Bergängsvägen 17 C
Bergängsvägen 17 C
Henrik Borglin, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Borglin

Ansvarig mäklare

Till salu

Bergängsvägen 17 C

Utgångspris

1 295 000 kr


Utgångspris

1 295 000 kr



Vallås— Halmstad

Bergängsvägen 17 C


Till salu
Utgångspris
1 295 000 kr

Vallås— Halmstad

3:a med inglasad balkong och eftermiddags- kvällssol

I detta lugna område på Vallås kan vi nu erbjuda en trea om 75 kvm med inglasad balkong. Lägenheten består av två sovrum, vardagsrum, kök med matplats samt badrum. Skicket är äldre men välvårdat så vi ser fina möjligheter att uppdatera lägenheten efter eget tycke och smak! Området är i princip helt bilfritt då all trafik leds runt bebyggelsen.

I Riksbyggens Halmstadshus nr 7 bor man i en välskött förening vilket skapar förutsättningar för ett tryggt boende. Föreningen erbjuder bekvämligheter som samlingslokalen "Träffpunkten" med bland annat festlokal (för cirka 80 gäster), bastu, övernattningslägenhet, grillplats, lekplats etc. Här finns gott om grönområden och samtidigt är det nära till affärer, vårdcentral och skolor vilket gör området populärt för barnfamiljer. Kommunikationerna till centrum är utmärkta med bussar in till centrum flera gånger i timmen och väljer man cykeln så finns det cykelbana hela vägen.

Varmt välkomna att boka in er på visning!


Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
75 kvm
Avgift
4 215 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Henrik för mer information kring Bergängsvägen 17 C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Lägenheten ligger på andra våningen och nås via det prydliga trapphuset som har kodad entrédörr.
Välkomnande hall som har bra med plats för ytterkläderna. Parkettgolv och ljust grå tapet.


02
SOVRUM x 2

Två sovrum i liknande storlek som båda har laminatgolv, ljusa tapeter, fönster mot entrésidan samt garderober.


03
KÖK

Vidare in i lägenheten ligger köket till vänster där matbordet och tillhörande stolar får en naturlig plats intill fönstret.
Ljusa luckor och vitt kakel ovan diskbänken.
Spishäll med ugn och fläkt ovan, kyl/frys samt mikro.
Parkettgolv och ljus tapet på väggarna.


04
VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum där ett välvårdat parkettgolv pryder golvet vilket är fint tillsammans med de ljust grå tapeterna.
Altandörren leder ut till den inglasade balkongen som har en fin vy över grönskan utanför sommartid och Vallåssjön.


05
BADRUM

Badrum som har ljus klinker kombinerat med kakel och
målad vävtapet.
Dusch, handfat med kommod, spegelskåp, WC samt tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1977

Kommentar, byggnad

2-vånings flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

106 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-23

Besiktningsman

Seth Bengtsson, Cattegattconsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för bredband 100 MB-IP-Telefon och basutbud på cirka 19 TV kanaler samt cirka 8 valbara kanaler vilka levereras av Bredbandsbolaget.


05
Balkong

Inglasad balkong med fin vy över grönskan intill Vallåssjön.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 69 st garageplatser samt 10 st parkeringsplatser med laddmöjlighet (250 kr/mån). Kösystem tillämpas.
Det finns även ett flertal parkeringsplatser utan kostnad där "först till kvarn" principen gäller.


Ekonomi

01
Avgift

4 215 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Elnätsavgift (ej förbrukning), bostadsrättstillägg och renhållning så som soptömning etc.

Försäkring

200 kr/mån

Värmeavgift bränsle bostad

594 kr/mån

Fiber (100 mbit), TV och IP-telefoni (obligatoriskt tillägg)

200 kr/mån

Varmvattenavgift (avräknas 1 gång/år)

45 kr/mån

Förbrukning av hushållström

225 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 264 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaden varierar beroende på vad varje enskild lägenhet förbrukar.
Bostadsrättsföreningen har investerat i solceller och tecknat ett förmånligt el-avtal för sina medlemmar. I nuläget köper varje enskild medlem in el via föreningen, nätavgiften bekostas av bostadsrättsföreningen.
Föreningen tar ute avgift för varmvatten vilket avräknas 1 gång/år samt en värmeavgift på 594 kr/mån för uppvärmningen av bostaden.
Driftkostnaderna utgår från tidigare ägares kostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.7757

Andel av årsavg.

0.7757

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Bostadsrättsförening Halmstadshus 7.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Valrossen 2 i Halmstads kommun där det finns 124 lägenheter uppförda enligt följande:
16 st 1 rok, 64 st 2 rok, 28 st 4 rok, 16 st 5 rok.
Fastigheten är fullförsäkrad i Länsförsäkringar där även ett kollektivt bostadsrättstillägg bekostas av föreningen så de boende behöver enbart teckna en hemförsäkring.

Gemensamhetslokalen "Träffpunkten" innehåller tvättstugor, gym, bastu och samlingsrum. Samlingsrummet är fullt utrustat för fest etc med multimedia, porslin etc och kan husera cirka 80 gäster, hyreskostnaden är 500 kr/dygn. Gym och bastu kan nyttjas fritt av föreningens medlemmar mot en månadskostnad på 100 kr

Föreningen har även startat med grannsamverkan där syftet är att är att göra bostadsområden mindre attraktiva för brottslig verksamhet genom ökad uppmärksamhet från de boende i området.
Dessutom sprida kunskap om hur man skyddar sig, vilket avskräcker och försvårar för tjuven. Målet är att minska brottsligheten och öka tryggheten och därmed också trivseln i bostadsområdet.

