Till salu

Torntorget 6b

Utgångspris

2 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 450 000 kr

Boka visning

Centralt / Nissastrand— Halmstad

Torntorget 6b

Till salu

Utgångspris

2 450 000 kr

Boka visning

Halmstad - Centralt / Nissastrand

Ljus och rymlig tvåa med inglasad balkong och utsikt över Nissan – centralt i populära BRF La Scala

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvårummare om ca 70 kvm, belägen på fjärde våningen i den omtyckta och välskötta föreningen BRF La Scala – en av Nissastrands mest attraktiva adresser. Här bor du bekvämt med en generös takhöjd på 2,60 meter, stora fönsterpartier och en bostad som erbjuder både ljus och rymd.

Bostaden har en öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum smälter samman på ett harmoniskt sätt. Köket är stilrent med vita skåpsluckor och rostfria vitvaror. Från det luftiga vardagsrummet kliver du ut på den inglasade balkongen, en perfekt plats att njuta av utsikten mot Nissan, det fina gamla vattentornet samt Norre katts park.

Sovrummet är rymligt och utrustat med en generös walk-in-closet för bra förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen både praktisk och bekväm.

De höga fönsterpartierna och ljusinsläppet från flera håll ger en härlig känsla av öppenhet och gör att ljuset flödar genom hela bostaden.

Här får du ett centralt och bekvämt boende med en känsla av rymd och ljus – ett perfekt hem att trivas i. Välkommen till Torntorget och BRF La Scala!

Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41

Utgångspris

2 450 000 kr

Boarea

69.5 kvm

Avgift

5 404 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 7 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Torsdag 24 april 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Söndag 27 april 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring Torntorget 6b.

Anmäl intresse

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 50

073-507 40 41

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Praktiskt med stor skjutdörrsgarderob och klinkers på golvet.

02 Vardagsrum

Stort härligt rum med ljusinsläpp från tre håll. Lagom öppenhet mot köket och utgång till den inglasade balkongen.

03 Kök

Stilrent kök med vita luckor, mosaik ovan arbetsbänk i laminat. Utrustat med hel kyl och frys, micro, ugn i praktisk arbetshöjd, häll samt diskmaskin. Bra med både arbetsyta och förvaring. Ljus matplats i burspråk med utsikt mot Nissan.

04 Sovrum

Trevligt sovrum med stor klädkammare.

05 Badrum

Helkaklat badrum med badkar, wc stol, tvättskäll med förvaring under samt del med tvättpelare, praktisk bänk med diskho samt överskåp för god förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 7

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2006

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

83 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-23

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet och tv via gemensamt abonnemang i föreningen mot ett obligatoriskt tillägg om 198 kr/mån.

05 Inglasad balkong

Härlig inglasad balkong med Nissanutsikt och vy över de gamla vattentornet samt Rotundan i Norre katts park. Klinkers på golvet.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i källarplan.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I markplan finns 46 garageplatser som hyrs ut till en kostnad av 500 kr/mån. Separat kö. Möjlighet att teckna boendeparkering på gatorna i området. Kommunalt parkeringshus på gångavstånd.

Ekonomi

01

Avgift

5 404 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

118 kr/mån

Årlig elförbrukning

886 kWh/år

Hushållsström

157 kr/mån

Bredband & TV

227 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

502 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,20479

Andel av årsavg.

1,20479

Andelstal insats

0,81313

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

RB BRF La Scala.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf La Scala är byggd 2006 av Riksbyggen/Skanska och består av två huskroppar, med adresserna Klara Johanssons gata 3, 5 och Torntorget 6A och 6B. Föreningen har totalt 69 lägenheter samt en uthyrningslokal, fördelade över följande: 2 rum och kök: 22 st, 3 rum och kök: 20 st, 4 rum och kök: 24 st, 5 rum och kök: 3 st. Brf La Scala genomsyras av svensk byggtradition och funktionalismen, men med italiensk känsla.

Lägenheterna har enligt föreningens hemsida generös takhöjd på hela 2,6 meter. Stora fönster som släpper in mycket ljus. Glas ovanför innerdörrarna skapar också en ljus innemiljö. Materialvalen skiljer sig från lägenhet till lägenhet, vid inflyttningen fanns tre designlinjer att utgå ifrån. Alla golv är i träparkett, förutom hall och våtutrymmen. Balkongerna är djupa och rymliga, med inglasning som tillval. Lägenheterna har bredbandsuttag i alla rum för multimediaanvändning. För närvarande är Telia operatör för TV, telefon och bredband.

I fastigheterna finns biutrymmen i form av cykelrum, lägenhetsförråd mm. Föreningen har 46 av platserna i kvarterets garage.

Föreningen har en informativ hemsida: https://www.brflascala.se/

Föreningen är med i en gemensamhetsanläggning tillsammans med Brf Tornet och Brf Bryggan som omfattar markytor samt garage.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft med återvinning

Gjorda renoveringar

2024 Byte till LED belysning i gemensamma utrymmena
2022 Byte av hisslina

Övriga utrymmen i föreningen

I fastigheterna finns biutrymmen i form av cykelrum och lägenhetsförråd. Hushållssoporna hanteras av ett sopsugsystem med inkast i trapphusens bottenvåning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

522 781 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(1,20479 %). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi