Till salu

Liljas väg 2

Utgångspris

2 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 900 000 kr

Anmäl intresse

Frillesås - Centrum— Frillesås— Kungsbacka

Liljas väg 2

Till salu

Utgångspris

2 900 000 kr

Anmäl intresse

Kungsbacka - Frillesås - Frillesås - Centrum

Härligt central fastighet i Frillesås med möjligheter

I centrala Frillesås hittar man underbara Liljas väg 2. En pärla med ett idag äldre fritidshus placerat på en plan och havsnära fastighet med sydvästläge.

Fastigheten i sin helhet genomgår just nu en styckning till två fastigheter där förrättningen beräknas vara klart under vår/sommar 2025. Den ena delen av fastigheten blir en tomt om 1162 kvm för byggnation (förhandsbesked pågår) och den andra delen om 1395 kvm med det fritidshuset på. (Se Framtida fastighetskarta under Dokument). Här ges stora möjligheter till att förverkliga sina husdrömmar!

Här bor man på några minuters avstånd till både salta bad och småbåtsliv , centrum för allehanda service och skola (F-9) samt täta kommunikationer med buss/tåg alt påfart E6 norr/söder. Intressant?

För mer info kontakta ansvarig mäklare!

Utgångspris

2 900 000 kr

Boarea

60 kvm

Driftkostnad

10 950 kr/år

Tomtarea

1 395 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Åsa

Kontakta Cissi för mer information kring Liljas väg 2.

Anmäl intresse

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

Tel:

070-863 60 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Drönarfilm

11 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 395 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA RÅGELUND 1:45

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Fritidshus/tomt under styckning

Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Kommunalt VA framdraget till tomtgräns för "nya" fastigheten (del av Liljas väg 2).
På "stugtomten" finns redan kommunalt VA.

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Ej godkänd, bör kontrolleras innan användning

Vatten

Kommunalt/enskilt sommarvatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el

Allmän information

Förhandsbeskedet är inlämnat och bör vara klart inom 10v (mars/april 2025) med styckning klar mitten på maj 2025.
Pris (stugtomten) 2.900 000 kr
Pris (nya tomten). 2.500 000 kr

Fastigheten är i dagsläget knuten till byggnation av ett lågenergihus från Framtidshus. Ett smart, modernt och mycket energieffektivt boende!
För mer info besök Framtidshus.com

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Infartsväg med servitut kommer att anläggas samt parkering
(Styckning/delning av fastighet pågår)

06 Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka Sintorp Ga:2

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1395 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)

Beskrivning, tomt

Styckning pågår till två enskilda fastigheter!
- 1162 kvm resp 1395 kvm
- Prissättning: 2 900 000 kr "stugtomten" resp 2 500 000 kr för "nya tomten"
(se Framtida fastighetskarta under Dokument)

08 Övrigt

Snabbt tillträde möjligt efter överenskommelse med säljaren.
Förrättning pågår med inskickat förhandsbesked. Beräknas klart under våren 2025.

För mer info kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 858 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

714 000 kr

Markvärde

3 144 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

2 500 kr/år

Vatten och avlopp

4 350 kr/år

Elkostnad

2 500 kr/år

Årlig elförbrukning

3500 kWh/år

Samfällighet

1 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

10 950 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 474 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Då nuvarande fastighetsägare ej brukat fastigheten är kostnaderna baserade på tidigare ägares förbrukning som fritidsboende.
- Elkostnaden omfattar både uppvärmning, elnätskostnad och hushållsel.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Frågelistan

Fastighetskarta

Framtida fastighetskarta med byggnation

Undersökningsplikt fastighet