Kommande försäljning

Frösakull Ängar 42

Utgångspris

4 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 975 000 kr

Anmäl intresse

Frösakull— Halmstad

Frösakull Ängar 42

Kommande försäljning

Utgångspris

4 975 000 kr

Anmäl intresse

Halmstad - Frösakull

Fantastiskt läge i Frösakull!

I det superpopulära området Frösakull Ängar presenterar vi nu denna mycket fina och välskötta pärla. Huset är ett av de större i området och bjuder på hela 70 kvm boyta samt inrett loft. Därtill finns både en attefallare om 25 kvm med gästrum, toalett och förråd - perfekt när familj och vänner kommer på besök - och en friggebod om 15 kvm med tvättstuga, dusch och förråd. Detta hus lämpar sig mycket väl till både fritids-och permanentboende. Faktum är att fler och fler bosätter sig här permanent. För vem vill inte njuta av allt som Frösakull har att erbjuda i form av kilometerlånga stränder, golfbanor, natur och restauranger.

Här erbjuds en smart planlösning med kök och vinterbonat uterum i fint samspel som också blir tacksamma kvadrat året runt, två sovrum, walk-in-closet, gästtoalett samt ett modernt badrum. Det finns även ett fullt inrett "loft" som är rymligt och här får man gott och väl plats med sängar, eller om man så vill soffa och TV etc. Vidbyggt finns även ett uterum och flera öppna uteplatser finns att tillgå. Här kan man alltid växla mellan sol eller skugga. Nuvarande ägare har även valt att satsa på solceller vilket är trevligt för både miljön och plånboken.

Frösakull Ängar Ekonomisk Förening innebär medlemskap i föreningsform där alla gemensamt äger en andel i fastigheten Fammarp 4:21 och sedan har ett arrendekontrakt (1 kr) på sin egna tomt. Man har ingen egen lagfart eller några pantbrev. Föreningen tillämpar "markägarförklaring", vilket innebär att det går att belåna hos bank.

Varmt välkommen till Frösakull Ängar!

Utgångspris

4 975 000 kr

Boarea/biarea

70/55 kvm

Driftkostnad

33 826 kr/år

Tomtarea

438 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Tommy för mer information kring Frösakull Ängar 42.

Anmäl intresse

Tommy Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 51

073-338 68 05

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

35 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 ENTRÈ (Entréplan)

Ingång till entrén via den mycket prydliga framsidan med stenläggning och välskött rabatt med vintergröna växter.
På andra sidan dörren väntar ett parkettgolv som är genomgående för hela stugan exkl badrummet, det vinterbonade uterummet samt WC:t.

02 SOVRUM (Entréplan)

Sovrum med en separat öppen klädkammare och utgång till trädgården.
Träpanel på en vägg - ljus mönstrad tapet på övriga.

03 WC (Entréplan)

Gäst WC direkt till höger i entrén som är helkaklat i bruna och beige toner.
Handfat med vitt underskåp, spegel, handdukstork samt WC.

04 KÖK (Entréplan)

Kök som flyter ihop fint med det vinterbonade uterummet och trots den försiktiga ytan så finns det plats för sex personer till bords intill burspråket.
De vita luckorna matchas med mörkt grått kakel ovan bänkskivan i grå laminat. Kyl, frys, spishäll med ugn, fläkt samt diskmaskin.

05 VARDAGSRUM (Entréplan)

Vardagsrum med stora skjutpartier som är öppningsbara åt två håll.
Grå klinker med golvvärme, trätak med infällda spotlights och ljusa väggar.

06 BADRUM (Entréplan)

Modernt badrum som är helkaklat i vitt och grått. Stor dusch, handfat med vit kommod och spegel ovan samt vägghängt WC. Golvvärme och infällda spotlights i taket.

07 SOVRUM/KONTOR (Entréplan)

Andra sovrummet använder nuvarande ägare som kontor. Här matchas parkettgolvet med en mönstrad tapet och altandörren leder ut till det inglasade uterummet.

08 LOFT

En trappa upp finns ett härligt utrymme som kan nyttjas till ytterligare sovplatser eller allrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarean avser fritidshusets bottenplan, det inredda loftet är inte medräknat.
Biytan om 55 kvm avser attefallshus 25 kvm, friggebod 15 kvm och uterum 15 kvm.

