Till salu

Liljas väg 2

Utgångspris

2 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 900 000 kr

Anmäl intresse

Frillesås - Centrum— Frillesås— Kungsbacka

Liljas väg 2

Till salu

Utgångspris

2 900 000 kr

Anmäl intresse

Kungsbacka - Frillesås - Frillesås - Centrum

Härligt central fastighet i Frillesås med möjligheter

I centrala Frillesås hittar man underbara Liljas väg 2. En pärla med ett idag äldre fritidshus placerat på en plan och havsnära fastighet med sydvästläge.

Fastigheten i sin helhet genomgår just nu en styckning till två fastigheter där förrättningen beräknas vara klart under vår/sommar 2025. Den ena delen av fastigheten blir en tomt om 1162 kvm för byggnation (förhandsbesked pågår) och den andra delen om 1395 kvm med det fritidshuset på. (Se Framtida fastighetskarta under Dokument). Här ges stora möjligheter till att förverkliga sina husdrömmar!

Här bor man på några minuters avstånd till både salta bad och småbåtsliv , centrum för allehanda service och skola (F-9) samt täta kommunikationer med buss/tåg alt påfart E6 norr/söder. Intressant?

För mer info kontakta ansvarig mäklare!

Utgångspris

2 900 000 kr

Boarea

60 kvm

Driftkostnad

10 950 kr/år

Tomtarea

1 395 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Åsa

Kontakta Cissi för mer information kring Liljas väg 2.

Anmäl intresse

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

Tel:

070-863 60 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

11 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 395 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA RÅGELUND 1:45

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Fritidshus/tomt under styckning

Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Kommunalt VA framdraget till tomtgräns för "nya" fastigheten (del av Liljas väg 2).
På "stugtomten" finns redan kommunalt VA.

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Ej godkänd, bör kontrolleras innan användning

Vatten

Kommunalt/enskilt sommarvatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el

Allmän information

Förhandsbeskedet är inlämnat och bör vara klart inom 10v (mars/april 2025) med styckning klar mitten på maj 2025.
Pris (stugtomten) 2.900 000 kr
Pris (nya tomten). 2.500 000 kr

Fastigheten är i dagsläget knuten till byggnation av ett lågenergihus från Framtidshus. Ett smart, modernt och mycket energieffektivt boende!
För mer info besök Framtidshus.com

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Infartsväg med servitut kommer att anläggas samt parkering
(Styckning/delning av fastighet pågår)

06 Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka Sintorp Ga:2

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1395 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)

Beskrivning, tomt

Styckning pågår till två enskilda fastigheter!
- 1162 kvm resp 1395 kvm
- Prissättning: 2 900 000 kr "stugtomten" resp 2 500 000 kr för "nya tomten"
(se Framtida fastighetskarta under Dokument)

08 Övrigt

Snabbt tillträde möjligt efter överenskommelse med säljaren.
Förrättning pågår med inskickat förhandsbesked. Beräknas klart under våren 2025.

För mer info kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 858 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

714 000 kr

Markvärde

3 144 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

2 500 kr/år

Vatten och avlopp

4 350 kr/år

Elkostnad

2 500 kr/år

Årlig elförbrukning

3500 kWh/år

Samfällighet

1 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

10 950 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 474 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Då nuvarande fastighetsägare ej brukat fastigheten är kostnaderna baserade på tidigare ägares förbrukning som fritidsboende.
- Elkostnaden omfattar både uppvärmning, elnätskostnad och hushållsel.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Frågelistan

Fastighetskarta

Framtida fastighetskarta med byggnation

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 858 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

714 000 kr

Markvärde

3 144 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

2 500 kr/år

Vatten och avlopp

4 350 kr/år

Elkostnad

2 500 kr/år

Årlig elförbrukning

3500 kWh/år

Samfällighet

1 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

10 950 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 474 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Liljas väg 2

Din kommande månadsutgift:

9 334 kr

Ränta (efter skattereduktion)4 314 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering4 108 kr
Driftkostnad912 kr

Lagfart43 500 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift0 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 492 960 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
435 000 kr (15 %)	4 108 kr/mån (2 %)
870 000 kr (30 %)	1 692 kr/mån (1 %)
1 450 000 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Området

Använd kartan

Platser

FrilleGrillen

756 m

Reale Pizzeria

895 m

Freadals Gård och Bed & Breakfast i Åsa

2,37 km

Boställets förskola

1,1 km

Lärkbackens förskola

1,14 km

Klockaregårdens Förskola

1,16 km

Löftadalens Folkhögskola

3,48 km

Coop Konsum Frillesås

722 m

ICA Supermarket Åsa

4,16 km

Frillesås

615 m

Frillesås Borekullavägen

637 m

Frillesås Korsväg

837 m

Frillesås skola

1,03 km

Åsa station

4,92 km

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd

Närområdet

Avstånd

Med bil

Med cykel

Till fots

Sjö

2,76 km

10 min

15 min

54 min
Hav

588 m

2 min

2 min

10 min
Tågstation
Åsa station

4,92 km

12 min

20 min

1 tim 23 min
Hållplats
Frillesås

615 m

4 min

3 min

11 min

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cissi!

Anmäl intresse

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

Tel:

070-863 60 90

Skicka e-post

Boka möte

Liknande bostäder

Kungsbacka — Söderstaden

Kommande försäljning

Visning mån 21 apr

Teatergatan 22

2 295 000 kr 47,4 kvm Lägenhet

RYMLIG OCH LJUS ETTA PÅ 47 KVM I SÖDERSTADEN MED SOVALKOV OCH STOR UTEPLATS I BÄSTA SOLLÄGE

Kungsbacka — Centrala kungsbacka

Visning sön 18 maj

Klockaregatan 1

1 795 000 kr 38 kvm Lägenhet

1:A PÅ 38 KVM ENDAST NÅGRA MINUTERS PROMENAD FRÅN PENDELSTATIONEN

Kungsbacka — Frillesås — Frillesås centrum

Liljas väg 2 (del av)

2 500 000 kr Villa

Härligt central tomt för framtida byggnation i Frillesås

Kungsbacka — Vallda — Vallda sandö

Trättefjällsvägen 34

3 350 000 kr Villa

Nu finns möjlighet till byggnation på tomt med havsvy

Kungsbacka — Frillesås — Åsa - östra

Ingvars väg 51

2 895 000 kr 62 kvm Villa

Charmigt boende i naturskönt område, mitt emellan Åsa och Frillesås

Kungsbacka — Kolla parkstad

Kommande försäljning

Porfyrvägen 20

2 650 000 kr 55 kvm Lägenhet

2:a MED TVÅ BALKONGER I POPULÄRA KOLLA!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Guider & Tips

Har du bolåneskydd?

Vissa banker erbjuder bolåneskydd. Ta kontakt med din bank för att undersöka om de erbjuder bolåneskydd. Här förklarar vi vad bolåneskyddet innebär.

Guider & Tips

Samboskapets utmaning: ditt eller mitt?

Den ena vill ha minimalistiskt och den andra kommer med stora kassar från mormors vind. Att flytta ihop kan vara härligt, men också svårt.

Nytt hem

Så skapade de sig en ny livsstil i Torre del Mar

Läs om hur Anette och Göran Berggren har förverkligat sin dröm om att köpa en bostad i den charmiga staden Torre del Mar.

Nytt hem

Skriva köpekontrakt och överlåtelseavtal för hus och bostadsrätt

När budgivningen är avslutad är det dags för att skriva under ett köpekontrakt. Det är inte förrän köparen och säljaren har signerat köpeavtalet som bostadsaffären blir juridiskt bindande.

Alla artiklar

Till salu

Liljas väg 2

2 900 000 kr

2 900 000 kr

Liljas väg 2

2 900 000 kr

Härligt central fastighet i Frillesås med möjligheter

2 900 000 kr

60 kvm

10 950 kr/år

1 395 kvm

3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Åsa

Cissi Tuorilin

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg

11 bilder

11 bilder

11 bilder

11 bilder

11 bilder

11 bilder

Liljas väg 2

Boka en fri värdering med Cissi

Cissi Tuorilin

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:9 334 kr

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

Bilplats/Övriga byggnader

06

Gemensamhetsanläggningar

07

Tomt/Servitut

08

Övrigt

01

Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Typkod

Värdeår

Försäkring

Vatten och avlopp

Elkostnad

Årlig elförbrukning

Samfällighet

Sammanlagd driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Pantbrev

Boendekalkyl

Liljas väg 2

Din kommande månadsutgift:

9 334 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restauranger

Skolor

Mataffärer

Kommunikationer

Tågstationer

Närområdet

Avstånd

Med bil

Med cykel

Till fots

Har du några frågor?