Kommande försäljning

Gjutarevägen 15

Utgångspris

4 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 750 000 kr

Boka visning

Hede— Kungsbacka

Gjutarevägen 15

Kommande försäljning

Utgångspris

4 750 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Hede

1,5-PLANS KEDJEHUS I POPULÄRA HEDE NÄRA PENDELSTATION MED 4 SOVRUM, MYSIG TRÄDGÅRD OCH SOLIG ALTAN

Välkommen till ett hemtrevligt och välplanerat kedjehus i 1,5 plan med solig trädgård, garage och närhet till både skola, förskola och pendelstation. Ett perfekt hem för barnfamiljen som söker lugn, bekvämlighet och samtidigt närhet till centrala Göteborg.

Tomten med gräsmatta på tre sidor av huset erbjuder gott om utrymme för odling, studsmatta, lek och avkoppling. Från vardagsrummet har du utgång till altanen och trädgården som ligger i bästa solläge. Här kan du njuta av sol nästan hela dagen och fram till sent på kvällen. Tomten som angränsar till områdets gemensamma grönyta ramas in av ett staket och en häck vilket skapar en privat och insynsskyddad känsla.

Du möts av en ljus hall med praktiskt klinkergolv innanför dörren och plats att hänga av sig. Köket är ljust med vita skåpsluckor, ljust kakel ovanför den rostfria bänken och gott om arbetsytor. Här finns plats för ett matbord vid fönstret, och för den som önskar en mer öppen planlösning finns möjlighet att ta ner väggen mot vardagsrummet. Vardagsrummet är rymligt och ljust med stora fönster i två väderstreck. Här finns en murad öppen spis och utgång till altanen. Den vackra orginalparketten ligger kvar i vardagsrummet. På entréplanet finns också ett stort sovrum som passar lika bra som gästrum eller arbetsrum. Här finns tre inbyggda garderober och en klädkammare med gott om förvaring. Badrummet är ljust kaklat och utrustat med badkar, handfat med kommod, spegelskåp och toalett. Ett fönster släpper in dagsljus och ger möjlighet till vädring. Intill badrummet ligger tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och separat ingång. Här finns också ett fönster som släpper in dagsljus och det ligger ett klinkergolv. Väggarna är delvis kaklade.

En trappa upp finns ytterligare tre sovrum, där det största har en praktisk walk-in closet och tre platsbyggda garderober. De två andra sovrummen har fönster i gaveln och charmiga sovalkover där kattvinden tagits bort för att skapa extra golvyta. Här finns även ett badrum med toalett, handfat och dusch. I trappan upp till övre plan finns ett takfönster som bidrar till den ljusa och öppna känslan i hela huset. Till huset finns även ett garage med förråd i direkt anslutning – smidigt och tryggt för både bil och extra förvaring.

Det här är ett hem att trivas i – med en flexibel planlösning, mycket ljus, stor trädgård med bästa solläget i barnvänliga Hede. Med gångavstånd till Hede pendelstation når du Göteborgs centrum på kort tid, samtidigt som du bor i ett lugnt och grönt område.

Varmt välkommen att boka visning!

Utgångspris

4 750 000 kr

Boarea

127 kvm

Driftkostnad

45 513 kr/år

Tomtarea

468 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 21 april 15:00 — 15:45

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in dig på visning!

Onsdag 23 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in dig på visning!

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring Gjutarevägen 15.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

Tel:

070-966 20 70

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Drönarvy

Flexibel planlösning

Önskar du en ännu mer öppen planlösning mot köket är det möjligt.

På övre plan finns tre sovrum. Har du behov av ytterligare ett sovrum finns det på entréplan.

Flexibel planlösning

Önskar du en ännu mer öppen planlösning mot köket är det möjligt.

Fyra sovrum i bra storlek

På övre plan finns tre sovrum. Har du behov av ytterligare ett sovrum finns det på entréplan.

Trädgård och uteplats i bästa solläge

Här kan du njuta av sol nästan hela dagen och fram till sent på kvällen.

41 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall: Välkomnande hall med fint ljusinsläpp vid fönstret bredvid dörren. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor. Innanför dörren ligger en praktisk klinker. I hallen finns ett förråd under trappan upp till övre plan som erbjuder förvaringsmöjligheter samt tre platsbyggda garderober som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.

Kök med matplats: Köket är ljust med vita luckor på skåp och lådor. Ovanför arbetsbänken i rostfritt sitter ett ljust kakel. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl och frys. Här finns gott om arbetsyta och bra förvaring i överskåp och lådor. Framför fönstret finns plats för ett matbord. Har du önskemål om en mer öppen planlösning kan du ta ner väggen mellan kök och vardagsrum.

Vardagsrum: Här finns gott om plats att umgås med familj och vänner. Från vardagsrummet har man utgång till altanen. Stora fönsterpartier i två väderstreck ger fint ljusinsläpp i rummet. På golvet ligger en parkett. Det finns en murad öppen spis.

Sovrum 1: Stort sovrum med fönster ut mot trädgården som passar lika bra som ett arbetsrum eller gästrum. Det finns tre inbyggda garderober samt en klädkammare som erbjuder gott om förvaring.

Badrum: Ljust kaklat badrum med golvvärme som är utrustat med badkar, handfat med kommod, spegelskåp, och toalett. Här finns ett fönster som släpper in ljus och ger möjlighet till vädring.

Tvättstuga: Angränsande till badrummet ligger tvättstugan som har tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en tvättho och plats för tvättsortering. I tvättstugan finns även varmvattenberedaren. Det finns en separat entré till tvättstugan och fönster som släpper in dagsljus. På golvet ligger en ljus klinkers och väggarna är delvis kaklade i vitt.

Övre plan

Sovrum 2 med walk-in closet: Detta sovrum har plats för en dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang. Fint ljusinsläpp och gott om förvaring i walk-in closet samt i tre platsbyggda garderober.

Sovrum 3 och 4: I dessa två sovrum som ligger bredvid varandra på övre plan har man skapat sovalkover för sängarna genom att ta bort kattvinden. Det ger större yta i rummet och en mysig plats att sova på.

Badrum: Badrum med dusch, toalett och handfat. På golvet ligger en våtrumsmatta och väggarna är delvis kaklade.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

468 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA HEDE 5:31

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plans kedjehus med vidbyggt garage

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Mellanbjälklag trä, bottenbjälklag betong

Fasad

Tegel/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor. Garage papp.

Fönster

Isolerglas samt 2-glas kopplade.

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft/luft värmepump.

Renovering omarbetning etc

2022
Ny altan (vindskyddet)
Nytt staket baksida

2019
Byte tak. Underlagspapp, takläkt, betongpannor samt stuprör, hängrännor samt övriga plåtarbeten.

2011
2 st vindskivor norr och södersidan, nya vita plåtar, ny panel norra gaveln.
Uppdatering av kök.

2009
Ny varmvattenberedare.

2007
Installation av luft/luftvärmepump.

1992
Renovering av våtrum entréplan.

Okänt årtal
Fönster på övre plan bytta. (Ej takfönster i trappan).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

95 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

186 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns framdraget till tomtgränsen.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På baksidan av huset finns en stenlagd uteplats som du når från vardagsrummet. Tomten omgärdas av ett staket och en häck som angränsar till ett grönområde utan direkt insyn från några grannar. I trädgården växer många vackra blommor och buskar vilket skapar en rogivande miljö.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med förrådsdel som även nås från trädgården.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart framför garaget.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

468 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan och lättskött tomt. Gott om plats för både odling och lek. Det finns mycket blommor och andra växter i trädgården.

Planbestämmelser

Hede, centrala delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-19, Senast ändrad: 2024-07-29)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 903 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 329 000 kr

Markvärde

1 574 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

4 150 kr/år

Vatten och avlopp

5 660 kr/år

Renhållning

5 092 kr/år

Elkostnad

30 611 kr/år

Årlig elförbrukning

15807 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 513 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 587 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden innefattar både uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 295 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

I Hede bor du nära skola, förskola och pendelstation vilket gör det möjligt att snabbt och enkelt ta dig in till centrala Göteborg. Det finns flera butiker i närområdet och du tar dig till centrala Kungsbacka genom en kort promenad eller cykeltur.
Expansiva Kungsbacka är en populär småstad som tack vare sitt perfekta läge med närhet till hav, stad och natur lockar allt fler. I centrala Kungsbacka finns ett rikt nöjes- och kulturliv med bland annat bio, flera restauranger, caféer, stort shoppingutbud och kulturhuset Fyren med bibliotek. Innerstaden präglas av gamla trähus som samspelar perfekt med modernare arkitektur och skapar en charm som inte går annat än att tycka om. I Kungsbacka finns det flera bra skolor och förskolor samt ett stort utbud av fritidsaktiviteter, vilket gör staden till en mycket barnvänlig idyll. I Kungsbacka har ni aldrig långt till svalkande bad, oavsett om ni föredrar hav eller sjö.

Dokument

Energideklaration

Frågelista

Överlåtelsebesiktning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi