Kommande försäljning

Vattugatan 2B

Sparad

Anmäl intresse

Centrum / Galgberget— Halmstad

Vattugatan 2B

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Halmstad - Centrum / Galgberget

Läcker tvårummare i förening med mycket god ekonomi!

Nu kan vi presentera denna tjusiga tvårummare om 64,5 kvm precis vid foten av Galgberget och dess trevliga natur. Här njuter man av ett tryggt boende med naturen inpå knuten och gångavstånd till city. Vi fångas av det härliga samspelet och ljusflödet i kök och vardagsrum med flera fönster mot söder! Vi gillar verkligen det stilrena köket med allt man kan önska som bl.a. vinkyl, öppet mot vardagsrum samt bra matplats. Vidare erbjuds ett sovrum, fräscht badrum med egen tvättmaskin samt inglasad uteplats in mot innergården.

Här bor man med bara ett par minuters gångavstånd till Lilla torg samt i en modern byggnad från 1990 med garage under huset (med laddstolpar för elbil), hiss och 3-glas isolerfönster. BRF Poppeln 16 har god ekonomi och har sänkt avgifterna ett par gånger under de senaste åren.

Varmt välkomna på visning! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Boarea

64.5 kvm

Avgift

3 869 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil för mer information kring Vattugatan 2B.

Anmäl intresse

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 54

070-357 19 24

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

På första våning når vi denna hemtrevliga och fräscha lägenhet via ingång från innergården. Till vänster finns plats för sko- och hatthylla, till höger finns bra förvaring i garderober. Praktiskt klinkergolv vilket även återkommer i köket.

02 BADRUM

Rakt fram i hallen nås det uppfräschade badrummet med våtrumsmatta på golv samt vita kaklade väggar i duschzonen. Praktiskt del med bänk, vägghängda skåp ovan samt egen tvättmaskin. Utrustat med: wc, handfat, spegelskåp, dusch, handdukshängare samt tvättmaskin med arbetsbänk och skåp ovan.

03 SOVRUM

Rymligt sovrum med utgång till den inglasade altanen. Här finns plats för dubbelsäng, skrivbord, byrå etc. Stor garderob med skjutdörrar sköter förvaringsbiten. Här ligger ett ljust parkettgolv i 1-stav samt en harmonisk väggfärg.

04 KÖK/VARDAGSRUM

Med ett öppet trevligt samspel med vardagsrummet ligger köket med god förvaring i skåp och lådor. Köket är stilrent med vita skåpsluckor, mörk bänkskiva i laminat samt svart kakel. Bra matplats i anslutning mellan kök och vardagsrum. Utrustat med: integrerad kyl/frys, vinkyl, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, häll och fläkt.

Hela denna yta har bra ljusinsläpp via flera fönster. Vardagsrummet har plats för stor soffa, byrå, tvmöbel etc. och är öppet mot matplats och kök med ett fint samspel. Snyggt enstavs parkettgolv och väggar i vitt med grå fondvägg.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1990

Kommentar, byggnad

6-vånings flerbostadshus med 3-glas isolerfönster.

Värme och ventilationsanl.

Mekanisk ventilation och fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

83 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-22

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Halmstad stadsnät finns installerat i samtliga lägenheter, vilka tillhandahåller Internet & TV. Avtal bekostas av de boende.

Föreningen tillhandahåller basutbud av TV, vilket ingår i månadsavgiften.

05 INGLASAD ALTAN

Härlig uteplats som är inglasad, belägen in mot innergården.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten ingår ett källarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 32 st garageplatser i källarplan som hyrs ut till en kostnad av 425 kr/mån(Vid elbilsplats så är kostnaden 525 kr samt att en kostnad för elförbrukningen tillkommer). Laddstationer finns installerade i garaget till alla platser. Kösystem tillämpas.

08 Övrigt

Nuvarande ägares utförda renoveringar:
2023
- Köpt tvättmaskin
- Installerat ett uttag i badrummet och en jordfelsbrytare
2022
- Bytt ett fönster på altanen
2021
- Målat golv, tak och väggar i badrummet

Ekonomi

01

Avgift

3 869 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har väldigt god ekonomi där man även valt att amortera av stora belopp på lånen, under 2022 bl.a. Innan dess har föreningen sänkt avgiften med 10% både år 2019, 2021 och 2022.

Försäkring

132 kr/mån

Årlig elförbrukning

2048 kWh/år

Hushållsström

417 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

549 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,77160

Andel av årsavg.

0,0176

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Poppeln 16.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Poppeln 16 är belägen på ett centralt läge samtidigt som vi har Galgbergets härliga natur runt hörnet. Föreningen äger fastigheten Poppeln 16 med totalt 49 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Totalt finns här 29 st tvårummare, 11 st trerummare och 9 st fyrarummare. I källarplan finns ett stort garage med 32 st p-platser, men även lägenhetsförråd, cykelförråd och tvättstuga. Total bostadsarea uppgår till 3751 kvm. Fastigheten är försäkrad hos Dina Försäkringar där även bostadsrättstillägg ingår kollektivt åt alla medlemmar. Föreningen har PART Fastighetsförvaltning som förvaltar fastigheten.

Gjorda renoveringar

2024
- OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2022
- OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2021
- Målat tak, tvättat fasad samt gjort iordning hängrännor.
- Laddningsstationer på parkeringsplatserna i garaget.
2018
- Nya fönster byttes till 3-glas isoler
- Garage samt källarutrymmen målades om.
- Rensning av kanalsystem i Ventilationssystem.
- Nya lås till lägenheter samt förråd.
- Laddningsstationer på parkeringsplatserna i garaget.
2017
- OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
- Nytt bokningssystem för tvättstugan.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten följer ett förråd i källarplan.
I källarplan finns en fräsch tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Cykelförråd finns i källaren.
Gemensam innergård med utemöbler & parasoll finns till medlemmarnas förfogande.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

297 854 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (skulder till kreditinstitut, not 6&7) minus räntebärande tillgångar och likvida medel(kassa och bank) multiplicerat med andelstal(1,76%) för avgift. Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023/2024).

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 869 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har väldigt god ekonomi där man även valt att amortera av stora belopp på lånen, under 2022 bl.a. Innan dess har föreningen sänkt avgiften med 10% både år 2019, 2021 och 2022.