Se mer information på föreningens hemsida, www.halmstadshus7.se.

Gjorda renoveringar

2021
-Uppdatering av fjärrvärmeanläggningen.
-Byte till individuell elmätning.
-Installation av solceller påbörjades.
2020
-Installation av Elbilsladdare för 10 bilar.
-Installation av robotgräsklippare.
-Cykelförråd förses med kameraövervakning.
-Miljöstationen förses med kameraövervakning.
-Mopedförrådet får uppgraderad säkerhet med kodlås och kameraövervakning. Fastlåsningsbyglar gjuts fast i marken.
2019/2018
-Ny tvättstuga & samlingslokal.
2018
-Passage & porttelefoner installerades.
-Ny belysning på garagen.
2016
-Ombyggnad av fontän och ny belysning.
-Säkerhetsdörrar och postboxar installerades.
2015
-Samtliga inglasningar tvättas.
-45 kbm marktäckande bark läggs i rabatterna.
-Träd tas bort, gång med rotsprängningar tas bort och det läggs gräs och asfalteras.
-Tvätt av gavlar.
-Kompletterande belysning i "pizzabacken" samt vid fontänen.
-Plantering gavlarna Bergängsvägen & Sutarängsvägen görs om.
-Omändring infarter parkering på Bergängsvägen. En infart och två utfarter.
-Renovering av ett garage. Ny plåt, träfasad och belysning.
2014
-Stolpbelysningen på Bergängsvägens parkering byts till energieffektiv LED belysning utan kvicksilver.
-Digital TV via Bredbandsbolaget samt gamla analoga tv nätet uppgraderas och har 8 fria kanaler som kan ses utan dekoder.
2013
-Delar av tegelfasader renoveras och hydroforberas.
-Ny uteplats byggs plus ny plantering med belysning.
2012
-Målning & renovering av träfasader.
2011
-Byggt motionslokal.
2010
-Friköpt tomt.
-Byggt miljöstation och mopedgarage.
-Nybyggnation av 4 cykelförråd.
2009
-Nya entrédörrar, nya tak fönster.
-Renovering av samtliga badrum & toaletter.
2005
-Installerat fjärrvärme.
2004
-Bredbandsinstallation.
1997
-Inglasning av balkonger& altaner.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamhetslokalen Träffpunkten innehåller tvättstugor, gym, bastu och samlingsrum.

Andel av BRF nettoskuldsättning

257 134 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (både långfristiga och kortfristiga till kreditinstitut ) minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgift. Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (brutet räkenskapsår 2022/2023).


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 215 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Elnätsavgift (ej förbrukning), bostadsrättstillägg och renhållning så som soptömning etc.
Försäkring
200 kr/mån
Värmeavgift bränsle bostad
594 kr/mån
Fiber (100 mbit), TV och IP-telefoni (obligatoriskt tillägg)
200 kr/mån
Varmvattenavgift (avräknas 1 gång/år)
45 kr/mån
Förbrukning av hushållström
225 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 264 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaden varierar beroende på vad varje enskild lägenhet förbrukar.
Bostadsrättsföreningen har investerat i solceller och tecknat ett förmånligt el-avtal för sina medlemmar. I nuläget köper varje enskild medlem in el via föreningen, nätavgiften bekostas av bostadsrättsföreningen.
Föreningen tar ute avgift för varmvatten vilket avräknas 1 gång/år samt en värmeavgift på 594 kr/mån för uppvärmningen av bostaden.
Driftkostnaderna utgår från tidigare ägares kostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.7757
Andel av årsavg.
0.7757
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Blandad bebyggelse kantad av skog och vacker natur

Vallås är ett perfekt område oavsett var du befinner dig i livet.


01
Fördelar med området
Motionsspår Tryggt Cykelbanor Ishall Bussar Simhall Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt

02
Restauranger och nöjen

Vallås centrum har en pizzeria som är populär och vill man ha ett större utbud så är det inte långt till Halmstad city.


03
Fritid

Vallåshallen erbjuder flertalet aktiviteter som tex innebandy, fotboll, gymnastik osv. I närliggande Arenahallen finns äventyrsbad, ishall och en populär skejtpark- allt
på bekvämt cykelavstånd.


04
Kommunikation

Fina cykelvägar hela vägen in till stan och med buss tar det inte mer än en kvart.


05
Familjeliv

Vallås har ett eget centrum med Ica Supermarket, apotek, restauranger, butiker och bibliotek. Även vårdcentral och folktandvård.
Här ligger även grundskolan åk 1-9 och flertalet förskolor finns runt om i området.
För uppdaterad information, besök Halmstad kommuns hemsida.

Använd kartan
X

Platser

Bosna Steakhouse AB

874 m


Vallås pizzeria

921 m


Mac Inn

1 km


Primal Health AB

1,2 km


Ängsgårds förskola

365 m


soul journey official

472 m


Kristinehedgymnasiet

542 m


Rännebackens förskola

557 m


Strandvallens förskola

680 m


City Gross Halmstad

2 km


Lidl

2,46 km


Stora Coop Halmstad

3,02 km


Erosop

3,2 km


Halmstad Vallås kyrka

325 m


Halmstad Tynavägen

400 m


Halmstad Kristinehedsgymnasiet

478 m


Halmstad Nyvången

570 m


Halmstad Furuviksringen

603 m


Sannarp station

859 m


Halmstad C

3,1 km


Modellbahn Legan

7,86 km


Oskarström station

14,12 km


Laholm

21,1 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    4,17 km
    12 min
    18 min
    1 tim 5 min
  • Sjö
    73 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.