Ljus och välplanerad 3:a i centrum med inglasad balkong
Låt oss presentera denna oerhört trivsamma trerummare i brf Tre Björnar! Lägenheten om 73 kvm ligger på 3:e våning av totalt 5 och har ett bra läge med alla fönster in mot innergården. Lägenheten är i fint välskött skick och bjuder på en luftig och härlig känsla. Vi gillar verkligen planlösningen med köket i öppet samspel med matplats, vardagsrum och utgång till den inglasade balkongen.
Detta är ett bekvämt boende med gångavstånd till det mesta Halmstad har att erbjuda centralt. Lägenheten har både egen disk- och kombimaskin(tvättmaskin+torktumlare). I huset finns hiss som tar en hela vägen från garaget i källarplan upp till lägenheten. Föreningen anses vara mycket välskött med hög trivselfaktor bland de boende. De erbjuder förutom fräscha tvättstugor även övernattningslägenhet för de boende och dess gäster. Sneglar man på föreningens årsredovisning inser man att lägenhetens fördelar även låter sig beskrivas i kronor och ören då huset och föreningen är stabil och välskött.
Helt enkelt en kanonfin trerummare som nu väntar på nya ägare. Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
73 kvm
4 555 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 5 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Vill du ha en fri värdering av Emil?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
HALL
Vi tar hissen eller trappan upp till tredje våning där vi finner denna ljusa och fräscha trerummare. Här möter vi en rymlig hall med gott om plats för sko- och hatthylla, samt så finns det garderober i hallens förlängning mot badrummet. På golvet ligger först ett klinkerliknande laminatgolv som sedan övergår i enstavs-ekparkett vilket är genomgående för lägenheten.
02
VARDAGSRUM
Rakt fram öppnar lägenheten upp sig och med en halvvägg skapas ett oerhört trivsamt samspel i lägenheten. Här är det öppet mot köket och bra plats finns för matplats. Härifrån nås även den inglasade balkongen som ligger in mot föreningens innergård i söderläge.
03
KÖK
Fint kök i vitt med en köksö som är perfekt för både avlastning och förvaring. Detta skapar ett levande kök som är roligt att vistas i! Köket är utrustat med: diskmaskin, ugn, fläkt, spishäll samt kyl/frys.
04
SOVRUM
Första sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet. Här ges gott om plats för dubbelsäng och klädförvaring. Fönster ut mot innergården.
05
BADRUM
Badrummet är något äldre men är fortfarande i gott skick. Utrustat med: våtrumsmatta på golv, kakel på vägg, badkar med dusch, WC, tvättställ, belyst spegelskåp, handdukshängare och inte minst en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Det finns även fräscha tvättstugor att tillgå, men extra bekvämt med en egen tvättmaskin :)
06
SOVRUM
Lägenhetens andra sovrum är något mindre i storlek och har precis som hela lägenheten också fönster ut mot innergården. Ca 10 kvm stort och bra med förvaring i garderober.
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 5
02
Byggnadssätt
1990-1991
Fjärrvärme och mekanisk ventilation
03
Energideklaration
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-01
Andreas Elmgren, Riksbyggen
04
TV/Internet
Grundutbud (Bas, 18 st kanaler) av kabel-tv från Tele2 ingår i avgiften. Internet (50/50 mbits) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler/högre hastighet tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
INTERNET/TV: Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för bredband (fiber) och TV. Obligatorisk kostnad om 160 kr/mån.
05
INGLASAD BALKONG
Härlig balkong som ligger högt och fritt in mot innergården i söderläge.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Stort gallerförråd i källare.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 94 p-platser i garaget. Garageplats kostar cirka 480 kr/mån (med laddbox för elbil tillkommer cirka 160 kr/mån exklusive el). Till garagen tillämpas kösystem. Spolplatta för bil finns i garaget och även möjlighet att hyra gallerbur för 600kr/månad och MC-plats 180 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Möjlighet finns även att parkera på intilliggande gator med boendekort hos Halmstad kommun, läs mer på Halmstad kommuns hemsida. Det finns även en stor parkering precis intill på Skepparegatan.
01
4 555 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten
I avgiften ingår värme, vatten och BR-tillägg.
100 kr/mån
125 kr/mån
160 kr/mån
385 kr/mån
1
Bytt till solceller på taket nyligen, men el-avläsning senaste två fakturorna har legat på 26 & 27kr samt att ägaren inte bor i lägenheten särskilt mycket.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,876
0,95827
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi och har inga beslutade avgiftsförändringar enligt mejl från föreningen juni 2024. Troligtvis sker en avgiftsförändring till 2025 men inte bestämt.
01
Brf Tre Björnar.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Tre Björnar äger fastigheten Björnen 18 i Halmstad. Fastigheten är belägen på Torsgatan 3 A-C och 5 A-D med byggår 1991 samt Torsgatan 9 B-D med byggår 1990. Fastigheten innehåller totalt 115 lägenheter och ett kallgarage som innehåller 94 parkeringsplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har avtal med Riksbyggen att förvalta fastigheten.
Föreningen har en informativ hemsida: www.trebjornar.se
IMD (Individuell mätning av el)
Föreningen har valt att teckna ett kollektivt el-abonnemang för föreningens medlemmar. Den solenergin som föreningen producerar via solcellerna säljs även den till medlemmen. Föreningen debiterar ca 2 kr/kwh (inkl. moms) för elen. Tack vare denna lösningen sparar föreningens medlemmar varje år då man inte behöver teckna eget avtal med fasta avgifter.
Föreningen har upprättat en underhållsplan.
Pågående: Byte av tak inkl. installation av solceller. Förväntas vara klart dec 2024. Föreningen har även passat på att byta div. fönster som behövdes förnyas. Även sett över hängrännor, plåtarbete mm. I övrigt inga större planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi och har inga beslutade avgiftsförändringar enligt mejl från föreningen juni 2024. Troligtvis sker en avgiftsförändring till 2025 men inte bestämt.
2024 bytt ut all belysning i garaget till LED
2021 Breddat parkeringsplatserna samt installerat 12 st laddstolpar
2020 Renovering av de 3 sista hissarna (samtliga renoverande nu)
2019 Ny belysning i de gemensamma utrymmena
2019 Rörelsestyrda lampor
2018 Renovering av innergårdar
2018 Renovering 2 st hissar
2017 Installerat nya porttelefoner, förbättrat ventilationen för lägre driftkostnader
2015 Ny garageport
Till lägenheten hör ett källarförråd, nås via trappuppgång 5A eller via garaget. Gemensamma utrymmen såsom låsbara cykelförråd finns på innergården och tvättstuga finns att tillgå i samma trappuppgång som lägenheten.
Dessutom har föreningen en övernattningslägenhet på Torsgatan 9d som kostar cirka 250 kr per natt.
Föreningen har ett återvinningsrum där medlemmarna kan sopsortera.
Det finns kärl för pappersförpackningar, tidningar, plastförpackningar, metallförpackningar, färgat glas och ofärgat glas. Det finns även insamling av batterier, värmeljus glödlampor och lysrör. Föreningen delar också ut matfettstrattar till sina medlemmar så att matfett kan återvinnas samt att fettet inte samlas i avloppen.
Privatbostadsföretag (äkta)
417 094 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (övriga skulder till kreditinstitut, not 18) minus räntebärande tillgångar och likvida medel(kassa och bank, not 17) multiplicerat med andelstal(0,95827%) för avgift. Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).
Avgift
4 555 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och BR-tillägg.Försäkring
100 kr/månHushållsström
125 kr/månTV/Internet
160 kr/månSammanlagd driftskostnad
385 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Bytt till solceller på taket nyligen, men el-avläsning senaste två fakturorna har legat på 26 & 27kr samt att ägaren inte bor i lägenheten särskilt mycket.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,876Andel av årsavg.
0,95827Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi och har inga beslutade avgiftsförändringar enligt mejl från föreningen juni 2024. Troligtvis sker en avgiftsförändring till 2025 men inte bestämt.Stadsliv i Centrum
Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.
01
Fördelar med området
02
Stadens utbud
Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.
03
Sport och fritid runt hörnet
Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!
04
Kommunikation
Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.
05
Familjeliv
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.
Trattoria La Pizza
121 m
King Grill, Halmstad
148 m
Sibylla
154 m
Stantons Pizzeria
160 m
Baba Ghanouj
184 m
Västanvindens förskola
203 m
Guldfiskens allergiförskola
225 m
Folkuniversitetet Halmstad
272 m
Tim Tom infant school hjälpprojekt
272 m
Vindbryggans fritidshem
301 m
Hemköp
412 m
Erosop
454 m
Coop
661 m
Lidl
1,95 km
Halmstad Torsgatan
127 m
Halmstad Västerbro
244 m
Halmstad Slottsparken
276 m
Halmstad Slottsjordsskolan
279 m
Halmstad Brunnsåkersskolan
325 m
Halmstad C
915 m
Sannarp station
2,96 km
Modellbahn Legan
4,26 km
Oskarström station
16,62 km
Laholm
21,05 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m--
-
Hav1,24 km5 min7 min21 min
-
Sjö226 m2 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.