Sara Johansson, ansvarig mäklare i Halmstad

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Tel

035-16 66 50

073-507 40 41

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Karl XI:s väg 39

Anmäl intresse

Centrum— Halmstad

Karl XI:s väg 39

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Centrum— Halmstad

Mycket central 1:a i charmigt utförande!

Välkomna till Karl XI:s väg 39 och denna mycket charmiga och kvadratsmarta etta! Här bor ni på ett svårslaget centralt läge i Halmstad med gångavstånd till affärer, restauranger, gym och det mycket omtyckta cafeét Regnbågen precis runt hörnet.

Lägenheten, som är 36 välplanerade kvadratmeter, imponerar med sina charmiga detaljer som bevarade spegeldörrar och höga, markerade listverk.

Vi bjuds på bland annat ett stort rum där sovplats, mat och soffgrupp harmoniskt samspelar. Praktiskt och välplanerat kök, två klädkammare för god förvaring samt badrum med dusch.

På föreningens trevliga innergård kan man njuta av härliga stunder tillsammans i den fina pergolan!

Detta är en lägenhet ni vill uppleva på plats!

Varmt välkomna! Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41

Boarea

36 kvm

Avgift

2 442 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring Karl XI:s väg 39.

Anmäl intresse

Lämna bud

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Välkomnande entré med bra förvaringsmöjligheter i två rymliga klädkammare. Avhängning för ytterkläder finns direkt till vänster. Ekparkett på golvet och vita väggar vilket är genomgående för hela lägenheten förutom badrum.

02 Rum

Några kliv in i lägenheten når vi rummet där sovplats, matplats och soffgrupp samspelar naturligt. Härligt ljusinsläpp från de höga spröjsade fönsterna med djupa fönsternischer som ger utsikt mot domkyrkan.

03 Kök

Även köket samspelar med vardagsrummet trots att det är separat, detta tack vare öppningen in mot vardagsrummet som bidrar till social matlagning och ljus in i köket. Köket är stilfullt och man har utnyttjat takhöjden för att maximera förvaringen. Här finns induktionshäll med två plattor, ugn, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys. Köket sattes in 2021.

04 Badrum

Rakt fram från entrén finns lägenhetens badrum som är utrustat med wc, dusch och handfat. Våtrumsmatta på golv i grå kulör och vitt kakel på väggarna. Badrummet renoverades 2019.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1931

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

146 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-04

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet och TV via Com Hem (grundutbud tv-kanaler ingår i månadsavgiften).

05 Innergård

På föreningens innergård finns pergola för härliga middagar eller mysiga frukostar.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd som hör till lägenheten finns i källarplan samt ett på vindsplan.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 9 parkeringsplatser till vilka det råder kö. Kostar 200 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

2 442 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

97 kr/mån

Hushållsström

218 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

315 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,9391

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har i sin ekonomiska plan ett förslag om årliga höjningar på 2 % men det krävs varje år ett styrelsebeslut på det om det skall genomföras.

Föreningen

01

Benämning

Brf Karl XI:s.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen förvärvade 2013 fastigheten Halmstad Bågen 22 i Halmstad kommun. Föreningens boyta om 1 385 kvm fördelar sig på totalt 20 lägenheter vilka består av 1 st 1 rok, 15 st 2 rok, 1 st 3 rok, samt 3 st 4 rok.

Kommande renoveringar

Det som ligger framåt i underhållsplanen de närmaste fem åren successivt byte/reparation av fjärrvärmeinstallationer i huset. Inga tidpunkter för det är i dagsläget fastställt.

Avgiftsförändringar

Föreningen har i sin ekonomiska plan ett förslag om årliga höjningar på 2 % men det krävs varje år ett styrelsebeslut på det om det skall genomföras.

Gjorda renoveringar

2020
- Ny tvättmaskin i den gemensamma tvättstugan

2014
- Fönsterbyte
- Spolning avloppsstammar
- Anläggning parkeringar
- Nytt låssystem.

Vad gäller avloppsstammarna så byttes dessa, från lägenheterna ner till källaren, under en större ROT-renovering vid mitten av 1980-talet. Resterande rör från källaren samt dagvattenledningar ut i gatan sågs över under våren 2016.

Övriga utrymmen i föreningen

På vinden och i källaren finns förråd som tillhör bostadsrätten. Föreningen har även en fräsch tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum. Här finns även cykelrum.

På föreningens innergård finns trevlig pergola med utemöbler att nyttja för föreningens medlemmar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

174 197 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(2,9391%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).

Dokument

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 442 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

97 kr/mån

Hushållsström

218 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

315 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,9391

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har i sin ekonomiska plan ett förslag om årliga höjningar på 2 % men det krävs varje år ett styrelsebeslut på det om det skall genomföras.

Området

Stadsliv i Centrum

Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.

01 Fördelar med området

Tågstation Cykelbanor Butiksgata/köpcentrum Restauranger Gym Parker/Grönområden Bussar Uteliv Bio Stadspuls Nattklubbar Liv i rörelse Caféer Barer Teater

02 Stadens utbud

Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.

03 Sport och fritid runt hörnet

Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!

04 Kommunikation

Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.

05 Familjeliv

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.