Kommande försäljning

Hemmansvägen 45

Sparad

Anmäl intresse

Centralt / Öster— Halmstad

Hemmansvägen 45

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Halmstad - Centralt / Öster

Trivsam lägenhet med en uppskattad planlösning och en lyxig balkong!

Välkomna till denna ljusa och trivsamma 2,5-rummare som erbjuder en mycket trevlig planlösning samt en inglasad balkong med rejäl yta! På den lummiga och grönskande innergården får man en riktigt härlig känsla direkt när man kommer in på gården - här trivs de boende och man umgås tillsammans på de gemensamma ytorna med bänkar, bord och grillar.

Lägenheten erbjuder ett större matrum intill köket som rymmer det stora matsalsbordet till vardag och fest. Därtill finns ett fint vardagsrum, helkaklat badrum med tvättmaskin, fint modernt kök samt sovrum med intilliggande klädkammare. Just denna lägenhet har sin balkong mot baksida/grönområde i söderläge. Vilket är det bästa läget i våra ögon! En privat grönskande utsikt och solchans under hela dagen. Balkongen blir som ett extra rum som kan nyttjas från vår till höst. Ett stort plus är att lägenheten ligger en trappa upp på "första" plan, fritt från insyn från gatunivå.

I den låga avgift om 4 029kr/mån ingår värme, vatten, internet, tv-kanaler och bostadsrättstillägg. Detta i en stabil och trygg Riksbyggen-förening där man som boende bl.a. kan använda föreningens relaxavdelning med bastu och övernattningslägenhet. Lägenheten är belägen med kort avstånd till Högskolan, Östra stranden, Resecentrum, livsmedelsbutik, Centrum, Halmstad Arena, padelhall, skolor etc.

Detta är en mycket hemtrevlig lägenhet som nu väntar på nya ägare där läget är ett av de bästa i föreningen! Med vänliga hälsningar Emil Karlsson, Mäklarhuset Halmstad - 0703 57 19 24

Boarea

64 kvm

Avgift

4 029 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil för mer information kring Hemmansvägen 45.

Anmäl intresse

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 54

070-357 19 24

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

En halvtrappa upp når vi denna lägenheten där vi först möts av en hall med bra förvaring i garderob samt klädkammare till höger. Några steg in till vänster nås matrummet som bjuder på ett ljust trivsamt intryck. Klinkergolv samt vita väggar.

02 BADRUM

Mellan matplats, hall och vardagsrum ligger badrummet som renoverades omkring år 2000 i samband med att föreningen lät renovera vatten- & avloppsstammar i huset. Badrummet är utrustat med klinker, kakel, dusch, kommod med tvättställ, vägghängd WC, spegelskåp, tvättmaskin samt handdukstork.

03 KÖK/MATRUM

Det som brukar uppskattas mest i dessa lägenheter är den suveräna planlösningen där man i anslutning till köket har en stor matplats, intill fönster och balkong i söderläge!

Fräscht kök med fin inredning. Fönster skänker fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med vita luckor med handtag i stål, rostfri diskho med två hoar, bänkskiva i laminat, diskmaskin, ugn med spishäll, fäkt samt kyl/frys. Köket har flera skåp vilket ger bra förvaring. Mellan kök och matrum är det öppet vilket ger ett bra samspel.

04 VARDAGSRUM

Ljust sällskapsrum med parkettgolv i ek och vita väggar. Stora fönster mot innergård i norr. Här finns plats för både soffa och skrivbord.

05 SOVRUM

Innanför vardagsrummet ligger ett rymligt sovrum som renoverades 2020 med nytt laminatgolv och målade väggar i grått. Intill sovrummet finns en klädkammare som löper vidare in till hallen. Fönster mot föreningens innergård åt norr.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rymlig tvårummare med stor matplats i anslutning till köket, vardagsrum, sovrum med klädkammare, kök samt helkaklat badrum. En inglasad balkong mot lugnt och fritt läge.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1961

Kommentar, byggnad

3-vånings flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme/bergvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I månadsavgiften ingår grundutbud av tv-kanaler.
Bredband via fiber(250 mbits) finns indraget och ingår i månadsavgiften.

05 INGLASAD BALKONG

År 2014 lät föreningen bygga ut samtliga balkonger och glasa in dem. Detta gör att balkongen idag nästan blir som ett tredje rum! Rymligt och fräscht. Här sitter man gärna och njuter av det fina söderläget samt utsikten mot grönskande allmänning.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten ingår ett källarförråd samt matkällar-förråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

- Garageplats går att hyra. Till garageplatserna (31 st) är det separat kö.
- Gratis parkering finns i området.

08 Övrigt

Nuvarande ägares utförda förbättringar:
2020
- Ytskikt sovrum samt lagt nytt golv
2021
- Ytskikt hall och kök/matsal
- Målning av dörrar

Ekonomi

01

Avgift

4 029 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

74 kr/mån

Årlig elförbrukning

1663 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

474 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Elkostnaden varierar något från månad till månad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,93322

Andel av årsavg.

0,0093322

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Halmstadshus nr 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Hästskon 2 i Halmstad kommun på vilken 3 st 3-vånings flerfamiljshus är uppförda med totalt 96 st bostadsrätter. Dessa är fördelade på 6 st ettor, 49 st tvåor, 28 st treor samt 13 st fyror. Dessutom finns 30 garage och 4 lokaler.
Föreningen är välskött med de stora renoveringarna redan utförda och har en trevlig innergård med möblemang och gemensam grill.

Gjorda renoveringar

2018
- Nya tvättmaskiner och inloggningssystem till tvättstugorna.
2016/2017
- Installering av bergvärme.
2015
- Nytt taggsystem till portarna.
- Byttes all utebelysning på innegården till LED-lampor.
2014
- Utbyggnad samt inglasning av samtliga balkonger.
2006
- Gemensam bastu uppförd.
1999-2000
- Omfattande renovering av bland annat avloppsstammar, kall- & varmvattenledningar, samtliga badrum renoverades samtidigt med kakel/klinker, nya elcentraler med automatsäkringar och jordfelsbrytare, nytt tak på huset med nya hängrännor och stuprör.
1998
- Byte till 3-glas isolerglasfönster.

Dessutom har man installerat nya postboxar samt porttelefoner vid samtliga entréer.

Övriga utrymmen i föreningen

I källarplan (vid trappuppgång 43) finns gemensam tvättstuga, torkrum, bastu samt en övernattningslägenhet(250 kr/natt).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

131 568 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 16) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank, Not 15 + Aktier och andelar i intresseföretag, Not 12) multiplicerat med andelstal (0,93322%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (-23/24).

Området

01

Lugnt och trivsamt område nära Högskolan, stormarknad och cykelavstånd till Östra stranden med fina badmöjligheter. I närheten finns även Linehedsparken med tennisplaner, utegym och motionsslinga.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning -24

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi