RYMLIG VILLA MED FINT LÄGE I SÖNDRUM
Välkommen till Gyllenhammars väg 8 och denna rymliga och spännande villa om 200+80 kvadratmeter fördelat över två våningsplan med bland annat två allrum/vardagsrum samt 4-5 sovrum, ett ypperligt hem för barnfamiljer att växa i! Huset har även en fantastisk baksida med ett högt och skyddat läge mot grönområde. Vidare finns en trevlig framsida med både altandäck och balkong, härifrån njuter man av solen stora delar av dagen och hela solnedgången!
Insidan inleds med en välkomnande hall med marmorgolv som sedan leder vidare till matkällare, renoverat badrum, allrum samt tvättstuga. På första planet finns även ett sovrum, stort förrådsutrymme och även garaget nås härifrån. En trappa upp öppnar villan upp sig med ett stort vardagsrum i vinkel, här kan man verkligen umgås med den stora familjen och plats finns för både matbord och två soffgrupper. Här finns även tre rymliga sovrum, helkaklat badrum och ett fint kök med utsikt mot baksidans grönska. Via kök och sovrum nås ett uterum vilket är en trevlig förlängning av sällskapsytan som även går att öppna upp mot den fria baksidan.
Huset värms upp av bergvärmepump via ett vattenburet system, fönster är bytta till 3-glas och ena badrummet är renoverat 2021 och supersnyggt. Bostaden ligger i hjärtat av populära Söndrum med bara en kort promenad till allt du behöver, i närområdet finns populära förskolor samt grundskola upp till högstadienivå.
Välkommen på visning! Med vänlig hälsning, Emil mäklarhuset - 0703 57 19 24
6 495 000 kr
200/80 kvm
43 164 kr/år
1 060 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL (Våningsplan 1)
Välkomnande hall där den nya ytterdörren har ett fönster vid sidan om vilket ger extra ljusinsläpp in i hallen. Hallen erbjuder vidare på bra avhängningsmöjligheter och även en inre hall med bl.a. en matkällare. Golvet pryds av läckert marmorgolv och väggarna med tapeter.
02
BADRUM (Våningsplan 1)
Läckert badrum som är helkaklat och renoverat 2021. Fin inredning och utrustat med wc, takdusch med glasdörrar, kommod samt spegelskåp.
03
ALLRUM (Våningsplan 1)
Användbart allrum med plats för soffgrupp och annat möblemang. Detta går även använda till ett större sovrum om så önskas. Golvet pryds av parkettgolv och väggarna är gråa.
04
SOVRUM (Våningsplan 1)
Rymligt sovrum med bra plats för dubbelsäng, tillhörande sängmöbler och förvaring. Golvet pryds av parkettgolv.
05
TVÄTTSTUGA+FÖRRÅD (Våningsplan 1)
Praktisk tvättstuga med gott om yta för upphängning samt arbetsyta. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Vidare från tvättstugan finns ett stort och bra förrådsutrymme där man även når in till garage samt sovrummet.
06
VARDAGSRUM (Våningsplan 2)
En trappa upp kommer vi till ett fantastiskt vardagsrum om ca 65 kvm där utsikten över kringliggande bebyggelse är något extra! Härifrån nås även en stor balkong där man njuter av solnedgången. En värmande braskaminen blir pricken över i:et när den stoltserar i mitten av rummet. Här finns det bra plats för socialt umgänge med två soffgrupper och stort matbord. De stora fönsterpartierna mot framsidan bidrar till ett rikligt ljusinsläpp. Golvet pryds av fint parkettgolv.
07
SOVRUM x3 (Våningsplan 2)
På andra våning finns det tre sovrum, varav två stycken med dörr ut till balkongen på framsidan och ett med utgång till uterummet på baksidan. I två av dem ges bra förvaring i inbyggda garderober. Bra storlek på allihopa med plats för dubbelsäng samt annan möblering. Parkettgolv och mönstrade tapeter.
08
BADRUM (Våningsplan 2)
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggar och terracottafärgat klinkergolv. Stort vädringsfönster och badrummet är utrustat med: badkar, duschkabin, dubbla handfat med skåp undertill, wc, spegelskåp samt handdukstork.
09
KÖK (Våningsplan 2)
Mycket praktiskt kök med bra förvaring och arbetsyta med bra kontakt med både vardagsrum och uterum. De vita skåpsluckorna kombineras snyggt med mörkare bänkskiva och stänkkakel. Spotlights i tak samt fönster ut mot baksidan ger bra arbetsbelysning. Köket är helrenoverat 2017 och utrustat med integrerad diskmaskin, häll, fläkt, ugn, mikrovågsugn samt kyl och frys i fullhöjd.
10
INGLASAT UTERUM (Våningsplan 2)
Inglasat uterum med utgång från kök och ett utav sovrummen, detta är ett härligt utrymme med fint ljusinsläpp och blir ett "extrarum". Rymligt med plats för stort matbord och soffgrupp.
01
Beskrivning
200 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
I biytan är del av sutterängplan och garaget medräknat. I antalet rum är allrummet och sovrummet i sutterängplan medräknat.
80 kvm
1 060 kvm
6 (4-5 sovrum)
HALMSTAD EKETÅNGA 6:290
02
Byggnadssätt
Villa, 2-plan i souterräng
1967
35
Souterräng med betongplatta
Betong/lättbetong
Kalksandsten och träpanel
Låglutande tak / papp
3- glas isolerfönster samt 2- glas kopplade fönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump via vattenburet system samt insatskamin
2025
- Ny entrédörr och garageport
2024
- Nya fönster i vardagsrummet på ovanvåningen (de stora åt båda hållen)
2021
- Byte styrenhet och motorskydd värmepannan
- Helrenovering badrum bottenvåningen + ny toalettstol övervåningen
- Installation larmanläggning Säkra
2019
- Nya takkupoler
- Ny trappa inne
2017
- Helrenovering/nytt kök inkl alla vitvaror
- Nya fönster och altandörrar baksidan (ovanvåningen)
- Fiberanslutning
- Håltagning ventilation
- Nytt element kontoret
2016
- Omlackering de flesta innerdörrarna
- Ny insats öppna spisen
2015
- Fasadmålning 2 ggr
- Ny golvklinker balkongen
- Ny markis ovanvåningen
2014
- Ombyggnation sovrum ovanvåning (numera kontoret)
2013
- Ny mursten altanen framsidan
2012
- Nya element och rördragning bottenvåningen mot framsidan
- Ny stengång baksidan
- Ventilbyte pannan
2011
- Ny altan framsidan
2010
- Nytt kakel entrén
2009
- Nya fönster och balkongdörrar framsidan
2008
- Ny Duschkabin
- Ny tvättmaskin och torktumlare
- Nytt golvklinker garaget
2007
- Ny vattenledning från gatan in i huset
- Nytt Skorstenskydd
Villan är besiktigad av Anticimex.
03
Energideklaration

44 kWh/kvm och år
87 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-20
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Rymligt altandäck med härligt solläge på framsidan.
Skyddat läge på baksidan med ett stort inglasat uterum ut mot .
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage integrerat i husets sutterängplan.
Inglasat uterum.
Uppfart som leder till garage vilket ligger i suterrängplan med motordriven garageport.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad eketånga ga:17
08
Tomt/Servitut
1060 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1958-10-01), Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1959-12-16, Senast ändrad: 1987-03-24), Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2024-03-08)
01
4 994 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 471 000 kr
1 523 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
7 179 kr/år
4 875 kr/år
3 010 kr/år
28 100 kr/år
12700 kWh/år
43 164 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 238 kr/år)
I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.
2
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 375 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 994 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 471 000 krMarkvärde
1 523 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Försäkring
7 179 kr/årVatten och avlopp
4 875 kr/årRenhållning
3 010 kr/årElkostnad
28 100 kr/årÅrlig elförbrukning
12700 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 164 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 238 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 375 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Söndrum
Mitt emellan Halmstads citypuls och strändernas strand Tylösand ligger populära Söndrum, ett perfekt läge för familjen!
01
Fördelar med området
02
Restauranger och nöjen
Tylösands stora utbud av nöjen och restauranger sommartid är bara en kort cykeltur bort och i Grötviks småtbåtshamn njuter man av god mat och dryck på hamnkrogen som slog upp sina dörrar för något år sedan. Flera restauranger med olika inriktningar hittar man i närliggande områden och på Simstadion/Brottet har man konserter på sommaren. Lördagsfrallorna köper man på Krantz Brödbod några få minuter bort.
03
Aktiv livsstil
Området erbjuder sannerligen en aktiv livsstil med mängder av olika aktiviteter. Prins Bertils Stig är en mycket populär kustled och där man passerar Grötviks mysiga småbåtshamn med tillhörande hamnkrog på sommaren. Vid Vita Bandet eller Jansabryggan kan man ta sig ett dopp eller njuta av utsikten för att sedan grilla på någon av de intilliggande grillplatserna. Eketånga naturreservat har både fina promenadstråk och blåbärssnår. Tallviks fina temalekplats erbjuder gungor, klätterställningar och en stor båt att leka på. Sedan 2018 även ett utegym med enklare utrustning. Simstadion/Brottet har flera olika pooler och är uppskattat av barnfamiljerna.
Astrio har en fantastisk ungdomsverksamhet med flera lag på flick och pojksidan och intilliggande Halmstad Sportcenter erbjuder tennis, padel, squash samt badminton. Vägg i vägg huserar Halmstad Frigymnaster som tillgodoser såväl bredd- som elitgymnastik. I närheten finns även flertalet gym att välja på och golfbanor av toppklass.
04
Fina kommunikationer
Här är det verkligen nära till det mesta, endast 10 minuter med bil in till city och lika långt till Tylösands fina strand. Väljer man istället att cykla finns cykelbana hela vägen som delvist är upplyst. Täta avgångar med Hallandstrafiken där man kan välja på bussar som går från Stenhuggeriet alternativt de som passerar Tylösandsvägens flertalet hållplatser.
05
Skolor & service
Man kan välja mellan flera olika förskolor, Villa Eken, Äpplets Förskola plus Tallen som samtliga har Montessori inriktning. Dessutom kommunala Östanvindens & Jutarums Förskola och Lillteknis som är ett personalkooperativ. Vidare Jutarumsskolan F-årskurs 5, Bäckagårdsskolan F-årskurs 5, Söndrumsskolan årskurs 6-9 samt Eketånga Montessoriskola F-årskurs 9.
Vid Söndrums Center ligger en välsorterad Ica Supermarket, Apotek, några restauranger, vårdcentral mm. Flygstadens stora handelsområde har ett ännu större utbud av affärer med bla ICA Maxi, Systembolag samt även några gym.

Cavalini Pizzeria
259 m
Picadeli
483 m
Söndrums Pizzeria Halmstad
539 m
iZj - fresh food
554 m
Sumo Sushi Halmstad
572 m
Östanvindens förskola
269 m
Jutarums förskola
270 m
Jutarumsskolan
475 m
Hallägra förskola
571 m
Bäckagårdsskolan
581 m
Lidl
1,7 km
Coop
2,94 km
Hemköp
4 km
Erosop
4,04 km
Modellbahn Legan
843 m
Halmstad C
4,21 km
Sannarp station
6,55 km
Oskarström station
19,6 km
Laholm
21,29 km
Halmstad Bastaliden
264 m
Halmstad Soldalsvägen
293 m
Halmstad Gubbängsvägen
368 m
Halmstad Jutarum
543 m
Halmstad Fruängsvägen
599 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationModellbahn Legan843 m--
-
HållplatsHalmstad Bastaliden264 m--
-
Hav680 m4 min3 min14 min
-
Sjö1,76 km5 min8 min29 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.