Till salu

Hemmansvägen 23

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Centralt / Öster— Halmstad

Hemmansvägen 23

Till salu

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Halmstad - Centralt / Öster

Rymlig 3:a med inglasad balkong!

Varmt välkomna till Hemmansvägen 23 och populära BRF Linehed. Här bor man i en trygg HSB-förening med närhet till intilliggande parker, livsmedelsbutiker, förskola, dagis och inte minst Högskolan. Lägenheten är välskött och i fint skick med bl.a. badrum som renoverades 2011. Skulle man vilja renovera finns det goda förutsättningar med denna trivsamma planlösning samt att det finns 9 516 kr att nyttja i den inre reparationsfonden.

Invändigt väntar ett rymligt boende med helkaklat badrum, två sovrum, praktiskt kök med matplats intill och ljust vardagsrum med utgång till en ljuvlig inglasad balkong! Lägenheten är belägen på 3:e våning och är "genomgående" med ljusinsläpp från två håll. Extra lyx är att hela lägenheten har vattenburen golvvärme.

Månadsavgiften är endast 4 612 kr och inkluderar värme(fjärrvärme), vatten, bostadsrättstillägg, Internet, samt TV. Brf Linehed är en mycket solid HSB-förening där man investerat i solceller och de största renoveringarna är gjorda; såsom tak, stammar, fönster, ventilation och balkonger vilket borgar för ett tryggt och bekvämt boende under lång tid framöver.

Varmt välkomna på visning! Med vänliga hälsningar Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

73.5 kvm

Avgift

4 612 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 19 november 16:10 — 16:40

Anmälan krävs

Boka

Lördag 23 november 11:20 — 11:50

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil för mer information kring Hemmansvägen 23.

Anmäl intresse

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 54

070-357 19 24

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
På 3:e våning nås denna välplanerade trerummare i gott välvårdat skick! I hallen ges god yta för avhängning samt garderob till vänster. Till höger finns lägenhetens badrum. Plastmatta på golv och vita väggar.

BADRUM
Till höger från hallen ligger lägenhetens helkaklade badrum som renoverades 2011 av fackman. Utrustat med: WC, dusch med välvda glasdörrar, handfat med underskåp samt toppmatad tvättmaskin.

VARDAGSRUM
Ljust och trevligt vardagsrum med stora fönster ut mot den inglasade balkongen. Rummet upplevs lättmöblerat och här ryms både soffgrupp samt matbord om så önskas. Plastmatta på golv och vitmålade väggar.

KÖK
Praktiskt kök med gott om förvaring samt bra plats för matbord med fyra platser. Även här är det stora fönsterpartier vilket ger ett bra ljusinsläpp. Köket består av vit skåpsinredning med vitt kakel ovan arbetsbänk. Utrustat med: kyl/frys, ugn med spisplattor, fläkt och dubbel diskho.

SOVRUM 1
Till vänster ifrån köket ligger ett rymligt sovrum med god plats för dubbelsäng, förvaringsmöbler etc. Här ges även bra förvaring i 4 inbyggda garderober. Rummet går även att dela av till två mindre sovrum om man önskar. Ingång ifrån både vardagsrum och kök. Plastmatta på golv och vita väggar.

SOVRUM 2
Till höger ifrån köket ligger ett sovrum med plats för säng, skrivbord mm. En inbyggd garderob. Parkettgolv och vita väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Välplanerad 3 rok på tredje våning med vattenburen golvvärme.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen golvvärme i hela lägenheten kopplad till fjärrvärme.
Mekanisk frånluftventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-07

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet ingår i avgiften via Telenor 500/500mbit/s. Fiber.
Kabel-tv via Telenor ingår också i avgiften. Ca 15 kanaler.

05 INGLASAD BALKONG

Fantastisk balkong som vetter ut mot grönområde åt sydväst.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 48 st garageplatser(290-400 kr/mån) och 38 st p-platser(125 kr/mån) för uthyrning. Kösystem tillämpas.
I området finns gott om fria parkeringsplatser.

07 Övrigt

Nuvarande ägares utförda renoveringar:
2011
- Badrum (våtrumsintyg finns)

Ekonomi

01

Avgift

4 612 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

220 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

- Elförbrukning sker genom individuell mätning via föreningen, vilket gör att man betalar utefter egen förbrukning och slipper elnätskostnaden själv.
- Driftskostnader är uppskattade utifrån liknande lägenheter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

9 516 kr (Senast kontrollerad: 2024-09-24)

Beskrivning reparationsfond

Inga ytterligare avsättningar görs till den inre reparationsfonden.

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,9286

Andel av årsavg.

0,9286

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s brf Linehed.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Hyresgästen 1 och Höghuset 4 i Halmstad som bebyggdes 1959, 1966 och 1998. Totalt har föreningen 120 st lägenheter fördelat på 1-4 rok samt 48 st garageplatser och 38 st p-platser.

Kommande renoveringar

Renovera tak på tvättstuga, fritidslokal och varmgarage.
Byte av fönsterbleck, på utsidan av fönster.

Gjorda renoveringar

Föreningen har efter att de installerat solceller beslutat om att egenproducerad el ska vara kostnadsfri för bostadsrättsinnehavarna om det produceras minst 100% i förhållande till vad lägenheten förbrukar. I annat fall så debiteras den delen som köps in för självkostnadspris.

2021 - Målning av trapphusen, samt ommålning av kallgaragen
2020 - Byte av belysning på vindutrymmen
2020 - Färdigställt OVK åtgärder för tvättstuga ovh fritidslokal
2019 - Byte av garageportar, nya p-platser iordningställdes
2018 - Målning tvättstugor
2017 - Utbyggnad och inglasning av balkonger + fönster intill
2016 - Renovering av ventilationssystem, nya huvudfläktar och kåpor i varje lägenhet. Entréportarna har fått nytt taggsystem. Nytt bokningssystem till tvättstugorna.
2010 - Innegård med ny utemiljö, pergola mm.
2009 - Tvättstugorna renoverades
2008 - Avloppsstammarna renoverades genom relining. Nya säkerhetsdörrar monterade till samtliga lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetsförråd.
Cykelförråd både i källarplan och på innergård.
Barnvagnsförråd.
Samlingslokal.
3 st tvättstugor med 3 st torkrum belägna i separat byggnad i hörnet på innergården. Renoverade 2009.
En trevlig innergård med lekplats, gräsytor, och sittplatser m.m.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

291 009 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Skulder till kreditinstitut, Not 12) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Avräkningskonto HSB Göta) multiplicerat med andelstal för avgift(0,9286%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi