Kommande försäljning

Frökentorpsvägen 31

Sparad

Anmäl intresse

Sofieberg— Halmstad

Frökentorpsvägen 31

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Halmstad - Sofieberg

Ljus och fräsch fyrarummare med altan och trädgårdstäppa!

Vi har nu äran att förmedla en fyrarummare på ett av föreningens bästa läge i trivsamt markplansläge på Sofieberg! Vi möts av en mycket fräsch och fin interiör vilken är väl omhändertagen. En öppen och ljus planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum samt praktisk klädkammare i anslutning till entrén. Med egen ingång i markplan blir känslan mer av hus än lägenhet. Lägenheten har ett skyddat hörnläge där man på baksidan har ett härligt altandäck tillsammans med grönyta, i västerläge! Trivselfaktorn är hög och området ger en idyllisk känsla.

BoKlok har med åren etablerats på flera attraktiva adresser i Halmstad och intresset för dessa välplanerade och ekonomiskt fördelaktiga bostadsrätter har alltid varit stort. Föreningen på Frökentorpsvägen, stod inflyttningsklar så sent som 2012. I avgiften om 5871 kr ingår förutom värme, vatten och renhållning även Internet och TV samt 1 st parkeringsplats.

Välkomna på visning! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Boarea

81 kvm

Avgift

5 871 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil för mer information kring Frökentorpsvägen 31.

Anmäl intresse

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 54

070-357 19 24

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Vi lägger snabbt märke till områdets gröna och fina innegårdar innan vi tar oss fram till Frökentorpsvägen 31. Alla lägenheter har egna ingångar och separata förråd på innergården. Hela lägenheten är i mycket gott skick där nuvarande ägare har skött om den väl. Välkomnande entré med praktisk avhängning direkt till vänster samt större klädkammare. Vita väggar och praktiskt klinkergolv i hall som sedan övergår i ett snyggt enstavs-parkettgolv.

02 BADRUM

Fint och fräscht badrum som även rymmer tvättstuga. Vita stiliga kakelplattor i kombination med en praktisk våtrumsmatta. Utrustat med: badkar, WC, handfat med lådor undertill, vägghängt skåp, tvättmaskin, torktumlare och vädringsfönster.

03 SOVRUM

Från entrén till höger finner vi det första av 3 st sovrum vilket är ett lite mindre rum som lämpar sig väl som barnrum eller kontor. Ljust och fräscht rum med en tjusig tapet.

04 KÖK

Med ett par kliv fram når vi ett luftigt kök som samspelar med vardagsrum och altan/trädgård på ett fantastiskt vis. Köksinredningen består av generösa förvaringsskåp i grått, vitt stänkkakel i kombination med rejäla bänkytor och kapitalvaror i rostfritt. Utrustat med: kyl/frys, ugn, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Väggarna är åter vita och enstavs-parkett på golv.

05 VARDAGSRUM

Härligt vardagsrum med plats för både tv-hörna och matbord. Vi gillar särskilt det magiska trädäcket som ligger sluttande mot skogen vilket upplevs trivsamt och och har dessutom en begränsad insyn. Här dukar med med fördel upp under sommarhalvåret eller kopplar av i loungegruppen!

06 SOVRUM

Från vardagsrummet når vi två sovrum, och först ut har vi det större. Här råder gott om plats för dubbelsäng, byråer och garderober. Trivsamt ljusflöde i två väderstreck.

07 SOVRUM

Trivsamt sovrum som är något större än det första rummet. Detta har också ett trevligt ljusflöde och rymmer garderob mm.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2011

Kommentar, byggnad

2-vånings bostadshus med 3-glasfönster.

Upplåten mark

Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-22

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Samtliga lägenheter är ansluta till Telia Fiber, därigenom ingår Internet 100/100 Mbit (fiber) och TV (grundutbud) i avgiften.

05 ALTAN/TRÄDGÅRDSTÄPPA

Stor härlig altan som överblickar skogen och omkringliggande växtlighet. Med begränsad insyn och plats för både soffgrupp och matplats är förutsättningarna de bästa. Uppvuxen häck runt om med en liten gräsyta och plats för odling eller liknande.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Ligger med närhet till lägenheten. Det finns även handikapparkeringar i området vilka även får nyttjas som gästparkering.

07 Övrigt

Nuvarande ägares utförda förbättringar:
- Nytt golv i vardagsrum/kök och hall
- Nytt skåp i kök
- Omlackerade luckor i kök

Ekonomi

01

Avgift

5 871 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet/TV och parkeringsplats

Försäkring

280 kr/mån

Årlig elförbrukning

2750 kWh/år

Hushållsström

284 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

564 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,6556

Andel av årsavg.

2,6556

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Bostadsrättsförening Sofieberg i Halmstad.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Medaljen 24 och bebyggdes 2011 med inflytt 2012 och är ett samarbete mellan Ikea och Skanska. På fastigheten finns 8 st bostadshus med totalt 48 st bostadsrätter och 48 st p-platser. Gårdshusen är placerade i gruppformationer med mysiga innergårdar.

Föreningen har gemensam städdag på våren. Varje "gård" ansvarar dessutom för sin trädgård och klipper gräset med ett rullande schema. Som boende får man klippa gräset ca var 6:e vecka under sommarhalvåret.

Ni kan läsa mer om föreningen på deras hemsida: http://bokloksofieberg.se

Gjorda renoveringar

2023 - Laddstolpar, Ommålning av hus A, B, C och E samt förråden.
2022 - Ommålning av hus F, G, H och D samt förråd och soprum.
2022 - Yale-doorman.
2019 - OVK besiktning, radonmätning, rengöring av luftfilter. upprättande av underhållsplan.
2018 - Målningsarbeten
2017 - Färdigställt gång- och cykelbana, grusat innergårdar samt oljat balkonger, altaner och trappor.

Övriga utrymmen i föreningen

542704,49559

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

576 786 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Skulder till kreditinstitut, Not 12) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank, Not 11 samt kortfristiga placeringa, Not 10) multiplicerat med andelstal avgift(2,6556%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 871 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet/TV och parkeringsplats

Försäkring

280 kr/mån

Årlig elförbrukning

2750 kWh/år

Hushållsström

284 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

564 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,6556

Andel av årsavg.

2,6556

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Sofieberg

Villor och charmiga bostadsrätter i en härlig mix!

01 Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Restauranger Tryggt Caféer Lugnt Bussar Bio Motionsspår Cykelbanor Barnvänligt Gym

02 Restauranger och nöjen

Halmstad citys utbud av restauranger och nöjen ligger endast 10 minuter bort.

03 Fritid

Närheten till Galgberget ger möjlighet till rekreation och motion med flertalet spår i varierande längd i den vackra bokskogen plus utegym.
Där finns även den mycket omtyckta lekplatsen Sagoängen för de små. Stentorpshallen är en stor idrottshall och på Kärlekens IP finns det
flertalet idrottsaktiviteter där även fotbollslaget IF Centern har sin hemmaplan.

04 10 minuter till stan

Hallandstrafiken trafikerar hela området eller så cyklar man de knappa 3 kilometrarna till stan. Med bilen når man E6 på nolltid vilket är perfekt om man pendlar till andra orter.

05 Familjeliv

Flertalet förskolor att välja mellan, Norra Utmarkens förskola , Trädets förskola, Kärlekens förskola, Stentorps förskola samt
Sofiebergs förskola - samtliga för barn i åldrarna 1-5 år.
Därefter fortsätter barnen på Sofiebergsskolan åk F-3 och sedan Stenstorpsskolan åk 4-9.

För uppdaterad information, besök Halmstad kommuns hemsida.