Kommande försäljning

Kornhillsvägen 21C

Utgångspris

1 375 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 375 000 kr

Anmäl intresse

Vallås— Halmstad

Kornhillsvägen 21C

Kommande försäljning

Utgångspris

1 375 000 kr

Anmäl intresse

Halmstad - Vallås

Renoverad tvåa med inglasad balkong!

Välkomna till en en genomgående och ljus tvårummare som med inglasad balkong mot innergården ger en privat känsla. Här kan man bara flytta rakt in då ytskikt är mycket fräscha likt både kök och badrum. Vi gillar det goda skicket, rymliga rum samt läget på balkongen lite extra mycket!

I Riksbyggens Halmstadshus nr 6 bor man i en välskött solid förening med bra ekonomi, där det i månadsavgiften ingår värme, kallvatten, elnätsavgift (ej förbrukning), TV (ca 40 kanaler), Internet (100/100 mbit), ip-telefoni samt bostadsrättstillägg. Föreningen erbjuder bekvämligheter som samlingslokal/festlokal, bastu. övernattningslägenhet, grillplats, lekplats, garage etc. Området är i princip helt bilfritt då all trafik leds runt bebyggelsen. Här finns gott om grönområden och promenadstråk samtidigt är det nära till affärer, vårdcentral och skolor.

Kommunikationerna till centrum är utmärkta med bussar in till centrum flera gånger i timmen och väljer man cykeln så finns det cykelbana hela vägen. Välkomna att boka tid för visning! Med vänliga hälsningar Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Utgångspris

1 375 000 kr

Boarea

66 kvm

Avgift

4 800 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil för mer information kring Kornhillsvägen 21C.

Anmäl intresse

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 54

070-357 19 24

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Helkaklat badrum

Fräscht renoverat badrum med både tvättmaskin och torktumlare.

Härlig balkong ut mot föreningens innergård.

Helkaklat badrum

Fräscht renoverat badrum med både tvättmaskin och torktumlare.

Inglasad balkong

Härlig balkong ut mot föreningens innergård.

Luftigt kök

Fint kök med god plats för matbord utmed fönster mot innergården.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Välkomna in till hall med avhängningsyta rakt fram. Direkt märker vi att lägenheten är i gott skick. Snyggt laminatgolv och vita väggar vilket flyter vidare in i köket.

02 KÖK

När vi kliver vidare in i bostaden når vi köket som är rymligt med bra matplats. Köket är renoverat och utrustat med spishäll, ugn, fläkt, infällda spotlights, diskmaskin samt kyl/frys. Gott om arbetsytor och rummet känns luftigt utan överskåp. Matplats vid fönster och vy över grönområdet med både lekplats och grillplats.

03 VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med flera fönster ut mot framsidan. I vardagsrummet ryms både soffgrupp och skrivbordshörna för den som önskar! Infällda spotlights i taket ger behagligt ljus. Parkettgolv och vita väggar.

04 SOVRUM

Sovrummet ligger vägg i vägg med köket och har utgång till den inglasade balkongen. Här nås en klädkammare som ger mycket bra förvaring. Laminatgolv och vita väggar.

05 BADRUM

Fräscht helkaklat badrum där det mörka klinkergolvet tillsammans med vitt kakel på väggar alltid är lika stilrent. Badrummet nås från hallen och är välutrustat med: dusch, wc, tvättpelare(tvättmaskin och torktumlare), skåp samt handfat med underskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1973

Kommentar, byggnad

2-vånings flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-08

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I månadsavgiften ingår ca 40 kanaler via Telia.
Bredband via fiber finns indraget (Telia) och ingår i avgiften. Hastighet 100/100.

05 INGLASAD BALKONG

Via sovrummet nås en härlig balkong med inglasning. Belägen i västerläge.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd ingår till lägenheten och ligger i trappuppgången bredvid.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 63 st garageplatser (ca 260kr/mån). Kösystem tillämpas. Elbilsplatser finns i föreningen mot avgift och då tillkommer även förbrukning av kWh.
Det finns även ett flertal parkeringsplatser utan kostnad där "först till kvarn" principen gäller.

Ekonomi

01

Avgift

4 800 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och internet/TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsel och varmvatten (debiteras efter förbrukning)

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 333 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,53205

Andelstal insats

0,37161

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

RB BRF Halmstadshus nr 6.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Valrossen 1 och 3 i Halmstads kommun. På fastigheten finns 181 lägenheter uppförda enligt följande: 6 st 1 rok, 96 st 2 rok, 74 st 3 rok och 5 st 4 rok. Föreningen disponerar även 53 st garageplatser. Byggnaderna är uppförda 1973. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar där även ett kollektivt bostadsrättstillägg bekostas av föreningen. De boende behöver enbart teckna en hemförsäkring. Se mer information på föreningens hemsida, www.halmstadshus6.se

Kommande renoveringar

Renoveringar/underhåll av ventilationen inkl värmeåtervinning är påbörjat.

Gjorda renoveringar

2024 Renoveringar/underhåll av ventilationen inkl värmeåtervinning
2022 Fasadrenovering
2022 Gungställning
2021 Relining
2021 Ventilationsrensning och byte av filter
2021 Lekplats

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugan finnes i den gemensamma byggnaden ”träffpunkten”. För medlemmarna i föreningen finns följande att tillgå: Samlingslokal/festlokal, motionslokal, bastu, "gör det själv hall", biltvätt, övernattningslägenheter (2 st) och cykelrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

123 805 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 19) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Not 18) multiplicerat med andelstal(0,53205%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (22/23).

Området

01

Vallås är ett bostadsområde med ca 6000 invånare och ligger ca 3 km öster om Halmstads centrum. Bebyggelsen är blandad med villor, hyresrätter och bostadsrätter.Området är i stort sett bilfritt då all biltrafik leds i en slinga runt bebyggelsen. Det finns gott om grönområden, promenadstråk, motionslingor och fotbollsplaner. Lokaltrafikens bussar går in till centrum fyra gånger i timmen.
Promenadavstånd till hundrastplats, affärer, apotek, vårdcentral och skolor gör området populärt för barnfamiljer. Barnomsorgen är väl utbyggd.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 800 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och internet/TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsel och varmvatten (debiteras efter förbrukning)

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 333 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,53205

Andelstal insats

0,37161

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Blandad bebyggelse kantad av skog och vacker natur

Vallås är ett perfekt område oavsett var du befinner dig i livet.

01 Fördelar med området

Motionsspår Tryggt Cykelbanor Ishall Bussar Simhall Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt

02 Restauranger och nöjen

Vallås centrum har en pizzeria som är populär och vill man ha ett större utbud så är det inte långt till Halmstad city.

03 Fritid

Vallåshallen erbjuder flertalet aktiviteter som tex innebandy, fotboll, gymnastik osv. I närliggande Arenahallen finns äventyrsbad, ishall och en populär skejtpark- allt
på bekvämt cykelavstånd.

04 Kommunikation

Fina cykelvägar hela vägen in till stan och med buss tar det inte mer än en kvart.

05 Familjeliv

Vallås har ett eget centrum med Ica Supermarket, apotek, restauranger, butiker och bibliotek. Även vårdcentral och folktandvård.
Här ligger även grundskolan åk 1-9 och flertalet förskolor finns runt om i området.
För uppdaterad information, besök Halmstad kommuns hemsida.