Förtjusande 30-talsvilla i fantastiskt skick!
Arkitekt August Svensson ritade år 1930 denna otroligt vackra villa på Linnegatan 27a. August är bland annat känd för att ha ritat biografen Röda kvarn i Halmstad, strandhotellet i Mellbystrand och även restaurangdelen vid Riviera Strand i Båstad.
Villan är i exemplariskt skick där det mesta har renoverats. Här varvas vackra originaldetaljer med modern komfort. Rustika trägolv, gedigna listverk, originaldörrar mm. som gifter sig fint med de nya isolerglasfönsterna i tidstypisk stil. Villan har även nyare: tegeltak, elledningar, brytare och kontakter, samt en helt magisk utemiljö designad av en trädgårdsarkitekt. Ett helt nytt uterum från Willab Garden uppfördes 2024 och erbjuder, tillsammans med en generös trall av komposit, en underbar utemiljö. Här finns SPA-bad, lättskött trädgård och en rogivande uteplats. Invändigt väntar bland annat ett riktigt drömkök - stort och socialt med en gigantisk köksö, härliga umgängesytor, hela fem sovrum och ett tjusigt badrum. Högst upp på den inredda vinden finns en helt egen svit, lika lyxigt som ett hotellrum med takintegrerad luftkonditionering, synliga takbjälkar, pittoreska runda fönster mm. En trappa ned finner vi en fräsch källare med renoverad tvättstuga med jacuzzi, pingisrum och goda förvaringsytor.
Välkomna till ett hem fyllt av charm, stil och karaktär, som inte lämnar någon oberörd.
228/107 kvm
44 852 kr/år
565 kvm
7 rum (5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Toalett entréplan
Boka en fri värdering med Tommy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
ENTRÉ OCH HALL (Entréplan)
Första intrycket är minst sagt pampigt. Via den otroligt vackra originalytterdörren nås en första entré med plats för avhängning. Här ligger ett tåligt klinkergolv. Sedan vidare in till en större hall med rustikt trägolv och en generös skjutdörrsgarderob som gömmer undan familjens alla jackor och skor. Via hallen nås vardagsrum, ett av sovrummen och en gästtoalett. Passagen in till vardagsrummet flankeras av två tjusiga pelare. 30-talskänslan gör sig verkligen påmind!
02
GÄSTTOALETT (Entréplan)
Charmigt litet gästWC i anslutning till entrén med vit klinker på golvet som matchas med delvis vitt kakel på väggarna plus tapet med liljekonvaljer. Förutom WC finns här även handfat med spegel ovan.
03
VARDAGSRUM (Entréplan)
Här har man fönster i två väderstreck som ser till att dagen blir ljus. Fin kontakt med kök/matplats som åtskiljs via klassiska skjutdörrar. Det rustika trägolvet i hallen löper vidare in i vardagsrummet.
04
SOVRUM/LEKRUM/ (Entréplan)
Till vänster i hallen ligger detta rum som nuvarande ägare använder som lekrum till barnen. Kanske att man istället vill ha ett sovrum eller kontor på entréplanet? Valet är ditt. Rustikt trägolv även här!
05
KÖK OCH MATPLATS (Entréplan)
Sannerligen ett drömkök! Det är stort och socialt och fungerar både till vardags och fest. Det är modernt men flirtar samtidigt med 30-talet. Gigantisk köksö i mitten sätter tonen. WOW säger vi!
Köket kommer från Kvik och bjuder på vita luckor tillsammans med en vit bänksskiva i kvarskomposit (Silestone). Stilsäkert med andra ord. För att förstärka det enhetliga uttrycket har man gömt kylen, den halva frysen och diskmaskinen bakom luckor. I övrigt finns här Induktionshäll med fläkt ovan, inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd samt diskmaskin - hela maskinparken från Siemens. Infällda spotlights under och över överskåpen, samt i taket, ger både bra arbetsbelysning och stämningsfullt sken.
Matplatsen redo för både gäster och fester, ett bord för 10-12 personer är inga bekymmer och utgång via pardörrar till det nya inglasade uterummet från Willab Garden.
Väggarna målade i en grågrön ton som matchar den mönstrade tapeten vid matplatsen perfekt! På golvet givetvis ett snyggt plankgolv.
06
ALLRUM (Andra plan)
En trappa upp finner vi ett stort härligt allrum som idag är ett dedikerat "fredagsmysrum" med soffa, tv och braskamin. Lyx med ytterligare ett plan med full takhöjd, inga snedtak så långt ögat kan nå. Även här trägolv, gedigna listverk och charmiga innerdörrar i original. Från allrummet har man utgång till en liten balkong. Notera även de läckra spotlightsen som belyser tavlor mm., otroligt nätta!
07
SOVRUM x 2 (Ovanvåning)
Två sovrum vägg i vägg med varandra i generös storlek - perfekta som barnrum då det är gott om plats för
hopp och lek. Det ena har skjutdörrar och det andra en vanlig klassisk dörr. Båda rummen har fått den avskiljande väggen beklädd med en akustikpanel med liggande träribb, både snyggt och praktiskt! Rustika trägolv i båda sovrummen.
08
SOVRUM (Ovanvåning)
Ovanvåningens tredje sovrum är något mindre i storlek men har istället en egen klädkammare att hänga upp klänningarna i :-). Vitsåpat trägolv som är fint ihop med den gulliga tapeten Magic Forest från Boråstapeter.
09
BADRUM (Ovanvåning)
Badrummet också snyggt såklart!
Större handfat med dubbla kranar, takdusch bakom glasväggarna, handdukstork och vägghängt WC som är förutom snyggt även städpraktiskt.
Mörkt grå klinkergolv och vita väggar, tidlöst, inget krångel. Golvvärme under klinkern här i badrummet, men inte i lilla gästtoaletten som man hittar bakom första dörren till vänster direkt i hallen där man kom in. Bra att ha två toaletter i ett stort hushåll. För man har också fler bad- och duschmöjligheter i tvättstugan. Till och med bubbelbad väntar de dagar man har tid att ligga i blötan ro.
10
VIND (Vindsplan)
Jo då, vindsvåningen innebär boyta den också och här har ägarna skapat ett master bedroom som med sin behagliga inredning sänker vilopulsen tio slag bara man kommer upp.
Mjuk och go heltäckningsmatta, synliga takbjälkar med infälld belysning, runda fönster i snedtaket och betonggrå väggar - allt i en härlig mix.
Den infällda värmepumpen i taket skänker både skön värme och behaglig kyla beroende på årstid.
11
TVÄTTSTUGA (Källare)
I en aktiv stor familj är tvättstugan A och O för att vardagen ska funka i sin helhet. Hänga en tvätt och kicka igång en ny maskin som kan hängas till kvällen. Här finns som man kan se både tumlare och bra möjligheter att hänga tvätt om man vill. Skönt att inte tumla allt tycker många. Både tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Som man ser på bilderna har också ett stort bubbelbad fått plats här.
Klinker på golvet inkl golvvärme under plattorna, garderober som ger fina förvaringsmöjligheter, underskåp samt ho. Man har även bevarat det så kallade "bykaret" som var 30-talets tvättmaskin.
Snyggt jobbat!
12
ALLRUM (Källare)
Källaren består även av förråd som ger finfina förvaringsmöjligheter för allsköns prylar och två rum att nyttja bäst man vill, allrum, gästrum, kontor ja listan kan göras lång. Hursom är det fräscht och renoverat under 2020 med nya ytskikt och den nya luft/luft värmepumpen från Mitsubishi Sumo Split är funktionsrik som värmer stora utrymmen.
01
Beskrivning
228 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
107 kvm
565 kvm
7 (5 sovrum)
HALMSTAD KLUBBAN 11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med inredd vind och källare
1930
Källargrund
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Tegelpannor
Isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump (4 st) och braskamin
2024
- Nytt uterum, Willab Garden
- Bytt alla fönster + dörrar (utom original ytterdörr)
- Ny luft/luftvärmepump, Mitsubishi Sumo Split, nedervåning + källare
2023
- Ny avloppsstam från hus till gata
- Ny torktumlare
2022
- Installation spabad
2021
- Renovering ytterdörr
- Putsat grundmuren
- Slipat samtliga golv på entréplan
- Installerat spotlights i kök
- Byggt carport
- Installerat laddare el-bil
2020
- Yale doorman på ytterdörr
- Larm från Verisure
- Målning och nya ytskikt i hela källarplanet
- Ny inredning i tvättstuga
- Inrett hela vindsplan till en exklusiv sovrumsavdelning
- Installerat luft/luftvärmepump på vindsplanet, takmonterad
- Nya takkupor inkl fönster på vindsplan
2019
- Byggt cykelskjul
2018
- Nyanläggning av trädgårdsmiljö i samarbete med trädgårdsarkitekt
- Anläggning av uteplats baksida, plattsättning och altandäck
2017
- Plåthuv skorsten
- Installerat sraskamin på andra plan
- Ventilation i kök
- Bubbelbadkar i källarplan
2016
- Installerat luft/luftvärmepump på andra plan
- Ny ytterbelysning
- Infällda spotlights på andra plan
2015
- Renovering balkong samt skärmtak över entré inkl. pekare, plåt och räcken
2013
- Installerat fiber
2012
- Nytt yttertak (tegel) inkl. plåtarbeten
2011
- Nya elledningar, strömbrytare och eluttag
- Helt nytt kök från Kvik, vitvaror Siemens och bänkskiva HiMacs
- Nya tilluftsventiler
03
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät
04
Uteplats
Nytt uterum från Willab Garden plus skyddad uteplats med pergola och spabad
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport samt stenlagd uppfart.
06
Tomt/Servitut
565 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Områden inom halmstad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-10-02, Senast ändrad: 2024-02-06), Kvarteret klubban mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-19, Senast ändrad: 2011-02-25), Klubban, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-06-25)
Avtalsservitut ledning
01
4 057 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 841 000 kr
1 216 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1930
6 883 kr/år
5 422 kr/år
2 850 kr/år
28 197 kr/år
17406 kWh/år
1 500 kr/år
44 852 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 377 kr/år)
Elförbrukningen om17406 kWh omfattar uppvärmning av totalt 320 kvm hus och hushållsel.
5
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 5 355 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 057 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 841 000 krMarkvärde
1 216 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1930Försäkring
6 883 kr/årVatten och avlopp
5 422 kr/årRenhållning
2 850 kr/årElkostnad
28 197 kr/årÅrlig elförbrukning
17406 kWh/årFiber
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 852 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 377 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen om17406 kWh omfattar uppvärmning av totalt 320 kvm hus och hushållsel.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 5 355 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Stadsliv i Centrum
Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.
01
Fördelar med området
02
Stadens utbud
Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.
03
Sport och fritid runt hörnet
Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!
04
Kommunikation
Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.
05
Familjeliv
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.
Pizzeria Sperlings
162 m
Hawaii Pizzeria
206 m
Nyatorps Lunch Och Catering Ab
211 m
Kometen
213 m
Restaurang China Garden
299 m
Nicolaigårdens förskola
82 m
Ilmis Förskolor
285 m
Furulundsskolan Furulunds rektorsområde
436 m
Fritidshemmet Kvadraten Furulundsskolan
436 m
Klackerups förskola
479 m
Erosop
935 m
Hemköp
1,01 km
Coop
1,94 km
Lidl
2 km
City Gross Halmstad
2,18 km
Halmstad Malcusgatan
261 m
Halmstad Järnvägsgatan
317 m
Halmstad Giganten
399 m
Halmstad Krusbäret
447 m
Halmstad Erik Olsons gata
463 m
Halmstad C
718 m
Sannarp station
1,85 km
Modellbahn Legan
5,47 km
Oskarström station
15,97 km
Laholm
20,6 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum177 m1 min1 min2 min
-
TågstationHalmstad C718 m--
-
HållplatsHalmstad Malcusgatan261 m--
-
Hav1,94 km5 min7 min29 min
-
Sjö752 m3 min3 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.