Till salu

Karlsrovägen 15A

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr

Anmäl intresse

Centralt väster— Halmstad

Karlsrovägen 15A

Till salu

Utgångspris

1 850 000 kr

Anmäl intresse

Halmstad - Centralt väster

Fantastiskt vindsvåning endast 5 minuter från stan!

Välkomna till denna fantastiska vindsvåning på Karlsrovägen 15A! Här har vi en boendemiljö som verkligen sticker ut från mängden. Med en härlig attityd och en speciell charm är detta hem perfekt för dig som söker något alldeles extra.

När du kliver in i lägenheten möts du av ett ljust och luftigt vardagsrum. Här finns även fina detaljer som akustikpanel, en fransk balkong och flera takfönster som sprider ett behagligt ljus i hela lägenheten. Köket är helt nytt sedan 2014 och ger en härlig industriell känsla med porslinsho, snygg blandare, inbyggt vitrinskåp och en fräck köksfläkt.

Sovrummet är mysigt och ombonat, perfekt för avkoppling efter en lång dag. Vidare når vi ytterligare sovrum som inretts till en lyxig walk in closet. Badrummet är också renoverat och har en stilren helkaklad design som verkligen imponerar.

Denna pärla ligger endast fem minuter från stadens puls, vilket gör den till det perfekta boendet för både stadslivet och avkoppling. Missa inte chansen att bli ägare till denna unika vindsvåning!

Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41

Utgångspris

1 850 000 kr

Boarea

63 kvm

Avgift

3 727 kr/mån

Rum

3 rum (1-2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring Karlsrovägen 15A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 50

073-507 40 41

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Via trapphuset som rymmer plats för ytterkläderna når du sen detta härliga boende och kliver direkt in i det unika vardagsrummet. Nylagt ljust golv vilket är genomgående för hela lägenheten.

02 Vardagsrum

I det öppna och ljusa vardagsrummet möts du av en fantastisk planlösning. Franska balkongen och takfönstren ger en härlig atmosfär. Vita väggar och nytt laminatgolv skapar en stilren och modern känsla.

03 Kök

Det moderna köket i denna lägenhet har gråa köksluckor som elegant möter det vita kaklet ovanför den mörka bänkskivan. Med platsbyggt vitrinskåp, porslinsho och moderna vitvaror är detta kök både funktionellt och stilfullt.

04 Sovrum

Mysigt sovrum med gott om förvaring och takfönster där man kan studera stjärnhimlen.

05 Sovrum / walk in closet

I sovrummet finner du idag en lyxig walk-in closet med eleganta mörkgrå träpaneler på en av väggarna. Här finns även en praktisk kattvind för extra förvaring.

06 Badrum

Ett supersnyggt kvadratsmart badrum med stora grå klinkerplattor på golv och väggar, inklusive golvvärme. Duschhörnan har svarta spröjs, tvättstället har ett svart underskåp och en stor rund spegel med effektfull belysning. Här finns även en tvättmaskin och vägghängd WC. Infällda dimbara spotlights i taket ger rummet en behaglig atmosfär.

Renoveringar:
Nuv ägare förvärvade lägenheten 2022
2023 Nytt golv i hela lägenheten
2023 Ny kyl/frys
2022 Ommålning det större sovrummet och vardagsrum (tak och väggar).

Utfört av tidigare ägare:
2021 Ny diskmaskin
2020 Badrum
2019 Ny tvättmaskin
2017 Nya eluttag
2014 Kök

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (1-2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

144 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-16

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i källarplan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har parkeringsplatser för 150 kr/mån där det råder separat kö.
Finns även 3 garage med separat kö.
I övrigt fri parkering i området.

Ekonomi

01

Avgift

3 727 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

111 kr/mån

Årlig elförbrukning

2512 kWh/år

Hushållsström

396 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

507 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

6,11944

Andel av årsavg.

6,75

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar.

Föreningen

01

Benämning

Brf Artilleristen Nr 32.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Brf Artilleristen nr 32 är en gemytlig och trevlig förening med härliga grönytor för föreningens medlemmar at nyttja. Föreningen har extremt god ekonomi med låg belåning vilket gynnar föreningens medlemmar. Föreningens medlemmar sköter själva trädgården, städning av trapphus och källare samt snöskottning på vintern för att hålla nere kostnaderna för medlemmarna. Vill man inte medverka i detta kan man istället få ett månadstillägg på avgiften på 250kr/mån.

Gjorda renoveringar

2020
-Nya fönsterglas till den franska balkongen samt till fönster i vardagsrummet.
2017/2016
-Samtliga balkonger byttes ut.
-Nytt räcke till den franska balkongen.
-Ny belysning.
2012
-Ny relining.

Nya fönster, tak dränering (årtal okänt).

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam helkaklad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkrum sam ett eget förråd som följer med lägenheten. Styrelserum som kan hyras ut vid förfrågan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

127 240 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 8) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift (6,75%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi