Till salu
Frösakull Ängar 42
Utgångspris
4 975 000 kr
Fantastiskt läge i Frösakull!
I det superpopulära området Frösakull Ängar presenterar vi nu denna mycket fina och välskötta pärla. Huset är ett av de större i området och bjuder på hela 70 kvm boyta samt inrett loft. Därtill finns både en attefallare om 25 kvm med gästrum, toalett och förråd - perfekt när familj och vänner kommer på besök - och en friggebod om 15 kvm med tvättstuga, dusch och förråd. Detta hus lämpar sig mycket väl till både fritids-och permanentboende. Faktum är att fler och fler bosätter sig här permanent. För vem vill inte njuta av allt som Frösakull har att erbjuda i form av kilometerlånga stränder, golfbanor, natur och restauranger.
Här erbjuds en smart planlösning med kök och vinterbonat uterum i fint samspel som också blir tacksamma kvadrat året runt, två sovrum, walk-in-closet, gästtoalett samt ett modernt badrum. Det finns även ett fullt inrett "loft" som är rymligt och här får man gott och väl plats med sängar, eller om man så vill soffa och TV etc. Vidbyggt finns även ett uterum och flera öppna uteplatser finns att tillgå. Här kan man alltid växla mellan sol eller skugga. Nuvarande ägare har även valt att satsa på solceller vilket är trevligt för både miljön och plånboken.
Frösakull Ängar Ekonomisk Förening innebär medlemskap i föreningsform där alla gemensamt äger en andel i fastigheten Fammarp 4:21 och sedan har ett arrendekontrakt (1 kr) på sin egna tomt. Man har ingen egen lagfart eller några pantbrev. Föreningen tillämpar "markägarförklaring", vilket innebär att det går att belåna hos bank.
Varmt välkommen till Frösakull Ängar!
4 975 000 kr
70/55 kvm
33 826 kr/år
438 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gäststuga/Attefallare]()
Gäststuga/Attefallare
![Gäststuga/Attefallare]()
Gäststuga/Attefallare
![Gäststuga/Attefallare]()
Gäststuga/Attefallare
![]()
Vill du ha en fri värdering av Tommy?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Stuga]()
Stuga
![Loft]()
Loft
![Attefallare/Gäststuga]()
Attefallare/Gäststuga
![Friggebod]()
Friggebod
01
ENTRÈ (Entréplan)
Ingång till entrén via den mycket prydliga framsidan med stenläggning och välskött rabatt med vintergröna växter.
På andra sidan dörren väntar ett parkettgolv som är genomgående för hela stugan exkl badrummet, det vinterbonade uterummet samt WC:t.
02
SOVRUM (Entréplan)
Sovrum med en separat öppen klädkammare och utgång till trädgården.
Träpanel på en vägg - ljus mönstrad tapet på övriga.
03
WC (Entréplan)
Gäst WC direkt till höger i entrén som är helkaklat i bruna och beige toner.
Handfat med vitt underskåp, spegel, handdukstork samt WC.
04
KÖK (Entréplan)
Kök som flyter ihop fint med det vinterbonade uterummet och trots den försiktiga ytan så finns det plats för sex personer till bords intill burspråket.
De vita luckorna matchas med mörkt grått kakel ovan bänkskivan i grå laminat. Kyl, frys, spishäll med ugn, fläkt samt diskmaskin.
05
VARDAGSRUM (Entréplan)
Vardagsrum med stora skjutpartier som är öppningsbara åt två håll.
Grå klinker med golvvärme, trätak med infällda spotlights och ljusa väggar.
06
BADRUM (Entréplan)
Modernt badrum som är helkaklat i vitt och grått. Stor dusch, handfat med vit kommod och spegel ovan samt vägghängt WC. Golvvärme och infällda spotlights i taket.
07
SOVRUM/KONTOR (Entréplan)
Andra sovrummet använder nuvarande ägare som kontor. Här matchas parkettgolvet med en mönstrad tapet och altandörren leder ut till det inglasade uterummet.
08
LOFT
En trappa upp finns ett härligt utrymme som kan nyttjas till ytterligare sovplatser eller allrum.
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boarean avser fritidshusets bottenplan, det inredda loftet är inte medräknat.
Biytan om 55 kvm avser attefallshus 25 kvm, friggebod 15 kvm och uterum 15 kvm.
55 kvm
438 kvm
4 (3-4 sovrum)
Fritidshus och andel/tomt nr42 i Frösakull Ängar Ekonomisk Förening (769609-1755), del av Fammarp 4:21
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan med inrett loft
2003
Platta på mark
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor
Isolerglasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump
2022
- Solceller.
