3:a med inglasad balkong och eftermiddags- kvällssol
I detta lugna område på Vallås kan vi nu erbjuda en trea om 75 kvm med inglasad balkong. Lägenheten består av två sovrum, vardagsrum, kök med matplats samt badrum. Skicket är äldre men välvårdat så vi ser fina möjligheter att uppdatera lägenheten efter eget tycke och smak! Området är i princip helt bilfritt då all trafik leds runt bebyggelsen.
I Riksbyggens Halmstadshus nr 7 bor man i en välskött förening vilket skapar förutsättningar för ett tryggt boende. Föreningen erbjuder bekvämligheter som samlingslokalen "Träffpunkten" med bland annat festlokal (för cirka 80 gäster), bastu, övernattningslägenhet, grillplats, lekplats etc. Här finns gott om grönområden och samtidigt är det nära till affärer, vårdcentral och skolor vilket gör området populärt för barnfamiljer. Kommunikationerna till centrum är utmärkta med bussar in till centrum flera gånger i timmen och väljer man cykeln så finns det cykelbana hela vägen.
Varmt välkomna att boka in er på visning!
1 295 000 kr
75 kvm
4 215 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL
Lägenheten ligger på andra våningen och nås via det prydliga trapphuset som har kodad entrédörr.
Välkomnande hall som har bra med plats för ytterkläderna. Parkettgolv och ljust grå tapet.
02
SOVRUM x 2
Två sovrum i liknande storlek som båda har laminatgolv, ljusa tapeter, fönster mot entrésidan samt garderober.
03
KÖK
Vidare in i lägenheten ligger köket till vänster där matbordet och tillhörande stolar får en naturlig plats intill fönstret.
Ljusa luckor och vitt kakel ovan diskbänken.
Spishäll med ugn och fläkt ovan, kyl/frys samt mikro.
Parkettgolv och ljus tapet på väggarna.
04
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum där ett välvårdat parkettgolv pryder golvet vilket är fint tillsammans med de ljust grå tapeterna.
Altandörren leder ut till den inglasade balkongen som har en fin vy över grönskan utanför sommartid och Vallåssjön.
05
BADRUM
Badrum som har ljus klinker kombinerat med kakel och
målad vävtapet.
Dusch, handfat med kommod, spegelskåp, WC samt tvättmaskin.
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 2
02
Byggnadssätt
1977
2-vånings flerbostadshus.
Fjärrvärme.
03
Energideklaration
106 kWh/kvm och år
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-23
Seth Bengtsson, Cattegattconsult AB
04
TV/Internet
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för bredband 100 MB-IP-Telefon och basutbud på cirka 19 TV kanaler samt cirka 8 valbara kanaler vilka levereras av Bredbandsbolaget.
05
Balkong
Inglasad balkong med fin vy över grönskan intill Vallåssjön.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen disponerar 69 st garageplatser samt 10 st parkeringsplatser med laddmöjlighet (250 kr/mån). Kösystem tillämpas.
Det finns även ett flertal parkeringsplatser utan kostnad där "först till kvarn" principen gäller.
01
4 215 kr/mån
Elnätsavgift (ej förbrukning), bostadsrättstillägg och renhållning så som soptömning etc.
200 kr/mån
594 kr/mån
200 kr/mån
45 kr/mån
225 kr/mån
1 264 kr/mån
Driftskostnaden varierar beroende på vad varje enskild lägenhet förbrukar.
Bostadsrättsföreningen har investerat i solceller och tecknat ett förmånligt el-avtal för sina medlemmar. I nuläget köper varje enskild medlem in el via föreningen, nätavgiften bekostas av bostadsrättsföreningen.
Föreningen tar ute avgift för varmvatten vilket avräknas 1 gång/år samt en värmeavgift på 594 kr/mån för uppvärmningen av bostaden.
Driftkostnaderna utgår från tidigare ägares kostnader.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0.7757
0.7757
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Riksbyggen Bostadsrättsförening Halmstadshus 7.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Valrossen 2 i Halmstads kommun där det finns 124 lägenheter uppförda enligt följande:
16 st 1 rok, 64 st 2 rok, 28 st 4 rok, 16 st 5 rok.
Fastigheten är fullförsäkrad i Länsförsäkringar där även ett kollektivt bostadsrättstillägg bekostas av föreningen så de boende behöver enbart teckna en hemförsäkring.
Gemensamhetslokalen "Träffpunkten" innehåller tvättstugor, gym, bastu och samlingsrum. Samlingsrummet är fullt utrustat för fest etc med multimedia, porslin etc och kan husera cirka 80 gäster, hyreskostnaden är 500 kr/dygn. Gym och bastu kan nyttjas fritt av föreningens medlemmar mot en månadskostnad på 100 kr
Föreningen har även startat med grannsamverkan där syftet är att är att göra bostadsområden mindre attraktiva för brottslig verksamhet genom ökad uppmärksamhet från de boende i området.
Dessutom sprida kunskap om hur man skyddar sig, vilket avskräcker och försvårar för tjuven. Målet är att minska brottsligheten och öka tryggheten och därmed också trivseln i bostadsområdet.
Se mer information på föreningens hemsida, www.halmstadshus7.se.
