Kommande försäljning

Butiksvägen 5

Sparad

Söndrum— Halmstad

Butiksvägen 5


Kommande försäljning

Halmstad - Söndrum

Skön 60-talare på Butiksvägen 5

Rejält, gediget och bevarat. Alla hus har en själ, somliga starkare och mer personlig än andra. Kolla bara in denna sköna 60-talare på Butiksgatan 5.
Redan från gatan vidgas pupillerna och man känner pulsen höjas, mycket fint första intryck och man blir genast nyfiken på vad som väntar bakom den tjusiga entrén. Det är ett hus som åldrats med vördnad och värdighet i snart 60 år. Låt det fortsätta så. Inga originaldetaljer har åkt ut i onödan och det som är nytt har valts för att passa med det gamla. Klokt.

Här får man ett hem som gör vardagen enkel och angenäm på samma gång. Planlösningen smart flexibel där det generösa entréplanet blir en naturlig plats för umgänge plus en praktisk avdelning med bland annat stor tvättstuga, oändliga mängder förvaring och ytterligare ett rum att anpassa efter familjens behov och önskemål. Lugnet och en plats att vara för sig själv hittar man en trappa upp där tre sovrum samsas med ett allrum och ett synnerligen smakfullt badrum. Totalt boyta 228 kvadrat som är mycket välskötta och där ägarna investerat klok med nytt kök, nytt badrum och tvättstuga samt byte av alla fönster etc.

Med uteplatser i olika väderstreck kan man alltid välja mellan sol eller skugga, svalka eller stillhet. Trädgården inbäddad i ljuvlig grönska sommartid med prunkande rosor och rhododendron. Odlingslådorna ser till att man nästan blir självförsörjande på grönsaker, örter, potatis och de gamla äppelträden på rad ger rikligt med frukt trots åldern eller kanske just därför. Även plommonträd, vinbär, björnbär och blåbär. I trädgården finns dessutom ett förråd, perfekt för vintervilan av utemöblerna.

Den lugna återvändsgatan utanför gör att barnen tryggt kan lära sig cykla, något som kommer att uppskattas varje dag. Här är det endast 300 m till havet och samtidigt nära till förskolor, skolor och Flygstadens stora utbud.
Bussarna går i strid ström in till stan och avståndet är absolut även cykelvänligt i allra högsta grad.

Detta är helt enkelt ett fantastiskt boende med skyhög atmosfär och en bättre planerad villa får man leta efter!


Boarea/biarea
228/1 kvm
Driftkostnad
50 871 kr/år
Tomtarea
886 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 06 mars 16:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 08 mars 10:00 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Henrik för mer information kring Butiksvägen 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ett fantastiskt boende om 228 kvadrat som samtliga är mycket välskötta.
Skön 60-talare på Butiksvägen 5

Ett fantastiskt boende om 228 kvadrat som samtliga är mycket välskötta.

Ett hem som gör vardagen enkel och angenäm på samma gång och en bättre planerad villa får man leta efter.
Skön 60-talare på Butiksvägen 5

Ett fantastiskt boende om 228 kvadrat som samtliga är mycket välskötta.

Skyhög atmosfär

Ett hem som gör vardagen enkel och angenäm på samma gång och en bättre planerad villa får man leta efter.

Här kan man välja mellan sol eller skugga, svalka eller stillhet. Trädgården inbäddad i ljuvlig grönska sommartid med prunkande rosor och rhododendron.
Uteplatser i olika väderstreck

Här kan man välja mellan sol eller skugga, svalka eller stillhet. Trädgården inbäddad i ljuvlig grönska sommartid med prunkande rosor och rhododendron.




Rumsbeskrivning

01
ENTRÈ OCH HALL (Entréplan)

Snygg gång med skiffer leder fram till entrén under tak som verkligen säger välkommen! Ytterdörren sätter tonen direkt och är fint bevarad från 1966 när huset byggdes. Väl inne far blicken rätt igenom huset via generösa fönsterpartierna ut mot trädgårdens lummiga grönska. Oöm klinker innanför tröskeln, golvvärme under och stringhyllan som får sitta kvar till de lyckliga köparna tar hand om både jacka och skor. Släta vitmålade väggar i hela huset (exkl badrummen), mycket stilrent och som matchar husets övriga inredning samt genomgående parkettgolv i resten av rummen förutom i badrummen och tvättstugan såklart.

Några kliv in till höger ligger husets praktiska del samlad med tvättstuga, förråd och ytterligare ett rum att använda till vad som passar familjen bäst, gästrum, kontor eller kanske blir det ett drömrum för den blivande tonåringen?


02
GÄST WC (Entréplan)

Bakom dörren till höger i entrén ett fint gäst WC som renoverades 2017. Klinker i grått tillsammans med mönstrad grå tapet på väggarna. Förutom WC, handfat med vitt underskåp och spegel ovan.


03
ALLRUM (Entréplan)

Nuvarande ägare har verkligen satsat på att skapa en social atmosfär i huset där alla får plats och kan hitta just sin favorithörna! Detta är just ett sådant rum som nuvarande ägare uppskattar lite extra mycket vilket är lätt att förstå! Kaminen gör ju såklart sitt för att öka på mysfaktorn under de kalla månaderna, likaså tegelväggen som är en fin detalj som gör sitt för den härliga känslan.

Härifrån leder trappan upp till ovanvåningen.


04
VARDAGSRUM (Entréplan)

Vardagsrummet nås via de fina dubbla glasdörrarna anno 1966 och har behållt sin karaktär sedan byggåret vilket innebär en väldigt stor yta och därmed frihet att möblera som man vill. Fönsterpartiet får hela rummet att fyllas av ljus eftermiddagar och kvällar där de dubbla altandörrarna leder ut till altanen.
Originalparketten ligger där den alltid gjort och är ytterst välvårdad.


05
KÖK (Entréplan)

Det ljusa köket renoverades 2017 som tillsammans med resten av det stora vardagsrummet i vinkel automatiskt blir hemmets hjärta. Här släpper fönstren in härligt med dagsljus över både matplats och arbetsytor. Köket har uppdaterats på senare år och har riktigt gott om praktiska lådor såsom sockellådor och förvaring kring den stora köksön för att nämna några. Vita luckor som matchas med vitt kakel ovan den massiva bänkskivan i ek.
Hur många blir ni till middag? Inga problem med att få plats med 12-14 personer vid matplatsen på andra sidan köksön.


06
SOVRUM (Entréplan)

Nuvarande ägare använder istället detta sovrum som ett smart hemmakontor.


07
TVÄTTSTUGA (Entréplan)

En rejält stor tvättstuga så här kan man låta strykbrädan stå utfälld utan att för den skull tar utrymme från
hanteringen av hela familjens tvätthögar. Tvättpelaren med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux tar minimalt med plats och fint med förvaringsmöjligheter i över och underskåpen.
Rummet intill är ett bra-att ha-utrymme som tidigare var ett garage, idag ett stort förråd.
Extra dusch i hörnet och klinker på golvet även här.
Ibland ska livet bara vara snabbt, praktiskt och effektivt. Det blir det här.


08
ALLRUM (Ovanvåning)

Även trappan blir en del i känslan, tack vare att den också är i original men också för att man redan på de första trappstegen har ett härligt ljus i sikte när man går uppför. Väl uppe möts man även av ett läckert smidesräcke a la 60-tal. Nuvarande ägare har gjort det öppna allrummet till sin mys- och läs hörna där kupan ger en otrolig rymd och fint ljusinsläpp. Parkett på hela ovanvåningen (exkl badrum) och bra förvaring i sidovindarna både här och när man öppnar de små dörrarna.


09
GÄSTRUM/SOVRUM/KONTOR

Alla hus borde ha ett sådant här rum som man kan anpassa helt efter familjens behov och önskemål.


10
SOVRUM (Ovanvåning)

Här i husets största sovrum får kläderna äran att boa in sig i en väl tilltagen skjutdörrsgarderob och det är inte alls fel. Tack vare att förvaringen göms kan sovrummet var fritt från plotter och det är precis vad
man behöver för att få plats med en riktigt skön säng och fluffiga bolster. Balkongen utanför gör att man kan vädra sängkläderna i ett nafs och här är istället väggarna målade i en ljust blå kulör, sov gott!


11
SOVRUM X 2 (Ovanvåning)

Två mindre sovrum väggivägg med en lagom dos snedtak över huvudet. Perfekt som barnrum men man kan även med enkla medel göra om det till ett större om det passar familjen bättre.


12
BADRUM (Ovanvåning)

Badrummet tjusigt renoverat 2022 där de neutrala ljusa färgvalen står sig över tid och trend, härlig golvvärme under klinkerplattorna. Takfönstret släpper in välkommet dagsljus som förhoppningsvis piggar upp även ett sämre morgonhumör. Gillar du att bada? Njut då av badkaret så ofta du kan annars är det enkelt att byta mot en dusch. Dubbla handfat med skåp undertill, spegelskåp med infälld belysning ovan, vägghängt skåp samt WC.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

228 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Taxerad boyta är 177 kvm respektive biyta 47 kvm. Efter mätning av bo- och biarea enligt SS 21054:2020 via Anticimex är ytan korrigerad till 228 i boyta respektive 1 kvm i biyta.

Biarea

1 kvm

Tomtarea

886 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD EKETÅNGA 5:420


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa, 1½-plan

Byggnadsår

1966

Standardpoäng

35

Grund

Krypgrund med grundmurar av betonghålsten

Stomme

Trä i ytter- och innerväggar. Bjälklag ovan krypgrund av lättbetongelement

Fasad

Kalksandsten (Mexitegel) och träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, glaserade tegelpannor med ett underlagstak av
råspont och papp

Fönster

3-glas isolerfönster med aluminiumklädd utsida samt några 2-
glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-/vattenvärmepump med ett vattenburet radiatorsystem samt en öppen spis med insats

Renovering omarbetning etc

2024
-Lagt skifferplattor på framsidan, ny grind och uppdatering av trädgården.
2023
-Altan på framsidan och ny gång mot entrén.
-Uppdatering av trädgården.
2022
-Installerat laddbox.
-Renovering av badrummet på ovanvåningen.
- Byggt pergola på altanerna åt väster.
2021
-Renovering av garagetaket och källardörren.
-Målning av gavlar och uppdaterat trädgårdsytorna.
2020
-Renoverat de två altanerna åt väster + uppdatering trädgården.
-Målat paneler och takkkupan.
2019
-Nya persienner.
-Byggt altan i väster med vindskydd samt uppdatering trädgården.
2018
-Omgjorda trädgårdsytor och byggt staker mot grannet åt söder.
-Byggt altan åt väster.
2017
-Helrenovering vilket innebar renovering av köket, gäst WC, tvättstugan, slipning av parkettgolv,
nya vitvaror, byte av alla fönster.
-Ny varmvattenberedare.
-Nya termostater samtliga radiatorer
-Installerat Verisure larm.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-19


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats på framsidan för att fånga dagen första solstrålar.
Altan på baksidan med härlig kvällssol och skyddande pergola plus ytterligare en altan med vindskydd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

En bod finns som man i dagsläget använder som trädgårdsförråd / lekstuga (el och element finns).

Beskrivning, parkering

Carport och stensatt uppfart.


07
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad eketånga ga:17


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

886 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2024-03-08), Eketånga 5:188, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-10-24, Senast ändrad: 2011-02-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 581 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 126 000 kr

Markvärde

1 455 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Uppvärmning

38 411 kr/år

Försäkring

5 160 kr/år

Vatten och avlopp

4 500 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Årlig elförbrukning

18052 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 871 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 945 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 459 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 581 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 126 000 kr
Markvärde
1 455 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Uppvärmning
38 411 kr/år
Försäkring
5 160 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Årlig elförbrukning
18052 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 871 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 945 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 459 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Söndrum  i halmstad

Söndrum

Mitt emellan Halmstads citypuls och strändernas strand Tylösand ligger populära Söndrum, ett perfekt läge för familjen!