Biarea

55 kvm

Tomtarea

438 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Fritidshus och andel/tomt nr42 i Frösakull Ängar Ekonomisk Förening (769609-1755), del av Fammarp 4:21

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan med inrett loft

Byggnadsår

2003

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

2022
- Solceller.
2019
- Nytt badrum.
2017
- Nytt kök inkl. kapitalvaror.
2016
- Vinterisolerad friggebod med tvättstuga, dusch och förråd. Värms upp med luft/luftvärmepump.
2015
- Byggt till stugan med 15 kvm.
2014
- Attefallshus med sovrum, toalett och förråd. Värms upp med luft/luftvärmepump.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum om 15 kvm.
Stensatt uteplats med flera olika ställen att njuta på.
Altandäck, byggt med Cumaru.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vinterbonad attefallare om 25 kvm som rymmer gästrum, toalett och förråd. Värms upp med luft/luftvärmepump.
Vinterbonad friggebod om 15 kvm som rymmer förråd och tvättstuga. Värms upp med luft/luftvärmepump.

Beskrivning, parkering

Plats för 2 st bilar på den stenlagda uppfarten samt gratis parkering i närheten.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

438 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)

Beskrivning, tomt

Den egna tomten mäter 438 kvm men sedan nyttjas ytterligare 200 kvm som är föreningens mark, det är där gräsmattan är idag.

Arrende

08 Övrigt

Frösakull Ängar består av 66 fritidshus som uppfördes 2003 - 2004 och drivs som en ekonomisk förening - Frösakull Ängar Ekonomiska förening 769609-1755 där man äger marken gemensamt och sedan individuella arrendekontrakt för varje enskild tomt. Årsavgift om 11 900 kr/år inkluderar skötsel av gemensamhetsytorna, belysning, fastighetsskatt för marken och arrende (1 kr) ingår i denna avgift.
Husen nyttjas framförallt som fritidsboende men flertal bor även i husen permanent. Tomtstorlek i området varierar mellan ca 400-500 m².

Titta gärna in på föreningens hemsida frosakull.slottokoja.com för mer detaljer, stadgar, aktiviteter osv.

Ekonomi

01

Typkod

221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

500 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Elkostnad

15 626 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Avgift till föreningen

11 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 826 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elförbrukningen om 8000 kWh avser permanentboende, både hushållsel och uppvärmning av stuga, attefallare och friggebod, totalt ca 110 kvm.
Elproduktionen via solceller har uppgått till ca 9000 kWh på ett år varav 6700 kWh har sålts och resterande nyttjats för eget bruk.
Vattenförbrukning betalar man bara för sin förbrukning, i övrigt är det ett kollektivt avtal som ingår i avgiften mot föreningen.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Stadgar

Ordningsregler

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Typkod

221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

500 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Elkostnad

15 626 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Avgift till föreningen

11 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 826 kr/år

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ljuvliga Frösakull

Frösakull ca 1 mil från Halmstad är en riktig sommaridyll med en av Sveriges finaste sandstränder vilket gör det till ett mycket attraktiv område som lockar de flesta!

01 Fördelar med området

Spa Lugnt Bussar Motionsspår Golf Barnvänligt Gym Sport och friluftsliv Cykelbanor Restauranger Tryggt Badstrand

02 Restauranger och nöjen

Restaurang Terrazen är Frösakulls nya samlingspunkt som även har minigolf sommartid. Tylösands utbud av restauranger och nöjen ligger
på bekvämt cykelavstånd.

03 Fritid

Här erbjuds en aktiv livsstil med flertalet golfbanor, sandstrand, fina promenadsstråk osv.
Ny belyst motionsslinga om 2 km utmed Kungsvägen med enklare utegym där man även får rida på vissa sträckor.
Även två gym finns i närheten och Ringenäs Golfbana erbjuder även padelbana utomhus.

04 Kommunikation

Hallandstrafiken har täta bussförbindelser in till city och vill man cykla så finns det även cykelbana hela vägen som delvis är upplyst.

05 Familjeliv

Frösakulls förskola ligger i ett naturskönt område med närhet till både hav och skog och Smultronställets förskola är en fristående och familjär förskola som drivs som ett personalkooperativ. Frösakullsskolan är en F–3 skola, förskolebarnen går på Lokes förskola. Efter Frösakullskolan läser man vidare på Ranagårdskolan. För uppdaterad info, kika på kommunens hemsida.

Välsorterad ICA Nära som har öppet 7 dagar i veckan ligger invid Tylö Center där man även hittar apotek och vårdcentral så här det lätt att få vardagen att gå ihop! Dessutom en fiskbutik som bjuder på havets läckerheter.