Trivsam familjevilla i Holm!
Med en grönskande trädgård finner vi denna trivsamma villa om 134+83 kvm kvm på Klockarevägen 16 i Holm. Här har ägaren levt och trivts i nästan 50 år! Villan ger ett mycket prydligt och välskött intryck där nuvarande ägare har bytt tak 2021, installerat luft/vatten-värmepump, bytt fönster, plåtbeklädd fasad mm för minimalt underhåll. Trädgården är en fröjd med dess grönska av olika fruktträd, blommor, buskar, och stort odlingsland. Bilen ställs smidigt i garaget eller på den stora uppfarten.
Invändigt väntar en något daterad boendemiljö men ack så välskött! Entréplan innehåller stort kök, ett sovrum som kan bli två, rymligt vardagsrum, wc och badrum. En trappa upp väntar ett rymligt sovrum, ett genomgångsrum, wc samt ett rum som tidigare varit ett kök men som enkelt kan bli ett sovrum. I källaren har man tvättstuga, pannrum, gillestuga och flertalet förrådsutrymmen.
Holm ligger endast 6 km från Halmstad och är inbäddad i grönskande vackra omgivningar och har egna bussförbindelser och förskolor. Mitt i byn finns även en populär bygdegård som används flitigt och byn växer stadigt med stor inflyttning vilket vi förstår med sådan livskvalité som Holm ger. Varmt välkommen på visningen! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
2 795 000 kr
134/83 kvm
37 382 kr/år
1 120 kvm
6 rum (3-5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Gammalt kök på övre plan, bra som sovrum.
Vill du ha en fri värdering av Emil?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Via entrén nås först en tambur som sedan går över till en inre hall där både gäst-wc och badrum finns. Vardagsrummet är rymligt med ett mindre rum samt ett genomgångsrum som används som matrum/kontor idag. I vardagsrummet och det mindre rummet ligger ett fint parkettgolv i fiskbensmönster. Ett stort sovrum med gott om förvaring i garderober. Köket är rymligt med plats för matbord. Bra förvaring i skåp och lådor samt utrustat med: diskmaskin, ugn med spishäll, fläkt samt kyl.
ÖVRE PLAN
En trappa upp kommer vi till ett mindre genomgångsrum med WC. Direkt till höger nås ett rum som tidigare varit ett kök där skåpsinredningen är kvar, men som skulle passa bra till sovrum. Här finns även ett stort rum med fint parkettgolv i fiskbensmönster som även har utgång till balkongen. Bra förvaring i kattvindar samt klädkammare.
KÄLLARE
I källaren ges bra biutrymmen i form av verkstad, gillestuga, tvättstuga, pannrum och gott om förvaring. Även ett gammalt badrum med badkar.
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
83 kvm
1 120 kvm
6 (3-5 sovrum)
HALMSTAD HOLM 3:10
02
Byggnadssätt
Villa, 1½-plan med källare
1950
1977
28
Källare
Trä
Plåt
Sadeltak / råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
3- glas isolerfönster / 2- glas kopplade i källare
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump
2024
- Kläddes taksargen till entrétaket med plåt.
2023
- Lades papptaket på tillbyggnaden om och taksargen kläddes med plåt.
- Byttes fläktmotorn till luft-/vattenvärmepumpens utedel.
2021
- Lades taket om på ursprungsbyggnaden. Ny papp lades över den befintliga. Nya läkt, pannor och plåtarbeten.
2011
- Installerades luft-/vattenvärmepumpen.
2001
- Byggdes garaget.
1996
- Renoverades dusch/wc på entréplanet. Arbetet utfördes av fackman.
1986
- Tilläggsiolerades fasaden och kläddes med plåt.
1977
- Byggdes huset till. Köket låg tidigare i hallen intill det nuvarande köket.
Fönster har bytts löpande mellan 2000 och 2022.
03
Energideklaration
79 kWh/kvm och år
156 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-04
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Stor härlig trädgård med uteplats. Terrassmarkis över uteplats, bytt tyg 2023.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage.
Stor grusad uppfart samt fristående garage. 6 x 4m yttermått.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad holm ga:5
08
Tomt/Servitut
1120 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Utvidgning av byggnadsplan för holms kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-07-13, Registreringsdatum: 2009-01-12, Senast ändrad: 2009-01-13), Holms samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-09-19, Senast ändrad: 2024-05-13)
01
2 046 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 272 000 kr
774 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
6 247 kr/år
4 035 kr/år
2 850 kr/år
13500 kWh/år
22 750 kr/år
1 500 kr/år
37 382 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 907 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 190 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 046 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 272 000 krMarkvärde
774 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Försäkring
6 247 kr/årVatten och avlopp
4 035 kr/årRenhållning
2 850 kr/årÅrlig elförbrukning
13500 kWh/årHushållsström
22 750 kr/årFiber, Halmstad stadsnät
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 382 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 907 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 190 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Natursköna Holm
Holm är ett villasamhälle ca 7 km från Halmstad i natursköna omgivningar.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och nöjen
Halmstad citys utbud av restauranger och nöjen ligger endast några minuter bort med bilen.
Lizzies Café ligger strax utanför samhället och är ett utflyktsmål där man kan ta en naturskön promenad och ta en fika.
03
Fritid
Holm har en egen golfklubb, Holms GK, en 18 hålsbana med generösa fairways och spännande greener.
04
Kommunikation
Linje 351 trafikerar sträckan in till Halmstad med dagliga och bra förbindelser, för mer information och tidtabell besök www.hallandstrafiken.se
05
Familjeliv
Holm erbjuder flertaket förskolor där Holms Förskola har egen profil med inriktning på hälsa, natur och rörelse.
Sedan finns även närliggande Kärlekens, Stenstorps och Sofiebergs förskola, samtliga från 1-5 år.
Efter förskolan så är det Sofiebergsskolan med årskurs F- 3 som barnen går vidare till och vidare till Stentorpsskolan årskurs 4- 9.
För uppdaterad information och andra förskolor/skolor, besök Halmstad kommuns hemsida.
Holm har även ett eget byalag som tillvaratar de boendes intressen. Genom olika aktiviteter stärker man samhörigheten och ökar
trivseln plus att man driver viktiga frågor som tex trafiksäkerhet och skolfrågor.
Holms Golfklubb
2,34 km
Wapnö AB
2,9 km
Fazer Food Services AB Halmstad Garnison & Officersmässen
2,93 km
Kärlekens Pizzeria
4,26 km
Spånstads Kiosk & Gatukök
4,5 km
Halmstads Kyrkliga Samfällighet Granbackens Förskola
190 m
Holms förskola
266 m
Halmstad Hundutbildning
2,04 km
Kärlekens skola
3,54 km
Kärlekens förskola
3,59 km
Lidl
4,82 km
Tempo Kvibille
5,38 km
Hemköp
6,88 km
Erosop
6,91 km
Coop
7,59 km
Holm Skolvägen
398 m
Holm
510 m
Jävsgård
860 m
Skahalsvägen
1,44 km
Biskopstorp
1,74 km
Sannarp station
5,91 km
Halmstad C
7,5 km
Oskarström station
10,3 km
Modellbahn Legan
10,37 km
Laholm
27,42 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav8,21 km15 min32 min-
-
Sjö1,85 km4 min6 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.