Unikt hus i centrala Hyltebruk
1 300 000 kr
195/80 kvm
61 284 kr/år
1 208 kvm
7 rum (3-5 sovrum)
Mäklarhuset Hyltebruk
Kontakta Fredrik eller Ilona för mer information kring Smedjegatan 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Fredrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré/Allrum (Entréplan)
Vi kommer in genom dörren till ett stort allrum med en trevlig öppen spis. Först trampar vi på ett tidstypiskt stensatt golv i halldelen av rummet för att sedan kliva över till en mjuk heltäckningsmatta i övriga rummet. Här hittar vi mindre förvaringsutrymme, gäst-wc och trappa upp till ovanvåning och ner till källare.
02
Kök (Entréplan)
Rakt fram från ytterdörren kommer vi till ett väl tilltaget kök med matplats, stora arbetsytor och gott om förvaringsutrymme.
Spishäll, inbyggd ugn, mikro och kyl och frys.
Trevligt kakel som stänkskydd och en plastmatta på golvet. Köket är från 1974.
Här hittar vi även en utgång mot till trädgården.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Från köket och allrummet når vi ett stort, lätt möblerat vardagsrum i vinkel. Vinkeln ovan garaget är en tillbyggnad från 1967 och är ett halvt trappsteg lägre än övriga vardagsrummet. Denna del är beklädd med en heltäckningsmatta och övriga rummet har ett fint parkettgolv.
Rummet har stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Vi har också utgång till en altan från vardagsrummet.
04
WC (Entréplan)
En mindre wc med toalett och handfat. Här finns våtrumstapet och våtrumsmatta.
05
Allrum (Ovanvåning)
När vi kommit upp för trappan kommer vi till ett möblerbart allrum med utgång till en stor balkong. Vi hittar också en trappa upp mot den inredda vinden och en eldstad (ej använd).
06
Förråd (Ovanvåning)
Direkt vid trappan finns ett större förrådsrum som skulle kunna göras om till ett mindre kontor, stor garderob eller sammanslutas med badrummet.
07
Sovrum 1 (Källare)
Sovrum med laminatgolv, tapet, stora förvaringsmöjligheter och plats för en stor säng.
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum mot balkongen. Här finns garderober och plats för den stora sängen.
09
Inredd vind (Vind)
Inredd vind med allrum, förråd och gästrum med två stycken garderober.
Förutom möjligheter till förvaring i förrådet har vi även ett antal kattvindar. Hela vinden har en heltäckningsmatta på golvet
10
Källare/Garage (Källare)
- Vi kommer ner från hallen på entréplan och möts av en hall dekorerad med träpanel på väggarna och har en grovingång från trädgården.
- Mitt emot ingången hittar vi tvättstugan med klinkers på golvet och målade betongväggar.
- Från hallens andra ände kommer vi in i ett verkstad/förråd med anslutning till ena garaget. Här finns gott om utrymme för att forma det till sitt hobbyrum eller vad som önskas. Utrymmet är idag uppdelat till två rum.
- Gamla pannrummet fungerar som ett mindre förråd idag.
- Garage. Vi hittar två garage som ligger vägg i vägg med en dörr som ansluter dem till varandra. Ena garaget har ingång till förråd/verkstaden och det andra har extra utrymme som är perfekt för att förvara däck, domkraft eller annat som kan behövas till bilden.
01
Beskrivning
195 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
1 208 kvm
7 (3-5 sovrum)
HYLTE NITTEBO 1:39
02
Byggnadssätt
Två plans hus med källare och inredd vind
1937
1965
32
Morän
Gjuten grundmur
Källare
Trä
Trä
Puts och stående träpanel
Tegel
Plåt
2- och 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
133 kWh/kvm och år
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-30
Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Trädgård, balkong och veranda. Trevlig uteplats vid växthus i trädgård
06
Bilplats/Övriga byggnader
Större infart för 2-4 bilar och två garage
07
Tomt/Servitut
1208 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Hylte 1:133 m fl(järnvägsgatan), Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-08-22, Senast ändrad: 2023-10-16)
01
755 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
612 000 kr
143 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1941
27 816 kr/år
5 856 kr/år
12 307 kr/år
3 347 kr/år
11 958 kr/år
35381 kWh/år
61 284 kr/år
5 663 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 947 kr/år)
2
Då eldstaden på entréplan används sällan, sotas den endast var tredje år och beräknas kosta 500-800 kr/gång.
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 598 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
755 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
612 000 krMarkvärde
143 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1941Uppvärmning
27 816 kr/årFörsäkring
5 856 kr/årVatten och avlopp
12 307 kr/årRenhållning
3 347 kr/årElkostnad
11 958 kr/årÅrlig elförbrukning
35381 kWh/årSammanlagd driftskostnad
61 284 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 663 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 947 kr/år)Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Då eldstaden på entréplan används sällan, sotas den endast var tredje år och beräknas kosta 500-800 kr/gång.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 598 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang bamboo
352 m
Hylte Pizzeria & Stekhus
532 m
Mums Gatukök
604 m
T-km Service AB
606 m
Edmans Gastro
707 m
Frukt och grönt livsmedel
229 m
Kyrkbackens förskola
394 m
Hyltebruks Lärcentrum Gamla Real
444 m
Tallens förskola
591 m
Förskola Lönnen
598 m
Willie's butik
128 m
ICA Supermarket Hyltebruk
188 m
Coop Hyltebruk
264 m
X:-tra
21,18 km
Hemköp
27,12 km
Tallberga Köpcentrum AB
29,1 km
Tempo
29,28 km
Tempo Kvibille
34,29 km
Hyltebruk bussterminal
211 m
Hyltebruk Sjukstugan
296 m
Hyltebruk Järnvägsgatan
483 m
Hyltebruk Idrottsgatan
777 m
Hyltebruk Bruket
792 m
Kinnared
8,62 km
Landeryd station
9,09 km
Torup Station
10,49 km
Smålandsstenar station
21,28 km
Oskarström station
26,61 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten223 m1 min1 min2 min
-
Sjö814 m6 min11 min39 min
-
TågstationKinnared8,62 km13 min36 min-
-
HållplatsHyltebruk bussterminal211 m2 min36 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Ilona!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.