Kommande försäljning

Kaprifolvägen 100

Utgångspris

4 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 650 000 kr

Boka visning

Hammerö— Kungsbacka

Kaprifolvägen 100

Kommande försäljning

Utgångspris

4 650 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Hammerö

GAVELRADHUS MED STOR INSYNSKYDDAD TRÄDGÅRD OCH ALTAN I SOLIGT LÄGE

(Interiörbilder kommer den 10 mars. Tillträde är möjligt under sensommaren).

Välkommen till Kaprifolvägen i centrala Kungsbacka! Här finns detta trevliga gavelradhus med ett av områdets bästa lägen och stor tomt. Här erbjuds ett perfekt hem med tre sovrum. Har man behov av fler sovrum går det att dela av allrummet på övre plan och skapa ytterligare ett sovrum. Redan vid ankomsten möts du av en välkomnande grind och en insynsskyddande häck som ramar in tomten på ett charmigt sätt. Husets grönt målade ytterdörr ger en hemtrevlig känsla redan innan du kliver in.

På entréplan möts du av en ljus och rymlig hall med fint ljusinsläpp. Här ligger en praktisk klinker med golvvärme, och det finns gott om plats att hänga av sig i en stor skjutgarderob med spegeldörrar. Det ljusa köket, med matplats vid fönstret, är perfekt för mysiga familjemiddagar eller middagar med vänner. Det rymliga vardagsrummet ger utrymme för både soffgrupp och matsalsbord. Härifrån leder dubbla altandörrar ut till en underbar altan i soligt sydvästläge, delvis överbyggd med tak, vilket gör den perfekt för både soliga dagar och ljumma kvällar. Den insynsskyddade trädgården i söderläge erbjuder gott om plats för odling, lek och avkoppling. På entréplanet finns även en praktisk tvättstuga, gäst-wc och en generös klädkammare. En trappa upp väntar tre sovrum, ett allrum samt ett badrum med dusch och toalett. Här finns gott om förvaring i en klädkammare samt i garderober i samtliga sovrum och allrum. Ett av sovrummen har dessutom utgång till en balkong.

Boendet på Kaprifolvägen är inte bara trivsamt utan också praktiskt, med närhet till skolor, förskolor, affärer och andra bekvämligheter. Att bo centralt i Kungsbacka innebär enkel tillgång till allt du behöver, och pendelstationen nås smidigt både med bil och cykel. Du parkerar enkelt i den intilliggande garagelängan.

Välkommen att boka in dig på visning! Tillträde till detta radhus är möjligt under sensommaren.

Utgångspris

4 650 000 kr

Boarea

129 kvm

Driftkostnad

54 902 kr/år

Tomtarea

335 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Lördag 15 mars 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen på förhandsvisning. Kontakta mäklaren för mer information.

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring Kaprifolvägen 100.

Anmäl intresse

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

Tel:

070-966 20 70

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

11 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall: Ljus och välkomnande hall som byggts ut för att skapa mer utrymme. Fönstret i ytterdörren ger fint ljusinsläpp. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv med elgolvvärme. Väggarna är ljusa. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor och det stora garderoben med skjutdörrar.

Kök med matplats: Ljust kök med gott om förvaring i överskåp och lådor. Köket är utrustat med kyl och frys, spishäll, fläkt, varmluftsugn , mikro och diskmaskin. Framför fönstret finns en trevlig matplats som rymmer ett större matbord.

Vardagsrum: Rymligt och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord om du önskar det. Stora fönsterpartier med spröjs släpper in gott om ljus och de dubbla altandörrarna leder ut mot altanen och trädgården. Eftersom altanen är delvis överbyggd med tak kan man njuta av uteliv även regniga dagar.

Tvättstuga: Här finns tvättmaskin och torktumlare, tvättho för handtvätt samt plats för tvättsortering. Det sitter kakel ovanför bänken samt på golvet ligger ljus klinker.

Gäst-wc: Här finns handfat och toalett. Väggarna har vitmålad pärlspont och på golvet ligger ett vitt klinkergolv. Angränsande finns en klädkammare.

Övre plan

Sovrum 1: Detta sovrum är rymligt och har plats för dubbelsäng. Här finns utgång till balkongen. Det finns garderober utmed ena väggen och angränsande till sovrummet finns en klädkammare.

Sovrum 2: Sovrum med plats för säng och övrigt sovrumsmöblemang. Här finns en rymlig garderob.

Sovrum 3: Sovrum med plats för säng och övrigt sovrumsmöblemang. Här finns en rymlig garderob.

Allrum: Rymligt och trivsamt allrum med parkettgolv. Väggarna är ljusa med plats för både arbetshörna och soffa framför tv:n. Dessutom finns det två rymliga garderober. Har man behov av ytterligare ett sovrum går det att dela av rummet och på så sätt skapa fler sovrum.

Badrum: Smakfullt renoverat badrum i svart och vitt. Badrummet är utrustat med duschhörn med glasade väggar, handfat med kommod, handdukstork, golvvärme, toalett samt spottar i taket.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

335 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA GURKMEJAN 11

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plan radhus

Byggnadsår

1968

Om-/tillbyggnadsår

2002

Standardpoäng

Grund

krypgrund med installerad avfuktarsystem.

Bjälklag

Mellanbjälklag samt ytterväggstomme av betong/trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Ytpapp

Fönster

Fönster med isolerglaskassetter

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme till vattenburet system via samfällighet.

Renovering omarbetning etc

2024
Renovering fönster på förrådet
Ny plåt på ventilationshuv på taket
Ommålning hall mot vardagsrum

2023
Ny, platsanpassad IKEA PAX garderob
Ny stenläggning på uteplats framför köksfönstret
Ommålning ett av de små sovrummen

2022
Nytt element tvättstuga + ena sovrummet
Bytt koppel samt eltermostat flertalet element

2021
Bytt majoritet av fasadplankor på förrådet
Nytt altanstaket i tryckimpregenerat virke

2020
Nytt handfat + toalett på gäst WC
Totalrenoverat tvättstuga
Installerat vattenutkastare på fasad

2019
Ny kyl/frys
Dragning av el till altanen samt utsida av altan (för robotgräsklippare)
Dragning av nytt eluttag till ena sovrummet

2018
Bytt allt golv i övervåning till ekparkett
Ny induktionsspis
Ny tappventil tvättmaskin
Ny tvättmaskin
Ny torktumlare
Renovering trappa - spackling, ommålning + nya trappsteg i hårdvaxad ek
Ommålning vardagsrum, klädkammare x2 + ett av de små sovrummen

Uppgift från tidigare ägare:
2017
Målat fasaden

2014
Helrenovering av badrum

2012
Ny altan

2010
Nytt papptak

2009
Krypgrundsavfuktare (tillsammans med 5 grannar)

2008
Nya stuprör

2005
Nytt kök

2002
Om- och tillbyggnad av entréhall

1994
Dränering och isolering av grundmur

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-14

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och internet via fiber. Bredband, TV och Telefoni via Telenor ingår i samfällighetsavgiften.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härlig träaltan på ca 50 kvm i sydvästläge. Här kan du njuta av solen från förmiddagen till kvällen. Altanen är delvis överbyggd med tak vilket ger möjlighet till skugga soliga dagar och erbjuder även möjlighet att sitta ute vid regn.
På framsidan av huset finns en stenlagd yta med tidig morgonsol. Det finns en balkong i sydvästläge som nås från ett av sovrummen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Kallförråd i anslutning till huset med indragen el.

Beskrivning, parkering

Parkering i garagelänga som ingår i samfällighetsavgiften.
Gästplatser i området.

07 Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka kungsbacka ga:8 - Asfalterade parkerings- och kommunikationsytor, grönytor, träd, belysningsstolpar, garagebyggnader med elkraft, kall-, varm-, spill- och dagvattenledningar, fjärrvärmenät, elnät, fibernät m.m.

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

335 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Insynsskyddad och solig hörntomt åt syd/sydväst med gott om plats för odlingar och utelekar. Tomten ramas in av en insynsskyddande häck.

Planbestämmelser

Hambröområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-10-17, Senast ändrad: 2023-10-10), 172-gurkmejan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-06-17), Del av k50, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-02-05, Registreringsdatum: 2009-05-07)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 157 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 263 000 kr

Markvärde

1 894 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

5 300 kr/år

Årlig elförbrukning

5005 kWh/år

Hushållsström

12 564 kr/år

Samfällighet

36 360 kr/år

Avfuktare i krypgrunden

678 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 902 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 427 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, vattenförbrukning baserad på egen avläsning, underhåll och drift av gemensamma anläggningar samt kostnaden för sophämtning, snöskottning, gräsklippning och övrig vinterväghållning. Dessutom ingår distribution av TV-kanaler (basutbud) via fibernät, IP-telefoni och bredband (Telenor).

För mer info besök samfällighetens hemsida: https://www.kryddgarden.nu/

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Expansiva Kungsbacka är en populär småstad som tack vare sitt perfekta läge med närhet till hav, stad och natur lockar allt fler. I centrala Kungsbacka finns ett rikt nöjes- och kulturliv med bland annat bio, flera restauranger, caféer, stort shoppingutbud och kulturhuset Fyren med bibliotek. Innerstaden präglas av gamla trähus som samspelar perfekt med modernare arkitektur och skapar en charm som inte går annat än att tycka om. I Kungsbacka finns det flera bra skolor och förskolor samt ett stort utbud av fritidsaktiviteter, vilket gör staden till en mycket barnvänlig idyll. I Kungsbacka har ni aldrig långt till svalkande bad, oavsett om ni föredrar hav eller sjö.

Dokument

Energideklaration

Överlåtelsebesiktning

Okulär elinstallationskontroll

Okulär V/A kontroll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi