Klockarevägen 16
Klockarevägen 16
Emil Karlsson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Klockarevägen 16

Utgångspris

2 795 000 kr


Utgångspris

2 795 000 kr



Holm— Halmstad

Klockarevägen 16


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Holm— Halmstad

Trivsam familjevilla i Holm!

Med en grönskande trädgård finner vi denna trivsamma villa om 134+83 kvm kvm på Klockarevägen 16 i Holm. Här har ägaren levt och trivts i nästan 50 år! Villan ger ett mycket prydligt och välskött intryck där nuvarande ägare har bytt tak 2021, installerat luft/vatten-värmepump, bytt fönster, plåtbeklädd fasad mm för minimalt underhåll. Trädgården är en fröjd med dess grönska av olika fruktträd, blommor, buskar, och stort odlingsland. Bilen ställs smidigt i garaget eller på den stora uppfarten.

Invändigt väntar en något daterad boendemiljö men ack så välskött! Entréplan innehåller stort kök, ett sovrum som kan bli två, rymligt vardagsrum, wc och badrum. En trappa upp väntar ett rymligt sovrum, ett genomgångsrum, wc samt ett rum som tidigare varit ett kök men som enkelt kan bli ett sovrum. I källaren har man tvättstuga, pannrum, gillestuga och flertalet förrådsutrymmen.

Holm ligger endast 6 km från Halmstad och är inbäddad i grönskande vackra omgivningar och har egna bussförbindelser och förskolor. Mitt i byn finns även en populär bygdegård som används flitigt och byn växer stadigt med stor inflyttning vilket vi förstår med sådan livskvalité som Holm ger. Varmt välkommen på visningen! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea/biarea
134/83 kvm
Driftkostnad
37 382 kr/år
Tomtarea
1 120 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 21 september 09:40 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil för mer information kring Klockarevägen 16.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN
Via entrén nås först en tambur som sedan går över till en inre hall där både gäst-wc och badrum finns. Vardagsrummet är rymligt med ett mindre rum samt ett genomgångsrum som används som matrum/kontor idag. I vardagsrummet och det mindre rummet ligger ett fint parkettgolv i fiskbensmönster. Ett stort sovrum med gott om förvaring i garderober. Köket är rymligt med plats för matbord. Bra förvaring i skåp och lådor samt utrustat med: diskmaskin, ugn med spishäll, fläkt samt kyl.

ÖVRE PLAN
En trappa upp kommer vi till ett mindre genomgångsrum med WC. Direkt till höger nås ett rum som tidigare varit ett kök där skåpsinredningen är kvar, men som skulle passa bra till sovrum. Här finns även ett stort rum med fint parkettgolv i fiskbensmönster som även har utgång till balkongen. Bra förvaring i kattvindar samt klädkammare.

KÄLLARE
I källaren ges bra biutrymmen i form av verkstad, gillestuga, tvättstuga, pannrum och gott om förvaring. Även ett gammalt badrum med badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

83 kvm

Tomtarea

1 120 kvm

Rum

6 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD HOLM 3:10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa, 1½-plan med källare

Byggnadsår

1950

Om-/tillbyggnadsår

1977

Standardpoäng

28

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Plåt

Takbeklädnad

Sadeltak / råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Fönster

3- glas isolerfönster / 2- glas kopplade i källare

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Renovering omarbetning etc

2024
- Kläddes taksargen till entrétaket med plåt.
2023
- Lades papptaket på tillbyggnaden om och taksargen kläddes med plåt.
- Byttes fläktmotorn till luft-/vattenvärmepumpens utedel.
2021
- Lades taket om på ursprungsbyggnaden. Ny papp lades över den befintliga. Nya läkt, pannor och plåtarbeten.
2011
- Installerades luft-/vattenvärmepumpen.
2001
- Byggdes garaget.
1996
- Renoverades dusch/wc på entréplanet. Arbetet utfördes av fackman.
1986
- Tilläggsiolerades fasaden och kläddes med plåt.
1977
- Byggdes huset till. Köket låg tidigare i hallen intill det nuvarande köket.

Fönster har bytts löpande mellan 2000 och 2022.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

156 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-04


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig trädgård med uteplats. Terrassmarkis över uteplats, bytt tyg 2023.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående garage.

Beskrivning, parkering

Stor grusad uppfart samt fristående garage. 6 x 4m yttermått.


07
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad holm ga:5


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1120 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Utvidgning av byggnadsplan för holms kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-07-13, Registreringsdatum: 2009-01-12, Senast ändrad: 2009-01-13), Holms samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-09-19, Senast ändrad: 2024-05-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 046 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 272 000 kr

Markvärde

774 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Försäkring

6 247 kr/år

Vatten och avlopp

4 035 kr/år

Renhållning

2 850 kr/år

Årlig elförbrukning

13500 kWh/år

Hushållsström

22 750 kr/år

Fiber, Halmstad stadsnät

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 382 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 907 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 190 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 046 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 272 000 kr
Markvärde
774 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1956
Försäkring
6 247 kr/år
Vatten och avlopp
4 035 kr/år
Renhållning
2 850 kr/år
Årlig elförbrukning
13500 kWh/år
Hushållsström
22 750 kr/år
Fiber, Halmstad stadsnät
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 382 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 907 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 190 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Natursköna Holm  i halmstad

Natursköna Holm

Holm är ett villasamhälle ca 7 km från Halmstad i natursköna omgivningar.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Landsbygd Bussar Tryggt Golf Sport och friluftsliv Barnvänligt

02
Restauranger och nöjen

Halmstad citys utbud av restauranger och nöjen ligger endast några minuter bort med bilen.
Lizzies Café ligger strax utanför samhället och är ett utflyktsmål där man kan ta en naturskön promenad och ta en fika.


03
Fritid

Holm har en egen golfklubb, Holms GK, en 18 hålsbana med generösa fairways och spännande greener.


04
Kommunikation

Linje 351 trafikerar sträckan in till Halmstad med dagliga och bra förbindelser, för mer information och tidtabell besök www.hallandstrafiken.se


05
Familjeliv

Holm erbjuder flertaket förskolor där Holms Förskola har egen profil med inriktning på hälsa, natur och rörelse.
Sedan finns även närliggande Kärlekens, Stenstorps och Sofiebergs förskola, samtliga från 1-5 år.
Efter förskolan så är det Sofiebergsskolan med årskurs F- 3 som barnen går vidare till och vidare till Stentorpsskolan årskurs 4- 9.
För uppdaterad information och andra förskolor/skolor, besök Halmstad kommuns hemsida.

Holm har även ett eget byalag som tillvaratar de boendes intressen. Genom olika aktiviteter stärker man samhörigheten och ökar
trivseln plus att man driver viktiga frågor som tex trafiksäkerhet och skolfrågor.


Använd kartan
X

Platser

Holms Golfklubb

2,34 km


Wapnö AB

2,9 km


Fazer Food Services AB Halmstad Garnison & Officersmässen

2,93 km


Kärlekens Pizzeria

4,26 km


Spånstads Kiosk & Gatukök

4,5 km


Halmstads Kyrkliga Samfällighet Granbackens Förskola

190 m


Holms förskola

266 m


Halmstad Hundutbildning

2,04 km


Kärlekens skola

3,54 km


Kärlekens förskola

3,59 km


Lidl

4,82 km


Tempo Kvibille

5,38 km


Hemköp

6,88 km


Erosop

6,91 km


Coop

7,59 km


Holm Skolvägen

398 m


Holm

510 m


Jävsgård

860 m


Skahalsvägen

1,44 km


Biskopstorp

1,74 km


Sannarp station

5,91 km


Halmstad C

7,5 km


Oskarström station

10,3 km


Modellbahn Legan

10,37 km


Laholm

27,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    8,21 km
    15 min
    32 min
    -
  • Sjö
    1,85 km
    4 min
    6 min
    27 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.