2019
- Nytt badrum.
2017
- Nytt kök inkl. kapitalvaror.
2016
- Vinterisolerad friggebod med tvättstuga, dusch och förråd. Värms upp med luft/luftvärmepump.
2015
- Byggt till stugan med 15 kvm.
2014
- Attefallshus med sovrum, toalett och förråd. Värms upp med luft/luftvärmepump.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber via Telia.
05
Uteplats
Inglasat uterum om 15 kvm.
Stensatt uteplats med flera olika ställen att njuta på.
Altandäck, byggt med Cumaru.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vinterbonad attefallare om 25 kvm som rymmer gästrum, toalett och förråd. Värms upp med luft/luftvärmepump.
Vinterbonad friggebod om 15 kvm som rymmer förråd och tvättstuga. Värms upp med luft/luftvärmepump.
Plats för 2 st bilar på den stenlagda uppfarten samt gratis parkering i närheten.
07
Tomt/Servitut
438 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)
Den egna tomten mäter 438 kvm men sedan nyttjas ytterligare 200 kvm som är föreningens mark, det är där gräsmattan är idag.
Ja
08
Övrigt
Frösakull Ängar består av 66 fritidshus som uppfördes 2003 - 2004 och drivs som en ekonomisk förening - Frösakull Ängar Ekonomiska förening 769609-1755 där man äger marken gemensamt och sedan individuella arrendekontrakt för varje enskild tomt. Årsavgift om 11 900 kr/år inkluderar skötsel av gemensamhetsytorna, belysning, fastighetsskatt för marken och arrende (1 kr) ingår i denna avgift.
Husen nyttjas framförallt som fritidsboende men flertal bor även i husen permanent. Tomtstorlek i området varierar mellan ca 400-500 m².
Titta gärna in på föreningens hemsida frosakull.slottokoja.com för mer detaljer, stadgar, aktiviteter osv.
01
221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
3 500 kr/år
500 kr/år
2 300 kr/år
15 626 kr/år
8000 kWh/år
11 900 kr/år
33 826 kr/år
Elförbrukningen om 8000 kWh avser permanentboende, både hushållsel och uppvärmning av stuga, attefallare och friggebod, totalt ca 110 kvm.
Elproduktionen via solceller har uppgått till ca 9000 kWh på ett år varav 6700 kWh har sålts och resterande nyttjats för eget bruk.
Vattenförbrukning betalar man bara för sin förbrukning, i övrigt är det ett kollektivt avtal som ingår i avgiften mot föreningen.
2
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Typkod
221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjerFörsäkring
3 500 kr/årVatten och avlopp
500 kr/årRenhållning
2 300 kr/årElkostnad
15 626 kr/årÅrlig elförbrukning
8000 kWh/årAvgift till föreningen
11 900 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 826 kr/årBeskrivning av kostnader
Elförbrukningen om 8000 kWh avser permanentboende, både hushållsel och uppvärmning av stuga, attefallare och friggebod, totalt ca 110 kvm.Elproduktionen via solceller har uppgått till ca 9000 kWh på ett år varav 6700 kWh har sålts och resterande nyttjats för eget bruk.
Vattenförbrukning betalar man bara för sin förbrukning, i övrigt är det ett kollektivt avtal som ingår i avgiften mot föreningen.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Görans Bistro
621 m
Halmstad Golfarena AB
621 m
PIZZERIA FRÖSAKULL
631 m
Terrazen mat & bar
979 m
Ringenäs Golfklubb
1,51 km
Frösakullsskolan
305 m
Lokes förskola
352 m
Smultronställets förskola i Frösakull ek för
357 m
Frösakulls förskola
1,37 km
Gullbrandstorpskolans fritidshem
2,32 km
Tempo Gullbrandstorp
2,65 km
Tempo
3,78 km
Lidl
5,25 km
Coop
6,51 km
Ankaret Hemköp Haverdal
6,94 km
Modellbahn Legan
4,67 km
Halmstad C
7,85 km
Sannarp station
9,51 km
Oskarström station
20,08 km
Laholm
25,46 km
Frösakull
623 m
Frösakull Skeabergsvägen
662 m
Frösakull Erik Staels väg
753 m
Frösakull Kronolund
955 m
Fammarp
1,14 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,27 km0 min0 min0 min
-
Sjö2,84 km0 min0 min0 min
-
TågstationModellbahn Legan4,67 km0 min0 min0 min
-
HållplatsFrösakull623 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