2021
-Uppdatering av fjärrvärmeanläggningen.
-Byte till individuell elmätning.
-Installation av solceller påbörjades.
2020
-Installation av Elbilsladdare för 10 bilar.
-Installation av robotgräsklippare.
-Cykelförråd förses med kameraövervakning.
-Miljöstationen förses med kameraövervakning.
-Mopedförrådet får uppgraderad säkerhet med kodlås och kameraövervakning. Fastlåsningsbyglar gjuts fast i marken.
2019/2018
-Ny tvättstuga & samlingslokal.
2018
-Passage & porttelefoner installerades.
-Ny belysning på garagen.
2016
-Ombyggnad av fontän och ny belysning.
-Säkerhetsdörrar och postboxar installerades.
2015
-Samtliga inglasningar tvättas.
-45 kbm marktäckande bark läggs i rabatterna.
-Träd tas bort, gång med rotsprängningar tas bort och det läggs gräs och asfalteras.
-Tvätt av gavlar.
-Kompletterande belysning i "pizzabacken" samt vid fontänen.
-Plantering gavlarna Bergängsvägen & Sutarängsvägen görs om.
-Omändring infarter parkering på Bergängsvägen. En infart och två utfarter.
-Renovering av ett garage. Ny plåt, träfasad och belysning.
2014
-Stolpbelysningen på Bergängsvägens parkering byts till energieffektiv LED belysning utan kvicksilver.
-Digital TV via Bredbandsbolaget samt gamla analoga tv nätet uppgraderas och har 8 fria kanaler som kan ses utan dekoder.
2013
-Delar av tegelfasader renoveras och hydroforberas.
-Ny uteplats byggs plus ny plantering med belysning.
2012
-Målning & renovering av träfasader.
2011
-Byggt motionslokal.
2010
-Friköpt tomt.
-Byggt miljöstation och mopedgarage.
-Nybyggnation av 4 cykelförråd.
2009
-Nya entrédörrar, nya tak fönster.
-Renovering av samtliga badrum & toaletter.
2005
-Installerat fjärrvärme.
2004
-Bredbandsinstallation.
1997
-Inglasning av balkonger& altaner.
Gemensamhetslokalen Träffpunkten innehåller tvättstugor, gym, bastu och samlingsrum.
257 134 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (både långfristiga och kortfristiga till kreditinstitut ) minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgift. Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (brutet räkenskapsår 2022/2023).
Avgift
4 215 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Elnätsavgift (ej förbrukning), bostadsrättstillägg och renhållning så som soptömning etc.Försäkring
200 kr/månVärmeavgift bränsle bostad
594 kr/månFiber (100 mbit), TV och IP-telefoni (obligatoriskt tillägg)
200 kr/månVarmvattenavgift (avräknas 1 gång/år)
45 kr/månFörbrukning av hushållström
225 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 264 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnaden varierar beroende på vad varje enskild lägenhet förbrukar.Bostadsrättsföreningen har investerat i solceller och tecknat ett förmånligt el-avtal för sina medlemmar. I nuläget köper varje enskild medlem in el via föreningen, nätavgiften bekostas av bostadsrättsföreningen.
Föreningen tar ute avgift för varmvatten vilket avräknas 1 gång/år samt en värmeavgift på 594 kr/mån för uppvärmningen av bostaden.
Driftkostnaderna utgår från tidigare ägares kostnader.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0.7757Andel av årsavg.
0.7757Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Blandad bebyggelse kantad av skog och vacker natur
Vallås är ett perfekt område oavsett var du befinner dig i livet.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och nöjen
Vallås centrum har en pizzeria som är populär och vill man ha ett större utbud så är det inte långt till Halmstad city.
03
Fritid
Vallåshallen erbjuder flertalet aktiviteter som tex innebandy, fotboll, gymnastik osv. I närliggande Arenahallen finns äventyrsbad, ishall och en populär skejtpark- allt
på bekvämt cykelavstånd.
04
Kommunikation
Fina cykelvägar hela vägen in till stan och med buss tar det inte mer än en kvart.
05
Familjeliv
Vallås har ett eget centrum med Ica Supermarket, apotek, restauranger, butiker och bibliotek. Även vårdcentral och folktandvård.
Här ligger även grundskolan åk 1-9 och flertalet förskolor finns runt om i området.
För uppdaterad information, besök Halmstad kommuns hemsida.
Bosna Steakhouse AB
874 m
Vallås pizzeria
921 m
Mac Inn
1 km
Primal Health AB
1,2 km
Ängsgårds förskola
365 m
soul journey official
472 m
Kristinehedgymnasiet
542 m
Rännebackens förskola
557 m
Strandvallens förskola
680 m
City Gross Halmstad
2 km
Lidl
2,46 km
Stora Coop Halmstad
3,02 km
Erosop
3,2 km
Halmstad Vallås kyrka
325 m
Halmstad Tynavägen
400 m
Halmstad Kristinehedsgymnasiet
478 m
Halmstad Nyvången
570 m
Halmstad Furuviksringen
603 m
Sannarp station
859 m
Halmstad C
3,1 km
Modellbahn Legan
7,86 km
Oskarström station
14,12 km
Laholm
21,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav4,17 km12 min18 min1 tim 5 min
-
Sjö73 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.