Biarea

48 kvm

Tomtarea

1 323 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA ÅSA 1:189

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med del i suterrängplan

Byggnadsår

1968

Om-/tillbyggnadsår

1976

Standardpoäng

Grund

Krypgrund & suterräng

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel, mexitegel

Takbeklädnad

Betongpannor, plåttak

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster kopplade 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Enskilt vatten (djupborrad brunn)

Avlopp

Enskilt avlopp (avloppsanläggning bristfällig, frist till ägarskifte)

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Se Frågelistan under Dokument

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-04

Besiktningsman

Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ej ansluten till fiber
(finns i området)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garagebyggnad (äldre)

Beskrivning, parkering

Uppfart vid garaget för flera fordon

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1323 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Kuperad trädgårdstomt med stora möjligheter till egen odling.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning

07 Övrigt

Denna fastighet har besiktigats varav det finns ett besiktningsprotokoll.
För att ta del av detta anmäl er till visning alt. kontakta ansvarig mäklare.

Denna fastighet säljs med friskrivningsklausul. För mer info kontakta mäklaren.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 817 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 663 000 kr

Markvärde

1 154 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

6 400 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

7 200 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

28 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14571 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 674 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden avser både elnätskostnad (Ellevio), hushållsel och uppvärmning.

Kostnaden för Vatten och avlopp avser enbart kostnad för tömning av tank (egen brunn för vatten).

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 210 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelistan

Fastighetskarta

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 817 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 663 000 kr

Markvärde

1 154 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

6 400 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

7 200 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

28 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14571 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 674 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden avser både elnätskostnad (Ellevio), hushållsel och uppvärmning.

Kostnaden för Vatten och avlopp avser enbart kostnad för tömning av tank (egen brunn för vatten).