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Tryggt Cykelstigar (mtb) Sport och friluftsliv Gym Cykelbanor Lugnt Motionsspår Parker/Grönområden Badstrand Golf Barnvänligt Bussar Restauranger

02
Restauranger och nöjen

Tylösands stora utbud av nöjen och restauranger sommartid är bara en kort cykeltur bort och i Grötviks småtbåtshamn njuter man av god mat och dryck på hamnkrogen som slog upp sina dörrar för något år sedan. Flera restauranger med olika inriktningar hittar man i närliggande områden och på Simstadion/Brottet har man konserter på sommaren. Lördagsfrallorna köper man på Krantz Brödbod några få minuter bort.


03
Aktiv livsstil

Området erbjuder sannerligen en aktiv livsstil med mängder av olika aktiviteter. Prins Bertils Stig är en mycket populär kustled och där man passerar Grötviks mysiga småbåtshamn med tillhörande hamnkrog på sommaren. Vid Vita Bandet eller Jansabryggan kan man ta sig ett dopp eller njuta av utsikten för att sedan grilla på någon av de intilliggande grillplatserna. Eketånga naturreservat har både fina promenadstråk och blåbärssnår. Tallviks fina temalekplats erbjuder gungor, klätterställningar och en stor båt att leka på. Sedan 2018 även ett utegym med enklare utrustning. Simstadion/Brottet har flera olika pooler och är uppskattat av barnfamiljerna.

Astrio har en fantastisk ungdomsverksamhet med flera lag på flick och pojksidan och intilliggande Halmstad Sportcenter erbjuder tennis, padel, squash samt badminton. Vägg i vägg huserar Halmstad Frigymnaster som tillgodoser såväl bredd- som elitgymnastik. I närheten finns även flertalet gym att välja på och golfbanor av toppklass.


04
Fina kommunikationer

Här är det verkligen nära till det mesta, endast 10 minuter med bil in till city och lika långt till Tylösands fina strand. Väljer man istället att cykla finns cykelbana hela vägen som delvist är upplyst. Täta avgångar med Hallandstrafiken där man kan välja på bussar som går från Stenhuggeriet alternativt de som passerar Tylösandsvägens flertalet hållplatser.


05
Skolor & service

Man kan välja mellan flera olika förskolor, Villa Eken, Äpplets Förskola plus Tallen som samtliga har Montessori inriktning. Dessutom kommunala Östanvindens & Jutarums Förskola och Lillteknis som är ett personalkooperativ. Vidare Jutarumsskolan F-årskurs 5, Bäckagårdsskolan F-årskurs 5, Söndrumsskolan årskurs 6-9 samt Eketånga Montessoriskola F-årskurs 9.

Vid Söndrums Center ligger en välsorterad Ica Supermarket, Apotek, några restauranger, vårdcentral mm. Flygstadens stora handelsområde har ett ännu större utbud av affärer med bla ICA Maxi, Systembolag samt även några gym.


Använd kartan
X

Platser

Daeng's Wok

441 m


Sumo Sushi Halmstad

450 m


Wiggo Halmstad / Wiggo RoadHouse

450 m


Söndrums Pizzeria Halmstad

483 m


Picadeli

540 m


Jutarumsskolan

685 m


Hallägra förskola

779 m


Jutarums förskola

978 m


Östanvindens förskola

980 m


Söndrumsskolans paviljonger

1,01 km


Lidl

687 m


Coop

1,94 km


Hemköp

2,98 km


Erosop

3,03 km


Modellbahn Legan

1,78 km


Halmstad C

3,25 km


Sannarp station

5,53 km


Oskarström station

18,67 km


Laholm

21,28 km


Halmstad Eketångavägen

135 m


Halmstad Rosengränd

444 m


Halmstad Petter Jydes väg

500 m


Halmstad Jutarum

511 m


Halmstad Brottet

595 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Modellbahn Legan
    1,78 km
    -
    -
  • Hållplats
    Halmstad Eketångavägen
    135 m
    -
    -
  • Hav
    467 m
    3 min
    4 min
    8 min
  • Sjö
    752 m
    3 min
    5 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.