Smedjegatan 3
Smedjegatan 3
Fredrik Abrahamsson, ansvarig mäklare i Hyltebruk
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Abrahamsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Smedjegatan 3

Utgångspris

1 300 000 kr


Utgångspris

1 300 000 kr



Centrum— Hyltebruk— Hylte

Smedjegatan 3


Till salu
Utgångspris
1 300 000 kr

Centrum— Hyltebruk— Hylte

Unikt hus i centrala Hyltebruk


Utgångspris
1 300 000 kr
Boarea/biarea
195/80 kvm
Driftkostnad
61 284 kr/år
Tomtarea
1 208 kvm
Rum
7 rum (3-5 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 12 september 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 18 september 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 29 september 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Hyltebruk

Kontakta Fredrik eller Ilona för mer information kring Smedjegatan 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré/Allrum (Entréplan)

Vi kommer in genom dörren till ett stort allrum med en trevlig öppen spis. Först trampar vi på ett tidstypiskt stensatt golv i halldelen av rummet för att sedan kliva över till en mjuk heltäckningsmatta i övriga rummet. Här hittar vi mindre förvaringsutrymme, gäst-wc och trappa upp till ovanvåning och ner till källare.


02
Kök (Entréplan)

Rakt fram från ytterdörren kommer vi till ett väl tilltaget kök med matplats, stora arbetsytor och gott om förvaringsutrymme.
Spishäll, inbyggd ugn, mikro och kyl och frys.
Trevligt kakel som stänkskydd och en plastmatta på golvet. Köket är från 1974.
Här hittar vi även en utgång mot till trädgården.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Från köket och allrummet når vi ett stort, lätt möblerat vardagsrum i vinkel. Vinkeln ovan garaget är en tillbyggnad från 1967 och är ett halvt trappsteg lägre än övriga vardagsrummet. Denna del är beklädd med en heltäckningsmatta och övriga rummet har ett fint parkettgolv.
Rummet har stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Vi har också utgång till en altan från vardagsrummet.


04
WC (Entréplan)

En mindre wc med toalett och handfat. Här finns våtrumstapet och våtrumsmatta.


05
Allrum (Ovanvåning)

När vi kommit upp för trappan kommer vi till ett möblerbart allrum med utgång till en stor balkong. Vi hittar också en trappa upp mot den inredda vinden och en eldstad (ej använd).


06
Förråd (Ovanvåning)

Direkt vid trappan finns ett större förrådsrum som skulle kunna göras om till ett mindre kontor, stor garderob eller sammanslutas med badrummet.


07
Sovrum 1 (Källare)

Sovrum med laminatgolv, tapet, stora förvaringsmöjligheter och plats för en stor säng.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum mot balkongen. Här finns garderober och plats för den stora sängen.


09
Inredd vind (Vind)

Inredd vind med allrum, förråd och gästrum med två stycken garderober.
Förutom möjligheter till förvaring i förrådet har vi även ett antal kattvindar. Hela vinden har en heltäckningsmatta på golvet


10
Källare/Garage (Källare)

- Vi kommer ner från hallen på entréplan och möts av en hall dekorerad med träpanel på väggarna och har en grovingång från trädgården.
- Mitt emot ingången hittar vi tvättstugan med klinkers på golvet och målade betongväggar.
- Från hallens andra ände kommer vi in i ett verkstad/förråd med anslutning till ena garaget. Här finns gott om utrymme för att forma det till sitt hobbyrum eller vad som önskas. Utrymmet är idag uppdelat till två rum.
- Gamla pannrummet fungerar som ett mindre förråd idag.
- Garage. Vi hittar två garage som ligger vägg i vägg med en dörr som ansluter dem till varandra. Ena garaget har ingång till förråd/verkstaden och det andra har extra utrymme som är perfekt för att förvara däck, domkraft eller annat som kan behövas till bilden.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

195 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

1 208 kvm

Rum

7 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE NITTEBO 1:39


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Två plans hus med källare och inredd vind

Byggnadsår

1937

Om-/tillbyggnadsår

1965

Standardpoäng

32

Mark

Morän

Grundmur

Gjuten grundmur

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts och stående träpanel

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-30

Besiktningsman

Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädgård, balkong och veranda. Trevlig uteplats vid växthus i trädgård


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Större infart för 2-4 bilar och två garage


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1208 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Hylte 1:133 m fl(järnvägsgatan), Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-08-22, Senast ändrad: 2023-10-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

755 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

612 000 kr

Markvärde

143 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1941

Uppvärmning

27 816 kr/år

Försäkring

5 856 kr/år

Vatten och avlopp

12 307 kr/år

Renhållning

3 347 kr/år

Elkostnad

11 958 kr/år

Årlig elförbrukning

35381 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

61 284 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 663 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 947 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Då eldstaden på entréplan används sällan, sotas den endast var tredje år och beräknas kosta 500-800 kr/gång.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 598 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
755 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
612 000 kr
Markvärde
143 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1941
Uppvärmning
27 816 kr/år
Försäkring
5 856 kr/år
Vatten och avlopp
12 307 kr/år
Renhållning
3 347 kr/år
Elkostnad
11 958 kr/år
Årlig elförbrukning
35381 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
61 284 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 663 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 947 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Då eldstaden på entréplan används sällan, sotas den endast var tredje år och beräknas kosta 500-800 kr/gång.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 598 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang bamboo

352 m


Hylte Pizzeria & Stekhus

532 m


Mums Gatukök

604 m


T-km Service AB

606 m


Edmans Gastro

707 m


Frukt och grönt livsmedel

229 m


Kyrkbackens förskola

394 m


Hyltebruks Lärcentrum Gamla Real

444 m


Tallens förskola

591 m


Förskola Lönnen

598 m


Willie's butik

128 m


ICA Supermarket Hyltebruk

188 m


Coop Hyltebruk

264 m


X:-tra

21,18 km


Hemköp

27,12 km


Tallberga Köpcentrum AB

29,1 km


Tempo

29,28 km


Tempo Kvibille

34,29 km


Hyltebruk bussterminal

211 m


Hyltebruk Sjukstugan

296 m


Hyltebruk Järnvägsgatan

483 m


Hyltebruk Idrottsgatan

777 m


Hyltebruk Bruket

792 m


Kinnared

8,62 km


Landeryd station

9,09 km


Torup Station

10,49 km


Smålandsstenar station

21,28 km


Oskarström station

26,61 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    223 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    814 m
    6 min
    11 min
    39 min
  • Tågstation
    Kinnared
    8,62 km
    13 min
    36 min
    -
  • Hållplats
    Hyltebruk bussterminal
    211 m
    2 min
    36 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Ilona!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.